Взыскать задолженность солидарно

Содержание

Что означает солидарно взыскать

Взыскать задолженность солидарно

При заключении договора с несколькими плательщиками, кредитор должен четко представлять, как происходит солидарное взыскание задолженности, и что это такое. С этим понятием у истцов возникают проблемы, из-за чего суд отказывает в удовлетворении иска. Так что же значит солидарное взыскание задолженности?

Правовые акты об этом понятии

Солидарное взыскание долга – это ответственность по единому обязательству, которое выполняется несколькими людьми. В данном случае кредитор будет требовать деньги со всех участников контракта, которые погашают одну задолженность.

При таком типе долга истцу без разницы, кто будет платить, поэтому иск о солидарном взыскании задолженности пишется на всех плательщиков.

Любой из должников имеет право погасить долг полностью самостоятельно, если у него есть такая возможность.

Однако после перечисления средств этот человек сам становится кредитором, и начинает требовать деньги с остальных неплательщиков.

Например, если один из ответчиков сам оплатил долг в размере 400 000 рублей, то он вправе потребовать 200 000 с другого участника контракта, который также обязан вносить средства, но не сделал этого.

Кредитор выбирает, как он будет требовать деньги – с каждого по отдельности, или со всех сразу (325-я статья ГК РФ). В первом случае судебный приказ получит только один человек, во втором – все ответчики.

Основное отличие солидарного взыскания в том, что средства требуют с любого из должников, при этом нет разницы, в каком размере – в полном или частичном. Долг делится на равные доли между неплательщиками только при долевом взыскании.

Роль поручителей в процессе взыскания

Люди, которые несут ответственность за способность заемщика оплачивать кредит, называются поручителями. Когда в контракте фигурирует данная сторона, часто возникают вопросы, касательно того, какую роль человек выполняет в процедуре взыскания.

Если заключение контракта происходило между кредитором, клиентом и поручителем, то с последнего будут требовать деньги, как и с непосредственного заемщика.

В основном кредиторы в первую очередь требуют деньги с поручителей по следующим причинам:

  • основной должник признан банкротом;
  • у поручителя есть недвижимость в собственности, и более высокая зарплата.

Помимо этого человек, который поручился за заемщика должен выплатить следующие суммы, по требованию кредитора:

  • госпошлина;
  • пени, неустойка;
  • моральная компенсация.

Таким образом, кредитору выгодно заключать контракт с несколькими должниками – тогда повышается вероятность возврата денег.

Что указывается в иске на взыскание солидарного долга?

Прошение о требовании задолженности имеет те же пункты, что и ходатайство о взыскании обычных долгов.

Что обозначается иске:

  • полное наименование судебного участка;
  • ФИО всех ответчиков (а также адреса);
  • ФИО (или полное наименование) истца;
  • краткая суть конфликта (со ссылкой на статьи в Гражданском кодексе РФ);
  • подтверждения задолженности;
  • номер договора с ответчиками;
  • цена иска (стоимость всех требований истца, включая пени и так далее).

Если в договоре фигурирует поручитель, то потребуется представить контракт, который с ним заключили. Помимо этого, истец должен упомянуть, как будет происходить распределение солидарного долга при возврате между должниками – поровну, или сначала кому-то одному. Если этого не указать, то суд направит приказ только одному должнику, если он никак не отреагирует, то второму.

Если одному из ответчиков было направлено предупреждение о готовящемся деле в суд, то это также должно быть указано в ходатайстве.

Образец иска о взыскании солидарного долга:

Страница 2

Страница 3

Страница 4

Взыскание долга по исполнительному листку

Если кредитор выиграет дело, то ему выдается исполнительный листок, на основании которого он имеет право получить требуемую сумму в банке ответчика.

В соответствии со 2-й частью, 429-й статьи Гражданского процессуального кодекса РФ суд выпускает несколько исполнительных листков – по одному на каждого должника.

Порядок взыскания солидарного долга:

  1. Истец получает исполнительный лист.
  2. Обращается с ним в банк.
  3. Если финансовое учреждение отказывает в этом, то лучше обратиться к судебным приставам.

Приставы начнут требовать долг с того ответчика, у которого с большей вероятностью окажется требуемая сумма.

Основная проблема при взыскании солидарных долгов состоит в том, как правильно написать иск, так как в нем должны быть указаны все участники процесса (поручители, основные должники, и так далее).

Чтобы заявление было оформлено и составлено правильно, лучше сразу обратиться к юристам на сайте dolgi-dolgi.ru, они бесплатно проконсультируют по любому вопросу.

При возникновении проблем специалисты также оказывают платную помощь.

Источник: http://dolgi-dolgi.ru/vzyskanie-dolga-cherez-sud/chto-oznachaet-solidarnoe-vzyskanie-zadolzhennosti/

Что значит взыскать в солидарном порядке?

Нередкими являются случаи, когда граждане нуждаются в получении дополнительных средств.

Оформляя договор займа, получатели денежных средств разделяют обязанности по выплате долга с отмеченными в соглашении поручителями.

При нарушении условий договора, кредитор располагает правом взыскать задолженность в солидарном порядке. Подробнее рассмотреть порядок и правила взыскания поможет настоящая статья.

Взыскание задолженности в солидарном порядке

Взыскание задолженности в солидарном порядке подразумевает возможность лица, чьи интересы и права были нарушены несколькими гражданами, взыскать задолженность. Совместная ответственность должников наступает, если законодательно не установлен факт привлечения к ответственности конкретного лица.

Решение дела по вопросу о взыскании денежных средств осуществляется в суде. На основании постановления судебного учреждения вернуть долг может как один должник, так и все, если суд решит, что поручители могут разделить ответственность.

Если осуществлять выплату ущерба будет один платежеспособный должник за всех, тогда в отношении остальных будет наложена обязанность по выплате ему денежных средств.

Отличительной особенностью процедуры взыскания в солидарном порядке является возможность разделить ответственность между несколькими лицами.

Кредитор имеет право требовать возврата долга как от одного, так и всех задействованных в процессе лиц. Ответственность в отношении солидарных должников действует до момента полной выплаты задолженности.

Возражения по требованиям инициатора судебного разбирательства не могут быть выдвинуты должниками.

Какой долг можно взыскать?

В большинстве случаев взысканию в солидарном порядке подлежат денежные средства, полученные по кредитному договору. К примеру, если в банке был оформлен займ, а в качестве поручателей в договоре отмечалось несколько человек, они будут выступать ответчиками по делу о нарушении условий кредитного соглашения.

Помимо этого взысканию подлежат следующие долги:

  • Если между несколькими гражданами и кредитором был оформлен арендный договор;
  • Долги страховых компаний. Имеется возможность взыскать денежные средства в солидарном порядке, если в результате страхового случая не была установлена степень вины каждого участника;
  • Если в отношении наследуемой собственности действовали долговые обязательства. Лица, вступившие в наследственные права, разделяют сумму задолженности между собой;
  • Взысканию подлежит долг за коммунальные услуги перед управляющей компанией;
  • Долговые обязательства, разделенные между обоими супругами.

Рекомендуется к изучению: Исковое заявление о взыскании задолженности по договору поставки.

Куда обращаться?

Дела о гражданских спорах, в том числе и дела, связанные с необходимостью взыскания долга в солидарном порядке, рассматривают суды общей юрисдикции. Если сумма, которую должны выплатить должники, составляет меньше 50 тысяч рублей, иск подается в мировой суд, в ином случае судебное разбирательство проходит в районном суде.

Срок в течение которого можно взыскать в солидарном порядке долг, по статье 196 ГК РФ составляет 3 года. Начать разбирательство в судебном порядке после окончания срока исковой давности кредитор не может.

В судебное учреждение предоставляется необходимый пакет документов. В зависимости от оснований для обращения, истец предоставляет следующую документацию:

  • Иск. Количество копий документа зависит от числа участников процесса;
  • Если в суде рассматривается дело о взыскании долговых обязательств по кредитному договору, предоставляется сам договор;
  • Если дело о выплате обременений по наследству — акты, подтверждающие наличие долга. Управляющая компания предъявляет документы, подтверждающие неуплату коммунальных услуг;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Сумма госпошлины по делу о взыскании задолженности в солидарном порядке определяется в зависимости от размера обременения и на основании статьи 333 ГК РФ.

Заявление

При необходимости произвести взыскание с должников денежных средств в солидарном порядке, кредитор оформляет иск и предоставляет с пакетом документов в суд.

Исковое заявление должно содержать следующую информацию:

  • Название суда и адрес;
  • Отмечаются личные данные всех участников судебного процесса;
  • Указываются основания для начала судебного разбирательства;
  • В иске уточняется сумма задолженности;
  • Требования истца, например » прошу взыскать с ответчиков солидарно » и определить сумму выплат для каждого должника;
  • В завершении ставится дата и подпись истца.

Скачать образец

Если суд удовлетворит требования заявителя, ответчики обязаны будут выплатить отмеченные суммы. Это может сделать один ответчик или все в равных долях.

Если у вас имеются дополнительные вопросы по данной теме, можно обратиться к нашему юристу. Опытный специалист рассмотрит вашу заявку индивидуально.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

(33,33

Источник: https://lawyerics.ru/chto-oznachaet-solidarno-vzyskat.html

Солидарное взыскание задолженности по жилищно коммунальным услугам

Взыскать задолженность солидарно

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2017 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства » к Савиновой И.М., Звягиной Н.Г., Ошкину Р.С. и Ошкиной А.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

В судебном заседании представитель истца Хамматов Р.Р.

не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее направил заявление, в котором исковые требования и доводы в их обоснование поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме; выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Кроме того, судом по ходатайству истца в качестве соответчика была привлечена к участию в деле Ошкина А.С., ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрированная и проживающая в , достигшая своего совершеннолетия ко дню рассмотрения спора.

Ответчик Савинова И.М. с иском не согласилась, указав, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на на основании свидетельства оп раве на наследство по закону от ДД.ММ.

ГГГГ, и собственником 1/4 доли на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности ее доля составляет 1/2. Савинова И.М.

в квартире не проживает, на протяжении длительного времени ответчики чинили ей препятствия в доступе в жилое помещение, в связи с чем решением Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено вселить ее в спорную квартиру. Поскольку с 1996 года Савинова И.М.

имеет постоянную регистрацию по адресу: , она и ее сын Савинов Н.В. проживают по месту регистрации, где и осуществляют оплату коммунальных услуг, в связи с чем ООО «УК ЖКХ » был уведомлен о не начислении платы за коммунальные услуги, что не оспаривается истцом. Ежемесячно Савинова И.М.

производила оплату по счетам-фактурам в размере половины всех начислений по жилищным услугам, а также коммунальной услуги отопления. Посчитав, что свою обязанность по внесению платы она выполнила в полном объеме, Савинова И.М. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований к ней.

Звягина Н.Г. и Ошкина А.С. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ » приступило к исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирными домами, в том числе . ООО «УК ЖКХ » обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, в том числе .

Ответчик Савинова И.М. является собственником 1/4 доли в праве собственности на на основании свидетельства оп раве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и собственником 1/4 доли на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности ее доля составляет 1/2.

Ошкин Р.С., Звягина Н.Г. и Ошкина А.С. являются собственниками , по 1/6 за каждым.

Савинова И.М. не является членом семьи Ошкина Р.С., Звягиной Н.Г. и Ошкиной А.С., между сторонами достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение, сообразно долям в праве собственности, при котором Савинова И.М. вносит плату в размере 1/2 доли, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Не согласившись с расчетом суммы долга, представленным ООО «УК ЖКХ », ответчики Савинова И.М., Ошкин Р.С. просили суд применить срок исковой давности по требованию истца, мотивировав тем, что требование было предъявлено в судебном порядке в заявлении о выдаче судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Проверив доводы ответчиков о применении срока исковой давности по заявленному истцом требованию, суд находит основания для применения указанного срока.

Суд находит расчет истца обоснованным, поскольку он согласуется с представленными ответчиками квитанциями и подготовленными ими расчетами по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период.

Принимая во внимание то обстоятельство, что Савинова И.М. в квартире не проживала, зарегистрирована по месту жительства не была, начисления по коммунальным услугам (по строкам: канализирование, холодная вода, электроснабжение) она оплачивать не должна, указанные расходы несут проживающие в квартире собственники Ошкин Р.С., Звягина Н.Г. и Ошкина А.С.

Ошкина А.С. в период начисления платы с сентября 2013 года по сентябрь 2016 года являлась несовершеннолетней, приходится дочерью Звягиной Н.Г.

Поскольку родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период возникла у Звягиной Н.Г.

, а потому суду надлежит отказать в удовлетворении иска, предъявленного к Ошкиной А.С.

Судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 2263 рубля 59 копеек, должны быть возложены на ответчиков.

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства » к Савиновой И.М., Звягиной Н.Г., Ошкину Р.С. и Ошкиной А.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

В удовлетворении остальной части иска — отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Московский районный суд со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: В.Р. Шарифуллин

Решения судов по жилищным спорам

Зарубина С.А. обратилась в суд с иском к Зарубиной Е.В. о прекращении семейных отношений, признании бывшим членом семьи нанимателя без сохранения права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истица является нан.

Л.М.Валеева обратилась в суд с иском к Низамову Р. Н., ООО «УК ЖКХ Московского района» об определении доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, об обязании выдачи отдельных платежных документов.В обоснование требований ука.

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги солидарно с супругов — собственников

Мировому судье участка №. ЛАО г. Омска
г. Омск, ул. Серова, 37

Истец: Жилищно-строительный кооператив С»
г. Омск, ул. . .

Ответчики: Ю. П. (последнее известное место жительства (регистрации): г. Омск, ул. . . кв. . (из копии свидетельства о госрегистрации права от 9.10.07г.)

фактически проживающая: г. Омск, ул. . д. . кв. .

Д. Ю. (последнее известное место жительства (регистрации): г. Омск, ул. . д. .

фактически проживающий: г. Омск, ул. . д. . кв. .

Исковое заявление о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

солидарно с супругов — собственников квартиры

Ю. П. и Д. Ю., проживающие в квартире № . в доме № . по ул. . в г. Омске являются, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09 октября 2007 года, собственниками указанного жилого помещения.

С октября 2011 года ответчики не вносят оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  • плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, однако, что жилое помещение — квартира № . в доме № . по ул. . в г.

Омске принадлежит ответчикам на праве общей совместной, а не долевой собственности, ответчики имеют равные права на принадлежащее им имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе (ст. 254 ГК РФ), обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарна.

Согласно ч.1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 31 ГПК РФ, иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

Источник: https://pravozakoniya.ru/zadolzhennosti/solidarnoe-vzyskanie-zadolzhennosti-po-zhilishhno-kommunalnym-uslugam/

Что значит солидарно взыскать долг за квартиру – Консультация юриста

Взыскать задолженность солидарно

Лица, проживающие на одной жилплощади, обязаны оплачивать фактически потребленные коммунальные услуги совместно. Распределение обязанностей по внесению квартплаты зависит от статуса проживающих, наличия доли в квартире и количества занимаемых квадратных метров.

Понятие солидарной ответственности

Под солидарной, или коллективной ответственностью граждан по внесению платы за жилое помещение понимается наличие обязанности платить за услуги ЖКХ у всех проживающих в квартире лиц, вне зависимости от того, кто является ответственным плательщиком и на кого оформлен лицевой счет.

Солидарная ответственность по оплате долгов за услуги ЖКХ возникает в следующих случаях:

  • при отказе проживающих с владельцем квартиры лиц оплачивать фактически потребленные услуги;
  • после бракоразводного процесса, если бывшие супруги продолжают проживать совместно;
  • при подселении новых жильцов одним из сособственников помещения;
  • при прекращении родственных отношений между ответственным нанимателем муниципального жилья и проживающими с ним лицами.

Если один из сособственников зарегистрировал на своей части жилплощади нового жильца, то другие владельцы долей вправе потребовать разделения лицевого счета или увеличения доли квартплаты, вносимой подселившим жильца лицом.

Прекращение родственных отношений жильца, не имеющего доли в квартире, с ее владельцем также является основанием для возникновения у такого жильца обязательства вносить плату за потребленные услуги ЖКХ под угрозой выселения.

Члены семьи собственника жилья также обязаны вносить плату за потребленные услуги, если проживают с ответственным плательщиком и ведут с ним общее хозяйство.

Законодательное регулирование

Возникновение солидарной ответственности регулируется:

  • Жилищным кодексом;
  • Гражданским кодексом.

Обязанность члена семьи владельца жилья самостоятельно оплачивать потребляемые ресурсы закреплена в п. 3 ст. 31 ЖК РФ, а ст. 249 ГК гласит, что сособственники помещения должны вносить плату за его содержание в размере, пропорциональном доле, находящейся во владении. При этом плату за содержание дома сособственники должны делить между собой даже в случае проживания на другой жилплощади.

Когда и как происходит взыскание долгов

Взыскание долгов за услуги ЖКХ с лица, не являющегося собственником помещения, может осуществляться в следующих случаях:

  • когда должник является членом семьи собственника и проживает совместно с ним (п. 3 ст. 31 ЖК);
  • когда должник – бывший член семьи собственника, проживающий с ним на основании судебного решения (п. 6 ст. 31 ЖК);
  • если должник нанимает квартиру у владельца на коммерческой основе и в договоре найма есть пункт, обязывающий нанимателя оплачивать услуги ЖКХ самостоятельно (п. 7 ст. 31 ЖК).

Суд может разрешить бывшему члену семьи владельца квартиры проживать в ней, если он отказался от своей доли в завещании или является бывшим супругом собственника, находящимся на его иждивении.

Взыскать долги ЖКХ также можно с лица, проживающего в муниципальной квартире и утратившего родственные связи с ответственным нанимателем (п. 4 ст. 69 ЖК).

Если гражданин, проживающий вместе с собственником и несущий с ним солидарную ответственность по внесению квартплаты, не платил 2 и более месяца, то необходимо выполнить следующие действия:

  1. Рассчитать сумму долга, которую должен внести неплательщик, исходя из доли занимаемой жилплощади.
  2. Предъявить должнику письменное требование внести свою часть оплаты.
  3. При отказе направить в управляющую организацию заявление о разделении лицевого счета.
  4. Если должник препятствует добровольному разделу счета, потребовать освободить жилплощадь на основании ст. 35 ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 35 ЖК, жильца, не исполняющего обязанность по содержанию жилья, можно выселить принудительно за исключением случая, когда у такого жильца есть доля в собственности – в таком случае требовать уплаты долга по квартплате или разделения счетов необходимо через суд.

Если собственник оплатил квартплату 2 раза подряд или более при наличии у проживающих с ним лиц солидарной ответственности, то он имеет право потребовать у жильцов компенсации за каждую внесенную сумму. Размер такой суммы зависит от количества жильцов и занимаемых ими квадратных метров.

Например, если собственник проживает в квартире площадью 100 кв. м вместе с двумя жильцами, которые занимают по 25 кв. м, то за каждый оплаченный месяц он имеет право потребовать с жильцов по 25% от суммы в квитанции.

Влияние прописки

Взыскание долгов по услугам  ЖКХ в судебном порядке возможно не только с лиц, имеющих официальную регистрацию в квартире собственника, но и проживающих на жилплощади фактически более 5 суток, при этом важно доказать факт проживания.

Регистрация новых жильцов в квартире с долгами по услугам ЖКХ происходит в обычном порядке, так как вопросами регистрации занимается не управляющая компания, а отделение миграционной службы.

Важно учесть, что при наличии задолженностей по квартплате вновь прописанное лицо несет солидарную ответственность только по оплате услуг, фактически потребленных с момента регистрации.

Обращение в суд

Если лиц, несущих солидарную с собственником помещения ответственность по внесению платы за услуги ЖКХ, не удалось убедить оплатить долги или разделить счет мирным путем, необходимо обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилплощади.

Порядок действий при этом следующий:

  1. Ответственный плательщик собирает документы, составляет исковое заявление и направляет его в суд.
  2. По факту принятия заявления судья проводит досудебное расследование, в ходе которого устанавливает причины отказа от уплат долга за ЖКХ и предлагает сторонам договориться о графике платежей.
  3. Если стороны не смогли договориться, проводится судебное заседание.

Итогом судебного заседания может являться вынесение судебного приказа об истребовании суммы задолженности с ответчика в соответствии с занимаемой жилплощадью и количеством месяцев задержки оплаты. Также суд может постановить возместить истцу убытки и разделить лицевые счета.

Для обращения в суд потребуются следующие документы:

  • паспорт истца;
  • документ, подтверждающий право на квартиру;
  • кадастровый паспорт жилплощади;
  • справка о составе семьи из ЗАГСа;
  • справка о количестве прописанных в квартире из УФМС;
  • квитанция об оплате госпошлины в суд (300 рублей);
  • копии последних оплаченных квитанций;
  • справка о присвоении лицевого счета из УК;
  • справка о сумме долга из УК;
  • заявление.

Подтвердить право на жилплощадь можно выпиской из ЕГРН или муниципальным ордером.

В заявлении следует описать обстоятельства неуплаты за услуги ЖКХ и изложить требование об определении порядка распределения обязанностей проживающих в квартире лиц по оплате текущего долга и будущих платежей.

При невыполнении судебных предписаний в течение 6 и более месяцев истец вправе обратиться к приставам с заявлением о принудительном выселении должника, несущего солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Солидарная ответственность предполагает, что все лица, фактически потребляющие коммунальные услуги, обязаны участвовать в их оплате.

При накоплении задолженности ответственный плательщик может потребовать погашения долга, разделения счетов или выселения неплательщиков из квартиры через суд.

Источник: https://legalyes.ru/chto-znachit-solidarno-vzyskat-dolg-za-kvartiru.html

Взыскание солидарного долга с нескольких должников

Взыскать задолженность солидарно

4 193 просмотров

Денежные обязательства могут носить солидарный характер, такие случаи типичны для оформления крупных кредитов на обоих супругов. Даже если при погашении текущих кредитных платежей у партнеров не возникало сложностей, проблемы могут появиться на стадии развода. В этом случае сторонам придется делить не только имущественные активы, но и солидарный долг.

Солидарный долг – это обязательства двух или нескольких лиц, требовать исполнения которых кредитор имеет право как со всех участников сделки, так и с любого лица по своему усмотрению.

Общие правила раздела долгов

По общему правилу, при разделе имущественных активов супруги имеют равные права на совместное имущество, если иное не установлено обоюдным соглашением или по решению суда. Аналогичный принцип действует в отношении общих долговых обязательств – они делятся пропорционально доле в имуществе, доставшемся супругам после развода.

Если все имущество супругов было разделено в равных долях по ½, то и долговые обязательства должны быть распределены точно таким же образом. Однако право разделить имущество и долги на основании соглашения не лишает супругов возможности установить иные доли в общем имуществе.

Таким образом, порядок распределения кредитных долгов в процессе прекращения брачных отношений имеет следующие особенности:

  • если кредит оформлялся в период семейных отношений и тратился на семейные нужды, после развода долг будет разделен пропорционально долям в имуществе;
  • если кредит был получен до вступления в брак, либо был потрачен одним из супругов вопреки интересам семьи – долг не подлежит разделу, все обязательства будет погашать основной заемщик;
  • не имеет правового значения, на кого был оформлен кредит в процессе брачных отношений, так как для супругов предусмотрены равные права и обязанности.

При наличии солидарного долга порядок его распределения при разводе будет иметь специальные особенности, обусловленные особым характером такого вида ответственности.

Что такое солидарный долг супругов?

Солидарная ответственность наступает в случаях, когда на стороне должника выступают два или более заемщика. Такая форма ответственности имеет для банка существенное преимущество, поскольку требования о погашении задолженности можно предъявить к любому из созаемщиков.

Необходимо учитывать, что солидарная ответственность может наступать по двум основаниям:

  • если такое основание прямо следует из условий договора;
  • если подобное требование однозначно установлено законом (например, при неделимости предмета требований).

Обратите внимание! Солидарные обязательства могут наступать только при наличии общего долга, т.е. не может выступать предметом солидарной ответственности кредит, оформленный до вступления в брак одним из партнеров. Исключения будут возникать в случае, если взятый до брака кредит был направлен на нужды созданной семьи или второй супруг выступал по нему созаемщиком.

Формально, солидарная ответственность супругов будет наступать даже в случае, если заемщиком выступал только один из партнеров, когда второй супруг не только знал об оформлении кредита, но и расходовал заемные средств на общие нужды семьи.

Примеры солидарного долга

Типичными примерами возникновения долга солидарного характера будут являться случаи оформления кредитов на значительные суммы для приобретения жилых помещений или транспортных средств. Например, ипотечный кредит, где оба супруга обязательно выступают в роли созаемщиков.

Банки стремятся максимально защитить интересы и обезопасить себя от нарушения обязательств, поэтому предлагают оформить кредит сразу на обоих супругов, даже если второй супруг не работает и не имеет постоянного источника доходов. В случае если возникает просрочка платежей, требование о погашении долга предъявляются любому супругу по выбору банка, либо одновременно обоим заемщикам. Аналогичным образом будет взыскиваться задолженность в суде.

Практика взыскания долга такова, что банки часто обращаются с иском к тому из супругов, который имеет постоянный источник дохода и ранее осуществлял фактическое погашение кредита, здраво полагая его более платежеспособным, нежели другой, не работающий супруг.

Если долг взыскан судом до раздела

Часто случаются ситуации, когда после развода или же прекращения совместной жизни супругов общий кредит перестает выплачиваться обеими сторонами. Результатом такого пренебрежения взятыми на себя обязательствами является судебное взыскание задолженности.

Поскольку долг солидарный, банки часто выбирают одного из супругов для обращения в суд и взыскивают с него сумму задолженности.

В таком случае для супруга-должника, в отношении которого судом вынесено соответствующее решение о взыскании долга, есть два пути:

  • В порядке регресса обратиться с иском ко второму супругу после фактического погашения долга;
  • В судебном порядке признавать данный долг общим добиваться раздела долгового обязательства в равных или пропорциональных присужденному имуществу долях.

Можно ли разделить солидарный долг?

Поскольку все долговые обязательства делятся при разводе пропорционально распределению долей в имуществе, солидарный долг подлежит разделу между гражданами с учетом определенных особенностей. Проблема может заключаться в юридическом оформлении раздела долга:

  • при рассмотрении в суде требования о разделе имущества и общих долгов к участию в процессе должен привлекаться банк-кредитор, чьи интересы могут нарушаться распределением долга между бывшими мужем и женой;
  • банк не обязан переоформлять кредит, поэтому при его возражениях кредитный договор может быть как оставлен без изменения, так и разделен решением суда вопреки мнению банка;
  • при наличии согласия банка можно разделить солидарные обязательства на два отдельных кредитных договора, оформленных на разведенных супругов.

Без согласия кредитного учреждения даже раздел солидарного обязательства между разведенными партнерами не лишит банк возможности предъявить требования о погашении задолженности с любого из супругов.

Особенности раздела

При разделе солидарных долгов, помимо равного распределения обязательств между супругами, суд вправе отступить от принципа равенства с учетом интересов ребенка. Так размер долей может быть изменен по причине ненадлежащего поведения второго партнера, расходовавшего деньги семьи вопреки общим нуждам.

Вне зависимости от размера долей, определенных судом для каждого из супругов при разводе, нужно учитывать следующие особенности раздела солидарной задолженности:

  • при отсутствии согласия банка кредитный договор не подлежит изменению, за исключением явных на то причин, которые суд обязан изложить в решении;
  • если судом определены долги граждан в общей задолженности, они обязаны ежемесячно вносить свою часть в счет погашения долга банку;
  • если хотя бы один из созаемщиков не внес свою часть платежа, банк имеет право предъявить требование к любому должнику по своему выбору;
  • бывший супруг, к которому было предъявлено требование банка о погашении части платежей второго созаемщика, вправе взыскать фактически понесенные расходы по уплате части задолженности.

Распределение долговых обязательств в суде между бывшими партнерами позволит определить порядок будущего погашения общего долга. Однако переоформление кредитного договора крайне маловероятно.

Раздел солидарного долга по соглашению

Законодательство дает право супругам самостоятельно определить порядок раздела долговых обязательств, в том числе взятых солидарно друг с другом.

По соглашению долги могут быть разделены:

  • В рамках брачного договора – в отношении имеющихся долгов и долгов, которые могут возникнуть в будущем. Брачный договор заверяется у нотариуса.
  • В рамках соглашения о добровольном разделе имущества – как во время брака, так и после его расторжения в любой момент времени. Достигнутое соглашение лучше заверить у нотариуса.
  • В ходе судебного разбирательства – путем заключения и представления суду мирового соглашения. Если оно соответствует закону – суд утверждает документ своим определением, равным по юридической силе решению суда.

ВАЖНО: Заключение соглашения не влечет обязанности банка переоформить кредитный договор! Если платеж по кредиту составляет 10 000 рублей ежемесячно, то супруги могут самостоятельно договориться платить по 5000 рублей каждый.

Но банк не обязан (хотя и имеет право) переоформлять кредитный договор в этом случае! При этом, если имеется согласие банка, суд может утвердить мировое соглашение с условием о разделе солидарного долга и последующим переоформлением договора.

При возникновении любых сложностей с разделом или погашением солидарного долга супругов настоятельно рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному юристу.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Источник: https://com-you.ru/vzyskanie-solidarnogo-dolga-s-neskolkih-dolzhnikov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть