Ведомственное жилье

Содержание

Служебное жилье: кто имеет право на него и порядок его приватизации

Ведомственное жилье

Служебное жилье – это настоящее спасение для граждан, которые трудятся на благо государства и при этом не имеют собственной жилплощади. Государство таким образом оказывает поддержку своим работникам. В статье мы рассмотрим, кому положена служебная квартира, дают ли контрактникам квартиры и через сколько лет, а также что для этого нужно сделать.

Что такое служебное и ведомственное жилье

Служебное жилье еще называют ведомственным. Ведомственное жилье – это жилплощадь, предоставляемая гражданам определенной государственной структурой лишь на период выполнения какой-либо работы.

Этот период может быть ограничен контрактом (или договором), но может иметь и постоянную основу.

В любом случае, ведомственная жилплощадь при увольнении сотрудника должна быть освобождена и сдана собственнику, так как относится к фонду организации, ее выдавшей.

Как бюджетникам получить квартиру

Чтобы получить служебное жилье для бюджетников, необходимо составить заявление в Министерство жилищно-коммунального хозяйства области.

В нем вы указываете, что работаете в конкретной государственной структуре (обязательно называйте структуру и свою должность) и просите предоставить вам служебную жилплощадь. Передается заявление при личном посещении или по почте (например, заказным письмом).

Образец заявления вы можете скачать здесь.

К заявлению необходимо добавить паспорт и следующие документы о своем жилье:

  • ходатайство вашего начальства об оформлении служебного жилья;
  • документы на жилье – где в настоящее время вы проживаете с семьей;
  • справка из ЕГРН о наличии или отсутствии у вас жилья;
  • договор аренды, если вы снимаете квартиру, или справку о состоянии вашего жилья (с характеристикой), если вы собственник какой-либо жилплощади.

Документы будут рассмотрены в течение 30 рабочих дней, после чего вы получите ответ от министра коммунального хозяйства или от его заместителя.

Для военнослужащих по контракту

Получить служебное жилье могут также военнослужащие. Для контрактников порядок несколько иной в силу того, что для них действуют другие нормативные документы и основания.

Когда военнослужащий прибывает к новому месту службы, то он может рассчитывать на служебную жилплощадь в виде комнаты в общежитии, если он один, и на служебную квартиру, если он переехал вместе с семьей. Служебная квартира военнослужащим по контракту предоставляется в течение 3 месяцев с даты зачисления в списки части.

Документы для получения служебного жилья военнослужащим:

  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о заключении брака или о его расторжении (копия);
  • копии паспортов членов семьи, которые переехали вместе с военнослужащим (и свидетельства о рождении детей в возрасте младше 14 лет);
  • справка о прохождении службы;
  • справка о составе семьи;
  • сведения о находящейся в распоряжении военнослужащего и членов его семьи недвижимости (по договору социального найма или в собственности);
  • справка о сдаче служебного жилого помещения (если военнослужащий прибыл из другой части, в которой так же проживал на служебной жилплощади);
  • рапорт на предоставление служебного жилья;
  • выписка из послужного списка (из личного дела) с датой выдачи;
  • выписка из приказа о зачислении в списки части;
  • копия действующего контракта о прохождении военной службы;
  • копия сведений о регистрации по месту пребывания;
  • справка о регистрации (форма 9).

В связи с тем, что военнослужащие вынуждены проходить службу в одной части на протяжении нескольких лет, становится резонным интерес к тому, как предоставленное в служебное пользование жилье сделать своим.

Правила и порядок предоставления жилья в собственность военнослужащим предусмотрены:

Как можно приватизировать служебное жилье

Всем хочется иметь свое жилье, поэтому граждан, получивших ведомственную квартиру, интересует, как ее приватизировать. Но жилищный фонд организации от этого пустеет, и собственники не спешат соглашаться с нанимателями. Поэтому назревает вопрос, можно ли приватизировать служебную квартиру и как это сделать.

Основания для приватизации

Главным основанием считается право собственника самостоятельно решать, разрешить или нет осуществить приватизацию служебной жилплощади. А это значит одно: прежде чем гражданин начнет интересоваться документами на приватизацию, ему необходимо получить разрешение от собственника, то есть от организации.

Иными словами, если организация-собственник не против, то служебная квартира в социальный найм перейти может. А если против, то нет. Кстати, основанием для этого служит статья 9 ГК РФ, где говорится о том, что собственники жилья самостоятельно принимают решение, дать право на приватизацию или нет (уговоры и давление ни к чему не приведут).

Но существует два условия, которые утверждены законодательством и дают нанимателю право рассчитывать на приватизацию:

  • стаж работы в организации, от которой было получено служебное жилье, должен превышать 10 лет;
  • срок проживания в служебном жилом помещении конкретной государственной структуры должен быть от 10 лет и больше.

Список претендентов

Ведомственное жилье предоставляется при условии официального трудоустройства гражданина в государственной организации. Разумеется, получить его хочется всем, но необходимо разобраться, кто вправе рассчитывать на него, а кто нет.

Так, к категории претендентов относятся работники:

  • государственных школ;
  • государственных медицинских учреждений;
  • таможенных органов;
  • суда;
  • налоговой службы;
  • жилищно-коммунального хозяйства (даже электрикам и дворникам – редко, но возможно);
  • МЧС;
  • правоохранительных органов;
  • чиновники;
  • военнослужащие.

Внимание! Учителя и медработники имеют право на служебную квартиру (или дом) только при распределении в село и при условии работы там определенный договором срок.

Порядок и правила приватизации

Для приватизации служебной квартиры необходимо разрешение собственника жилья. Если собственник согласия не дает, то действия, рассмотренные ниже, не имеют никакого смысла.

Но для тех, кому все же посчастливилось получить разрешение, после которого организация передает жилплощадь местному муниципалитету, мы подробно опишем, как приватизировать служебное жилье в собственность:

  1. Первым делом вы пишете заявление о своем намерении приватизировать жилье. Подается оно в ответственную муниципальную организацию вашего района.
  2. К заявлению вы добавляете копию паспорта.
  3. Если вы проживаете с семьей, то от всех совершеннолетних граждан также требуется заявление о желании приватизировать жилье и копии их паспортов.
  4. Собираете выписки из домовых книг со сведениями о предыдущих местах регистрации.
  5. Оплачиваете государственную пошлину и предоставляете квитанцию об оплате.

После того как комплект документов собран, вы и лица, которые участвуют в приватизации, лично посещаете приемную по приватизации для сдачи документов (обязательно имейте при себе оригиналы паспортов). Процесс регистрации продолжается в течение 1-2 месяцев.

Было бы неправильно рассматривать только благоприятные исходы процесса приватизации, так как существуют нюансы, которые следует учесть.

Например, если вы получили отказ от государственной структуры, в которой работаете и которая предоставила вам служебное жилье, то вы можете обратиться в суд с подачей искового заявления.

Но как показывает практика, такой метод получения «добра» от организации-работодателя в основном не приносит успеха.

Все по той же причине, что согласие на процесс приватизации ведомственного жилья – дело добровольное и принуждению не поддается.

Также стоит понимать, что приватизация служебного жилого помещения разрешена только один раз, независимо от того, было у вас ведомственное жилье, или же вы проживали в квартире по договору социального найма. Например, вы уже приватизировали жилье до того, как трудоустроились в государственную структуру и получили служебное.

Заключение

Приватизация служебного жилого помещения возможна, но на пути может возникнуть преграда в том, что собственник откажет в разрешении на приватизацию, поэтому необходимо заранее узнать все нюансы процедуры и свои права.

Для военнослужащих получение жилья в порядке, предусмотренном законом, происходит несколько иным способом. В любом случае, служебное жилье – это забота государства о своих госслужащих, а возможность жить в нем куда лучше, чем нигде.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/kto-mozhet-poluchit-sluzhebnoe-zhile.html

Ордер за службу — Квадрум.Медиа

Ведомственное жилье

Все, кого принимали на работу в московские учреждения или на предприятия, обязательно обеспечивались местом для проживания. Было ли оно сначала временным — скажем, общежитием или гостиницей, или сразу постоянным — в отдельной квартире, зависело от работодателя.

Сектор влияния

Ведомственное жильё — это жильё, которое строится для определённого ведомства, а точнее для временного или постоянного пользования лиц работающих, проходящих службу, учёбу в его составе, уточняет ведущий менеджер департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья» Александр Лунин.

Вполне естественно, что оно стоит на балансе и обслуживается данным ведомством. Естественно, возможности у всех разные — с могущественным КГБ, допустим, вряд ли мог сравниться завод «Красный пролетарий».

Поэтому в своё время именно такое жильё разделило столицу по особым районам, в соответствии с занятиями их жителей.

«В переулках Арбата были построены дома для руководителей ЦК, Совмина и Министерства обороны, — рассказывает Валерия Косенкова, директор департамента городской недвижимости Kalinka Group. — Красивые дома сталинской постройки украшают Ломоносовский проспект.

В представлении советского гражданина эти здания, квартиры в которых давали сотрудникам Академии наук, были пределом мечтаний, как и девятиэтажные дома на улице Косыгина.

Район, ограниченный Смоленским бульваром с одной стороны, Саввинской набережной — с другой, может похвастаться как бывшими домами ЦК и Совмина, так и суперэлитным дорогим жильём, цены на которое приближены к нынешней „Золотой миле“.

Генеральским считался район между Фрунзенской набережной и Комсомольским проспектом, где получали квартиры работники Военной академии, генералы и преподаватели. О многом говорит само название Ленинского проспекта и именно здесь располагаются бывшие дома партийной и хозяйственной элиты страны.

А обилие исследовательских институтов, престижных учебных заведений объясняют столь внушительный список уважаемых жителей, в котором математики и физики, генетики и геологи, лингвисты и механики. Ленинский, а также проспект Вернадского с улицами Лобачевского и Удальцова всегда были престижными районами со своим неповторимым укладом жизни».

Впрочем, кто-то из коренных москвичей наверняка приведёт в качестве примера и микрорайоны, принадлежавшие советским автогигантам ЗИЛу и АЗЛК, заводов «Динамо» или «Серп и молот». Там жителями становились инженеры и рабочие этих предприятий.

В начале 1990 годов во многих городах России ведомственное жильё составляло значительную часть жилого фонда — его доля иногда доходила до 90%, сообщает генеральный директор ГК «Гео Девелопмент» Максим Лещёв.

«Ведомства были домовладельцами и устанавливали стандарты качества жилищно-коммунальных услуг и благоустройства, — говорит он.

— Наверное, с тех пор и утвердилось мнение, что такие солидные организации более чуткие к своим жителям, чем городские власти».

Почувствуй разницу

«Москва слезам не верит», 1979

Однако всё проверяется временем. А нынешнее время выявило у домов, ранее относящимся к ведомственному жилому фонду, специфические недостатки. Как отмечает Максим Лещёв, в них отсутствуют подземные гаражи.

А что такое нынешний элитный дом без паркинга?! Сейчас сложно устранить именно этот пробел, в отличие от тех других, которые поддерживают высокий статус дома. Например, коммуникации можно подвести к любому зданию, как и поменять старые лифты на современные.

Также легко решаются проблемы с кондиционированием, водоснабжением, и прочими инженерными коммуникациями.

Плюсами ведомственного жилья же оказываются качественное строительство, исключительно выгодное расположение и просторные придомовые (и часто охраняемые) пространства — даже в центре столицы.

«Все эти дома имеют просторные дворы с зелёной территорией, в большинстве своём интеллигентных соседей из семей советской элиты, — перечисляет Валерия Косенкова. — Стоимость квартир в них, как и в любых объектах вторичного рынка, может быть различной.

К примеру, в высотке на Котельнической набережной, которую мы все помним по фильму „Москва слезам не верит“, и где в разные годы проживали такие известные люди — Константин Паустовский, Галина Уланова, Людмила Зыкина, Клара Лучко и другие, сейчас можно купить квартиру площадью 64 м2 за 1,25 млн долларов».

Сегодня контингент проживающих в данных районах, конечно, сменился: многих счастливых получателей элитных квадратных метров уже нет в живых, многие расстались с квартирами, переехав в другие районы.

«Но в них по-прежнему селятся люди состоятельные, поскольку большинство таких жилых зданий располагаются в районах, не утративших своей престижности.

Дома советской элиты, руководствуясь сегодняшними критериями классификации жилья, можно отнести к бизнес-классу — до элитного уровня они не дотягивают по многим формальным признакам», — комментирует эксперт.

Общее место жительства

Вместе с тем есть и иные примеры, правда, из другого ценового сегмента ведомственного фонда. Руководитель офисов «Таганский» и «Новогиреево» компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова рассказывает: «На Верхней Первомайской улице раньше были общежития. Одно здание было выкуплено инвестором.

Он его реконструировал, надстроил мансардный этаж, в итоге получились очень симпатичные квартиры. Другие дома были переданы в ведомство города. Там и сегодня живут люди, кто-то даже приватизировал в них комнаты. Конечно, состояние их сильно отличается от частного корпуса, ведь за долгие годы капитальный ремонт там не проводился.

Соответственно, цена предложения очень низкая».

Доля ведомственного жилья сильно уменьшилась, подтверждает Максим Лещёв. ОАО «РЖД», по его словам, позволяло своим сотрудникам приватизировать занимаемое жильё и практически полностью потеряло весь свой фонд. В связи с этим Александр Лунин уточняет, что существуют две категории ведомственного жилья.

Первая подлежит приватизации проживающих в нём лиц, и эта процедура регламентируется прежде всего Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а точнее — его статьёй 2. Вторая категория относится к той части, где законодательно запрещена приватизация.

Это жилые помещения, которые закреплены за государственными и муниципальными образовательными учреждениями, а также высшими учебными заведениями (то есть места в общежитиях приватизации не подлежат).

В то же время предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

 «Стоит также подчеркнуть, что приватизировать можно только изолированное жилое помещение (квартиру или комнату), поскольку согласно ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ неизолированное жилое помещение не является самостоятельным предметом договора социального найма.

Таким образом, на балансе учреждений может быть ведомственное жильё, оформленное в качестве специализированного жилищного фонда, к которому относятся общежития (в том числе для сотрудников) и служебные жилые помещения», — разъясняет эксперт. По его словам, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. По окончании выполнения своих обязанностей в данном районе данного ведомства, учёбы, прохождения службы, лицо, в ней проживающее, должно освободить помещение.

«Но даже часть этих помещений в последнее время была приватизирована, так как некоторые ведомства за последние годы стали банкротами. И их имущество, в том числе и жилищный фонд, отошёл на баланс муниципалитетов. А далее они перешли в частную собственность», — комментирует Александр Лунин.

Он также подтверждает, что эта категория жилья находится в наиболее запущенном состоянии. Сначала ведомство не выделяло деньги на капитальный ремонт собственного жилищного фонда, имея серьёзные финансовые проблемы. Затем муниципалитет, в чьё ведение перешли здания, не может обеспечить должный объём работ.

Степень износа такого фонда возрастает в геометрической пропорции.

«В каждом районе Москвы попадается бывшее ведомственное жильё в виде общежитий. Так называемые дома с квартирами коридорного типа, — продолжает Александр Лунин. — Сейчас они мало чем отличаются от остальных домов, построенных в этих районах, за исключением истории и планировок квартир».

Ему возражает Юлия Антясова: «Вообще приватизировать, а потом продать комнату в общежитии очень сложно. Очень часто все комнаты в поэтажном плане здания на одном этаже значатся как комнаты одной квартиры. То есть они не выделены в отдельное жилое помещение, нет отдельного лицевого счёта.

Приватизировать такую комнату можно, но продать будет весьма и весьма проблематично, так как придётся получить отказ от всех соседей по этажу».

Десять лет для права на прописку

«Одиноким предоставляется общежитие», 1983

Продолжает Максим Лещёв: «Многие крупные компании, такие как ГМК „Норильский Никель“, „Газпром“, „РусГидро“, „РЖД“, стимулируют дачами и служебными квартирами своих топ-менеджеров, молодых и высококвалифицированных специалистов и тех, кто вынужден был переехать на новое место работы.

Часть компаний по-прежнему покупает недвижимость или поддерживает строительство арендного жилья. Развитие жилищных корпоративных программ — один из актуальных трендов.

В арсенале нашей компании, в частности, есть земли и проекты, рассчитанные на создание таких корпоративных посёлков и жилых комплексов».

Интересно, что официально получить шанс на заселение в служебную или ведомственную квартиру имеют те, кто выбрал такие профессии как дворники, слесари или мастера участков.

Кроме них — учителя, медицинские работники, если они трудятся в бюджетных учреждениях, а также военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов, а также таможенники, налоговики, судьи.

Чиновники многочисленных министерств, ведомств и государственных учреждений тоже могут претендовать на отдельную квартиру, если не имеют её в том городе, куда прибыли на работу.

Ну и, конечно же, отдельная каста — народные избранники. Депутаты Государственной Думы получают право на служебное жильё на время исполнения своих обязанностей.

Пять лет представитель, скажем, Приморского края или Магадана вместе со своей семьёй будет жить в благоустроенной квартире в столице. А спустя десять лет, согласно действующему постановлению московского правительства, можно жилплощадь и приватизировать.

Надо лишь написать заявление, на основании которого будет расторгнут договор служебного найма и заключён договор социального найма квартиры. Для этого понадобится, в первую очередь, согласие организации, предприятия или учреждения, которым принадлежит квартира.

Вот и всё! К слову, это правило действует для всех перечисленных выше категорий, включая работников ЖЭКа и министерства. Так что москвичей ещё прибудет, и жильём они гарантированно будут обепечены.

Источник: https://kvadroom.media/city/48205/

Служебное жилье — что это такое, кому положено, как получить в собственность – Дело

Ведомственное жилье

Не всегда нуждающиеся – это лица, не имеющие средств к покупке квартиры, многодетные семьи или инвалиды.

Есть категория граждан, которая нуждается в жилье в конкретном городе по долгу службы или профессиональной деятельности.

Те, кто работает в регионе или городе, где у него нет квартиры, имеет право получить служебное жилье. Выдаётся оно на особых основаниях.

В определенных законодательством случаях такую квартиру можно приватизировать со временем. Есть у местных властей и основания для законного выселения из служебного жилья. Обо всем этом расскажем в материале статьи.

Понятие служебного жилья

Если в данном населенном пункте у Вас уже есть своя квартира, дополнительного служебного жилья Вам не предоставят.

То есть для того, чтобы стать обладателем служебных квадратных метров, нужно отсутствие жилья вообще и, в том числе, в конкретном месте проживания, где приходится трудится.

Кроме самого трудящегося в такой квартире свободно будут проживать все члены его семьи. Они все вместе фиксируются в договоре социального найма служебного помещения.

Это не обычный договор социального найма, по которому муниципалитет предоставляет в аренду жилье гражданам. Муниципальное жилье можно приватизировать, предоставляется оно нуждающимся, не имеющим никакой жилой площади.

Жилищный Кодекс, а именно ст. 93, гласит, что служебное жилье предоставляется в связи с трудовыми отношениями:

  1. С органами государственной власти.
  2. С муниципальными органами.
  3. С государственными унитарными предприятиями.
  4. С прохождением военной службы.

То есть, фактически в основном оформляется служебное жилье для бюджетников и военных.

Кому положено служебное жилье?

Закон четко регламентирует те категории граждан, которые по контракту или трудовому договору, могут получить служебное жилье на время своей деятельности.

Предоставление осуществляется с учетом нормы служебного жилья. Сколько квадратных метров положено трудящемуся, указано в законодательных нормах.

Если у гражданина нет права получения дополнительной площади, то для одного человека установлена норма в 18-38 квадратных метров, для 2 людей – 36-45 квадратных метров, для 3 людей – 54-63 квадратных метра. Служебное жилье для военнослужащих может иметь увеличенную площадь при наличии определенных фактов.

На дополнительную жилую площадь от 15 до 25 квадратных метров имеют право военнослужащие, имеющие звание полковника или научную степень.

Получают служебное жилье:

  1. Депутаты.
  2. Военнослужащие.
  3. Полицейские, следователи и другие сотрудники правоохранительных органов.
  4. Государственные служащие – судьи, работники ведомств или министерств.
  5. Учителя и врачи.
  6. Пожарные и другие работники МЧС.
  7. Работники РЖД и других крупных корпораций с государственным участием.

Для медицинских работников и учителей, решивших переехать в село, действуют особые правила предоставления жилья и его нормативы. Они получают подъемные денежные средства, однако им приходится отработать определенное время на селе, чтобы оправдать получение льготы.

В служебном жилье трудящиеся и члены его семьи могут оформить только временную прописку.

Временная прописка автоматически аннулируется, когда перестаёт действовать срок трудового или военного контракта. При необходимости при продлении срока службы, прописка также может быть продлена на определенный законом срок.

Граждане РФ в 2019 году не могут продлить временную прописку больше, чем на 5 лет, иностранцы — больше, чем на 1 год. Постоянную регистрацию можно получить только после перевода служебного жилья в категорию муниципального и после полной приватизации помещения.

Как происходит получение жилья?

Выделяется служебное жилье по решению органа власти субъекта или муниципалитета. Решение обычно принимается в форме приказа или постановления о выделении жилья.

Когда решение принято уполномоченное от муниципалитета лицо заключает договор найма служебного помещения с гражданином. Передаётся помещение новому владельцу по акту приема-передачи и акту технического состояния.

В актах должны быть указаны все выявленные недочеты в помещении на момент его передачи. Если что-то из них не будет зафиксировано, владельцу в дальнейшем придётся ремонтировать их за свой счёт.

Новый владелец помещения обязан:

  • вносить арендную плату за жилье;
  • платить коммунальные платежи;
  • производить текущий ремонт помещения за свои средства.

Капитальный ремонт оплачивает в свою очередь собственник помещения в лице муниципалитета. Служебное жилье нельзя сдавать в аренду, продавать или обменивать.

Какие документы нужны для оформления?

Прежде всего для получения служебной квартиры нужно составить заявление специальной формы. К нему необходимо приложить определенный перечень документов, в частности:

  1. Паспорт.
  2. Трудовая книжка, подтверждающая факт трудоустройства.
  3. Выписка из ЕГРН, подтверждающая факт отсутствия жилой площади в данном населенном пункте.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Справка о составе семьи с указанием всех ее членов.
  6. Контракт или трудовой договор.
  7. Заявление со стороны работодателя.

Копии представляемых документов должны быть заверены работодателем или нотариусом. Иногда могут потребоваться иные документально зафиксированные сведения.

Заявление составляется на имя руководителя органа власти. В нем прописываются данные всех членов семьи, которые планируют в квартире проживать совместно с заявителем. Настоящим заявлением гражданин даёт согласие на обработку персональных данных.

Могут ли выселить из служебной квартиры?

Выселение из служебного жилья происходит либо в добровольном порядке, либо в принудительном. В первом случае гражданин просто покидает помещение после окончания срока действия трудового контракта. Передаётся квартира вновь по акту приема-передачи обратно собственнику или уполномоченному лицу.

Принудительный порядок выселения используется, когда добровольно лицо не желает покидать помещение. Делается выселение через суд.

Основаниями принудительного выселения являются:

  • жилью был причинен вред;
  • владелец накопил долг по коммунальным платежам;
  • жилплощадь используются не по назначению, к примеру, в коммерческих целях;
  • нарушаются права третьих лиц или соседей.

Перед подачей заявления о выселении в суд, собственник должен попытаться мирно веселить гражданина. Он обязан направить ему уведомление о необходимости покинуть помещение в течение 5 суток, после чего будет привлечена судебная инстанция для решения проблемы.

Когда принятое судом решение о выселении гражданина и членов его семьи вступит в законную силу, оно будет передано на исполнение судебным приставам. Приставы придут в служебное жилье и выселят нарушителя.

Кого не могут выселить из служебного жилья? Могут ли выселить с несовершеннолетним ребёнком? Все ответы на эти вопросы даёт ст. 103 ЖК РФ.

Не могут выселить из служебного жилья без предоставления альтернативной площади:

  1. Членов семей военных, которые погибли или пропали без вести при исполнении своих служебных обязанностей.
  2. Членов семей умерших работников.
  3. Пенсионеров, которые проработали на данном месте до старости.
  4. Инвалиды 1 и 2 группы, получившие инвалидность по вине работодателя.
  5. Дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты.
  6. Граждане, оставшиеся с малолетними детьми.

При принудительном выселении составляется акт выселения при присутствии двух понятых.

В каждом конкретном случае решение о выселении принимает судья. Поэтому даже с несовершеннолетним ребёнком могут выселить на улицу, есть есть серьезные нарушения со стороны нанимателей квартиры.

Отказ от жилья

Как отказаться от служебного помещения? Есть вероятность того, что предоставленное муниципалитетом жилье Вам не понравится, и Вы захотите собственными силами снять квартиру получше. У Вас есть право не воспользоваться предоставленной квартирой.

У отказа должна быть веская мотивация с разъяснением причин:

  • площадь жилья меньше нормативов;
  • в квартире нарушены санитарно-эпидемиологические или гигиенические нормы;
  • новое жилье существенно ухудшает действующие жилищные условия.

В определенных законодательством случаях военнослужащие даже имеют право получить вместо служебного жилья денежную компенсацию.

Приватизация служебного жилья

Особо остро стоит вопрос о том, как можно перевести служебное жилье со временем в свою личную собственность. Приватизация служебного жилья по общему правилу по ст. 4 ФЗ 1541-1 запрещена.

Приватизировать такую квартиру можно только после того, как она перейдёт в муниципальную собственность. После этого нужно будет только оформить согласие собственника на приватизацию.

Наниматель служебного жилья должен с заявлением обратиться к руководителю того предприятия, у которого в собственности находится служебная квартира. Рассматриваться заявление может до 1 месяца, после чего выносится отрицательное или положительное решение.

Служебное жилье можно также выкупить нанимателем, проработавшим в организации и прожившем в квартире не менее 10 лет. При этом важно, чтобы наниматель был признан нуждающимся в жилье.

Служебная квартира – это жилая площадь, которая предоставляется сотрудникам для работы в том городе, где у них нет собственного жилья. Обычно служебное жилье предоставляется бюджетникам, военным и сотрудникам крупных корпораций с государственным участием.

Источник:

Служебное жилье 2019: кто и как может получить

Ряд граждан имеет право получить в пользование служебное жилье на время работы в учреждении, на предприятии или в период прохождения службы. Сложность оформления в том, что законом не установлен единый порядок получения таких квартир, а ключевые решения всегда принимает собственник. Сегодня этот вопрос рассмотрим подробнее, выделим общие правила и отдельные особенности по структурам.

Закон о служебном жилье

Единого закона о служебном жилье, который бы подходил для всех ситуаций, не существует. Общие положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Конкретизацию нужно искать в зависимости от сферы работы.

Например, военнослужащие обращаются к Закону о статусе военнослужащих и Приказу Минобороны от 30.09.2010 № 1280.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то нужно смотреть соответствующий административный регламент населенного пункта.

Нормы ЖК о том, что такое служебное жилье, выделяют следующие особенности такой жилплощади:

  • жилплощадь относится к государственному или муниципальному фонду;
  • предоставляется в связи с исполнением служебных обязанностей для временного проживания.

Предоставляемое помещение может быть только изолированным и полностью пригодным для проживания. Сегодня этим требованиям отвечают квартиры. Комнаты в общежитиях не являются служебными и предоставляются в случае, если нет возможности передать отдельную квартиру.

Общие правила предоставления служебного жилья следующие:

  • служебная квартира выдается лицу, которое работает на предприятии, в учреждении, занимает государственную должность или несет службу;
  • проживать в предоставленном помещении можно в течение срока, предопределенного трудовым (служебным) контрактом – именно трудовые отношения предопределяют возможность пользования жилплощадью;
  • итоговое решение предоставить жилое помещение или нет принимает собственник;
  • получить квадратные метры в собственность нельзя, но есть процедура обхода этого правила.

Важно! В целом порядок предоставления служебного жилья одинаковый с рядом нюансов, которые определяются ведомством-собственником.

Отличие от социального найма

Жилые помещения по трудовому контракту по своему статусу значительно отличается от муниципального, которое сдают по договорам социального найма. Юридически первое относится к специализированному фонду.

Источник: https://okarb.ru/kadrovyj-uchet/sluzhebnoe-zhile-chto-eto-takoe-komu-polozheno-kak-poluchit-v-sobstvennost.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть