Бывший муж хочет выписать меня из квартиры

Содержание

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода: без его согласия, жена собственник

Бывший муж хочет выписать меня из квартиры

Последние изменения: Январь 2020

Естественная вещь, после развода бывшие супруги не хотят проживать на одной жилплощади. Но в реальности приходится жить в одной квартире, которая находится в их собственности. Владельцами могут быть как оба супруга, так и один из них.

И очень часто возникает жизненный вопрос, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия. Понятно, что если на это имеется согласие, то проблем с выпиской не возникнет. А когда на это нет его воли, нужны юридические основания и, часто, помощь юриста.

Согласно законодательству Российской Федерации, правомерен лишить человека прописки только суд.

Как выписать мужа из квартиры, если собственник жена

Решив лишить бывшего супруга возможности иметь прописку на одной жилплощади, необходимо учесть целый ряд факторов, главный из которых – кто собственник жилья. Если квартира – это собственность жены, то в данной ситуации особых проблем не возникает. Как правило, мужа через суд должны выписать.

Согласно 2-ой части 256 статьи Гражданского кодекса России, если кто-то из супругов владел квартирой ещё до совместного проживания, вступления в брак, а также во время брака получил как наследство или по дарственной, остаётся в собственности одного из супругов.

Но есть несколько моментов, согласно упомянутой статьи, если другая супружеская сторона в эту квартиру вложила во время совместного проживания большие средства, тем самым сделав её стоимость дороже, имеет право на её часть. Так что если производили капитальный ремонт в квартире, её перестраивали и т.д.

во время супружеской жизни, то это факт будет препятствием на пути выселения мужа их квартиры.

После развода жене удалось доказать то, что она собственник жилья и это оформить как юридический факт.

Следующим шагом, для того, чтобы начать процесс выписки мужа, ей нужно в предусмотренном законом порядке подать иск в суд, к которому приложить следующие документы:

  • основной – удостоверение о расторгнутом браке;
  • документ, удостоверяющий личность собственника квартиры;
  • чек об оплате суда;
  • все страницы домовой книги (копии).

Иск подаётся, как правило, по месту жительства ответчика. Однако в случаях, предусмотренных в 1-ой частью 29 статьи Гражданско-процессуального кодекса, если у ответчика нет регистрации или не представляется возможным установить регистрацию, то иск подаётся по местожительству последнего известного места проживания ответчика или там, где находится само имущество.

После судебного постановления, если оно будет удовлетворительным и примет законную силу, необходимо обратиться в территориальные органы МВД, которые и выпишут бывшего мужа.

Важно знать, что выписка и выселение – две разные вещи.

Выписав мужа с занимаемой жилплощади, решим только полпроблемы, если он по собственному желанию из неё не собирается выселяться, выгнать его на улицу нельзя.

Следующим шагом инициировать ещё один судебный процесс, в котором должно быть постановление о том, что бывший супруг лишается права проживать в данной квартире. В таком случае, он будет обязан покинуть квартиру.

Если супруг не стал приватизировать квартиру, он, следовательно, приобрёл право на бессрочное пользование ей.

Но если истец сможет доказать совокупность следующих фактов, то получит шансы выписать из занимаемой жилплощади ответчика:

  • человек, отказавшийся приватизировать квартиру, в ней не жил больше чем полгода;
  • оставил квартиру, не имея временных оснований для выезда, таких как учёба, командировка, отдых, санаторий, лечение и т.д., а только постоянные, при этом вывез свои вещи;
  • квартиру оставил добровольно, а не потому, что «выжили»;
  • не участвовал ни в оплате коммуналки, ни в ремонте квартиры.

И ещё важный факт, более чем полгода не осуществлял попыток на возвращение в квартиру, а если и пытался, то ему никто не препятствовал, например, не сменяли замков, не выгоняли и т.д.

Препятствующие выписке ограничения (жена собственник и истец)

Суд не всегда может принять положительное решение по заявлению истца об выписке мужа с квартиры.

Согласно 4-ой части 31 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, если у мужа нет другого жилья и средств на его приобретение или аренду, то судом может назначаться определённый срок, в течение которого бывший супруг не может быть выписан. Во внимание принимается несколько факторов, есть ли дети, какими средствами располагает супруг, где работает и т.д.

Выписать из муниципальной квартиры

В этой ситуации порядок выписки будет иным, так как супруги проживали в квартире, потому, что подписали договор на социальный найм жилплощади. По 4-ой части 69 статьи Жилищного кодекса он обладает одинаковыми правами с женой. Т.е. развод не является тем поводом, по которому может быть утеряно право на пользование жилплощадью.

В таких случаях существует несколько моментов, нарушив которые, муж может быть выписан, это:

  • муж не производил плату за коммунальные услуги дольше, чем полгода;
  • регулярно совершал противозаконные действия, пьянки, драки и т.д.;
  • недобросовестно относился к квартире, ломал мебель, повреждал окна, двери и т.д.;
  • использовал квартиру не по назначению, например, сдавал другим лицам, применял как складское помещение и т.д.

Если что-то из перечисленного можно доказать, жена, не задумываясь, должна подать заявление в суд.

Для подачи в суд необходимы следующие документы:

  • подтверждение о разводе;
  • домовая книга (выписки или копии);
  • другие документы, подтверждающие нарушения, сделанные супругом, здесь могут быть акты обследования помещения, квитанции об уплате или задолженности и др.

Заявление необходимо подать в районный суд. По принятии положительно решения для выписки мужа обратиться в территориальные органы МВД, которые и проведут выписку.

Из ипотечной квартиры

 

Если жена решает выписать мужа из ипотечной квартиры, осуществить это можно двумя путями: через суд или по собственному желанию мужа.

Понятно, что если до вступления в брак был составлен брачный договор, в котором были обговорены все эти моменты, то необходимо будет действовать так, как прописано в договоре.

Если такового нет, и муж не согласен добровольно выписаться, помочь в решении этого вопроса может суд.

Причины, по которым можно выписать бывшего мужа, примерно те же, что и в предыдущих случаях, главным образом это:

  • нежелание платить за квартиру;
  • аморальное поведение;
  • нанесение материального ущерба жилищу и т.д.

Определяющим фактором будет следующий момент: на кого оформлена ипотека, и какая доля у другой стороны. Естественно, если он не выплачивал своей доли, отказался дальше платить, не остаётся никаких препятствий для его выписки. Но если муж добросовестно выплачивал свою долю, следовательно, он имеет полное право на часть жилья и выписать его, в таком случае, шансов практически нет.

При разводе истцу следует инициировать раздел имущества и там оговорить условия выплаты ипотеки. Если муж не идёт на уступки по уплате ипотеки, возможно, есть шанс договориться разменять квартиру на две меньшей площадью или более дешёвые.

В любом случае, необходимо, чтобы суд принял решение, в какой доле истец останется после раздела имущества, и сколько кому следует выплачивать. Поэтому истцу в обязательном порядке необходимо инициировать процесс раздела имущества и в исковом заявлении указать эти моменты.

На словах таких договоров не заключать. Потом не будет никаких доказательств в суде.

Если у истца остались претензии к мужу по его поведению или невыполнению обязательств, обязательно это необходимо изложить в иске для подачи в суд. Это потом может послужить дальнейшим основанием для выписки супруга, если он будет систематически нарушать постановления суда.

У истца будет шанс выписать бывшего супруга с ипотечной квартиры, если на судебном заседании докажет, что ответчик (бывший супруг) в оплате ипотеки не принимал никакого участия.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/propiska/kak-vyipisat-byivshego-muzha-iz-kvartiryi-posle-razvoda/

Бывший хочет выписать из квартиры

Бывший муж хочет выписать меня из квартиры

165 ответов

Последний — 21 сентября 2018, 06:18 Перейти

Гость

Насколько я знаю, мать имеет право проживать по месту прописки ребенка до того, как ему исполнится 14 лет. если ваш ребенок прописан в квартире отца, то и вы можете там жить

Нюша

Девочки, всем доброго дня)) Может кто сталкивался с подобной ситуацией, поделитесь опытом. Жили не тужили, родили ребеночка, а потом как обычно, развод и тумбочка между кроватями. опуская лирику, слинял бывший супружник, а мы с дочей остались жить в квартире его и отца.

А тут из леса вестимо нарисовался бывший и требует очистить его жилплощадь. Мол дочка пусть тут остается, а ты никто и звать никак.. Его родители узнав о ситуации были в шоке. отец сказал, что против моей выписки. А он в суд подал. Адвокаты говорят 50 на 50. Т.к. по закону меня могут легко выписать…

Никто в такое не попадал? Есть какие-нибудь подводные камни? как себя подстраховать можно?

Гость

Насколько я знаю, мать имеет право проживать по месту прописки ребенка до того, как ему исполнится 14 лет.

Белочка

А кто собственник?? Только бывший муж или его отец тоже. По закону вас могут выписать как бывшего члена семьи. Да и муж запросто может вселится с чужой тетей. И вы по закону ничего не сделаете.

Гость

Если отец сособственник и он против – то не выпишут, а если выпишут – то он обратно впишет, на свою долю. Собственники долей имеют право вписывать без согласия других собственников.

Белочка

Ну там надо выделять доли в натуре определять порядок пользования. Тогда можно. Но вопрос в том что бывший муж может создать автору невыносимую обстановку и она сама съедет.

Гость

Если отец сособственник и он против – то не выпишут, а если выпишут – то он обратно впишет, на свою долю. Собственники долей имеют право вписывать без согласия других собственников.

С.К.

В СССРе моя подруга вышла замуж и прописалась в 2-комн. кв. мужа. Родился сын. Муж стал пить. Развелись через суд. Квартиру мужа разменяли: ей с дитём – 1-комнатную, а ему – комнату в коммуналке. Всё.

Ребёнок должен где-то жить, не? А мама при ребёнке тоже должна присутствовать, не? Или маму – вон, а дитё – на руки бабушке, чужой тётке или в интернат?Мужчины, прежде чем жениться должны понимать, что отныне их жизнь круто меняется.

И, уж тем более, когда ребёнок родился!

С.К.

В СССРе моя подруга вышла замуж и прописалась в 2-комн. кв. мужа. Родился сын. Муж стал пить. Развелись через суд. Квартиру мужа разменяли: ей с дитём – 1-комнатную, а ему – комнату в коммуналке. Всё.

Ребёнок должен где-то жить, не? А мама при ребёнке тоже должна присутствовать, не? Или маму – вон, а дитё – на руки бабушке, чужой тётке или в интернат?Мужчины, прежде чем жениться должны понимать, что отныне их жизнь круто меняется.

И, уж тем более, когда ребёнок родился!

С.К.

В СССРе моя подруга вышла замуж и прописалась в 2-комн. кв. мужа. Родился сын. Муж стал пить. Развелись через суд. Квартиру мужа разменяли: ей с дитём – 1-комнатную, а ему – комнату в коммуналке. Всё.

Ребёнок должен где-то жить, не? А мама при ребёнке тоже должна присутствовать, не? Или маму – вон, а дитё – на руки бабушке, чужой тётке или в интернат?Мужчины, прежде чем жениться должны понимать, что отныне их жизнь круто меняется.

И, уж тем более, когда ребёнок родился!

С.К.

В СССРе моя подруга вышла замуж и прописалась в 2-комн. кв. мужа. Родился сын. Муж стал пить. Развелись через суд. Квартиру мужа разменяли: ей с дитём – 1-комнатную, а ему – комнату в коммуналке. Всё.

Ребёнок должен где-то жить, не? А мама при ребёнке тоже должна присутствовать, не? Или маму – вон, а дитё – на руки бабушке, чужой тётке или в интернат?Мужчины, прежде чем жениться должны понимать, что отныне их жизнь круто меняется.

И, уж тем более, когда ребёнок родился!

Гость

И эти люди потом говорят “Прописка в добрачной квартире ничего не значит..” а потом сколько геморроя выписать вот такую пьявку… Так что думайте сто раз прежде чем прописывать жену в свою квартиру..

С.К.

Ребёнок должен где-то жить, не? А мама при ребёнке тоже должна присутствовать, не?

Гость

У меня ситуация покруче. Мы с мужем живем прекрасно, разводиться не собираемся, и я и наш ребенок прописаны в его квартире. А квартира в совместной собственности.

И после смерти одного из собственников еще один собственничек образовался. Он меня ненавидит. Уж он точно захочет меня лишить жилья, хотя законный муж и его мама (оба собственники) категорически против.

Вот ка мне быть, если этот выблидок захочет мне пакость сделать?

Гость

Ооо, ну кто, кто запустил в сеть эту байку?))))Не имеет, нет

Гость

Родители имеют равные права на ребенка. Ребенок должен жить при родителе, это может быть папа или мама. Если ребенок прописан у отца, зачит, живет с отцом, а мама может навещать ребенка

Гость

Бывали прецеденты, что мать с ребенком оставляли пожить в этой квартире на год, типо пока подыщут новое жилье. Отсюда и байка. Автор! Мой вам совет: бывший муж говорит, мол, ты иди, а ребенка оставь? Сделайте, как он просит.

Собирайте вещи, ребенка сдайте ему на руки и сами свалите на схемную квартиру (или к маме, или куда там еще). Гарантия 146%: примерно через полгода – или даже меньше – он прибежит к вам и будет умолять переехать туда обратно и заниматься ребенком. И квартиру оставит в пользование точно.

)) Напишите, сколько лет ребенку, девочка или мальчик и сможет ли ребенок жить с отцом, а отец – заниматься ребенком.

Гость

Вот уж точно. Равные права. Посему: ребенка отцу в зубы и дико смеемся, видя, как через полгода он взвоет и отдаст Автору и квартиру, и ребенка.

Гость

нет, это РЕБЕНОК имеет право жить по месту прописки родителя, а не наоборот. Вот автору по закону и предлагают – ребенок жить может (где ОТЕЦ прописан), а мать -выписывается и уходит.

Гостья

Не порите чушь! Мать имеет право проживать с ребенком до тех пор пока ребенку не испоонится 18 лет. Да могут выписать мать но выселить нет! Тем более сам владелец квартиры (отец БМ) против выписки бывшей невестки!

Источник: https://www.woman.ru/relations/medley4/thread/4690740/

Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода?

Бывший муж хочет выписать меня из квартиры

Необходимость выписки из квартиры лица, имеющего право там проживать на основании регистрации по этому адресу, в повседневной жизни возникает нередко. Часто она появляется после развода супругов, т.к. их совместная жизнь доставляет много проблем. Поэтому вопрос, как выписать бывшего мужа из квартиры, приобретает особую актуальность.

Острая потребность в избавлении от совместного проживания с бывшим супругом на одной площади появляется у прежней жены, если тот преднамеренно вносит осложнения в ее жизнь и не выказывает никакого желания покинуть территорию квартиры. Решение проблемы во многом зависит от права женщины на жилплощадь, в которой она проживает.

Рассмотрим все ситуации, при которых получится выписать супруга из квартиры независимо от его согласия.

Основания для появления права проживания в квартире

Чтобы проживать в квартире постоянно, нужно иметь на это основание. Для каждого человека оно зависит от прав на проживание в этом помещении, они появляются по следующим причинам:

  • гражданин может проживать в данной квартире на правах ее собственника, возникших у него в результате покупки, наследования, дарения или приватизации;
  • право проживания появляется при заключении договора социального найма;
  • право на проживание обеспечено согласием собственника или нанимателя и обусловлено близким родством с ним.

Независимо от возникшего права на жилое помещение, т.е. независимо от того, является ли гражданин собственником квартиры или ее нанимателем, у него есть право дать согласие на проживание в ней других близких родственников, являющихся членами его семьи. После получения разрешения на проживание у них появляется право регистрации на этой территории и пользования этой жилплощадью.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Решение вопроса выписки бывшего мужа связано с правом жены на эту жилплощадь, т.е. все зависит от того, является ли она собственницей квартиры или ответственным нанимателем.

Регистрация членов семьи собственника по адресу постоянного проживания на его территории является по закону обязательной процедурой. Как только статус члена семьи исчезает, право проживания и регистрации теряет свою обязательность.

Если семейные отношения разрушились, и супруги развелись, они больше не являются членами одной семьи. Поэтому право на проживание в квартире будет зависеть от того, какое отношение к этой жилплощади имеет каждый из членов бывшей семьи.

Если ее собственником является один из них, другой отставной супруг теряет право проживать в ней. Т.е.

, если совместная жизнь невозможна, то право жены выписать из квартиры бывшего мужа, в которой они проживают, после развода можно реализовать в случае, если он не собственник жилья.

Если же супруги проживают в муниципальной квартире, и жена является ответственным нанимателем, то она может инициировать выписку мужа только в случае нарушения им условий, обозначенных в договоре социального найма. Развод супругов не является в этом случае основанием для потери права проживания в квартире.

Исходя из обстоятельств каждой распавшейся семьи, могут возникнуть разные варианты развития событий и решения проблемы выписки бывшего мужа из квартиры.

Выписка бывшего супруга из собственной квартиры жены

Рассмотрим вариант выписки бывшего супруга из квартиры, которая является собственностью жены. Допустим, она досталась ей по наследству от родителей.

В этом случае, бывший муж на основании статьи 35 ЖК РФ, потеряв статус члена семьи супруги, лишается права пользования ее квартирой, и она может осуществить выписку без согласия мужа.

Его проживание в квартире бывшей супруги зависит исключительно от ее согласия.

Если жена против того, чтобы бывший родственник постоянно «маячил» перед ее глазами, то она имеет полное право требовать его выписки. Если он добровольно не согласен освободить помещение, то собственница может решить вопрос, обратившись в суд. При этом она не обязана беспокоиться о предоставлении бывшему родственнику другого места проживания.

Для осуществления выписки бывшего родственника она должна подать иск в суд о лишении его права пользования принадлежащей ей квартирой на основании статьи 35 ЖК РФ. Если бывший муж сам добровольно не хочет покидать квартиру, то в заявлении нужно выдвинуть также требование о его принудительном выселении.

К заявлению следует приложить:

  • документ о праве собственности на квартиру;
  • свидетельство о прекращении брака супругов;
  • выписку из УФМС и жилищной организации о прописанных по адресу квартиры жильцов;
  • квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.

Если у ответчика есть возможность жить в другом месте, например, он имеет собственное жилье, но оно его не устраивает, т.к. находится далеко от места работы, или у него нет препятствий для аренды жилья, то в судебном заседании следует об этом сообщить.

В случае принятия решения не только об аннулировании права на пользование квартирой, но и о выселении «квартиранта», составляется исполнительный лист, на основании которого судебные приставы проводят выселение жильца.

В решении суд должен обязать УФМС снять(выписать) бывшего родственника с регистрационного учета.

Порядок выписки определен в статье 7 закона РФ №5242-1, при этом основанием для ее осуществления без согласия мужа является решение суда.

Важно! Выставлять требование в иске о выписке жильца не следует, т.к. это прерогатива УФМС, и она осуществляется на основе административного порядка после вынесения судом постановления о прекращении прав пользования жильем и выселении из него.

При рассмотрении в суде иска жены об аннулировании права бывшего супруга пользоваться, принадлежащей ей, квартирой суд рассматривает все нюансы.

Если у бывшего родственника нет другого жилья, и он не имеет достаточно средств, чтобы его приобрести или взять другую квартиру в аренду, то судья имеет право приостановить отмену права супруга пользоваться квартирой бывшей жены на определенный период.

Законом не прописан конкретный временной период, на который можно сохранить право на проживание в квартире жены. Конкретный срок определяется непосредственно судьей на основании обстоятельств, предъявленных каждым из бывших супругов.

Если жена, преследуя свои интересы, будет утверждать, что у бывшего мужа есть средства, чтобы оформить аренду на другое жилье, она должна подтвердить это документально.

Например, можно предъявить выписку из бухгалтерии предприятия, где трудится бывший супруг, о его доходах.

Если муж докажет, что эти средства он использует, например, для оплаты долга или алиментов на детей от другого брака, то суд учтет эти обстоятельства.

Если судья примет решение о приостановке удовлетворения иска жены, то подавать снова иск по окончании срока, на который продлили право проживания жильца, ей не требуется.

Это связано с тем, что в решении суда о продлении срока проживания, включается условие, что после этого срока возможность нового продления права проживания не предусмотрена законодательством, и первоначальный иск жены решением суда считается удовлетворенным окончательно. Суд об этом факте извещает УФМС и обязывает его снять бывшего супруга с учета.

Права и обязанности граждан при проживании в муниципальном жилье

Если квартира, в которой живут разведенные супруги, не является собственностью жены или мужа, а принадлежит муниципалитету или является собственностью другой государственной организации, то взаимоотношения жильцов с муниципалитетом строятся на другой основе. Поэтому, прежде чем рассматривать проблему выписки супруга бывшей женой, нужно выяснить, какими правами и обязанностями обладают жильцы муниципального жилья.

Наниматели государственного жилья имеет право:

  • предоставлять квартиру для жительства другим лицам, при этом они могут оформить ее сдачу в поднаем;
  • производить обмен своего муниципального жилья на другое жилое помещение, принадлежащее муниципалитету;
  • получать бесплатно спектр услуг по проведению капитального ремонта квартиры и всего общего имущества дома, в котором расположено жилье;
  • пользоваться всеми коммунальными услугами, осуществляемыми платно.

Кроме перечисленных прав в договоре найма указаны основные обязанности жильцов:

  • они должны использовать предоставленное жилье только по своему назначению, т.е. для проживания;
  • проводить ремонт жилых помещений и коммуникаций, расположенных в них, с целью поддержания квартиры в нормальном для эксплуатации состоянии;
  • проводить своевременную оплату, предусмотренную наймом жилья, и предоставленных коммунальных услуг;
  • соблюдать порядок, предусмотренный жилищным законодательством.

Договор найма с муниципалитетом подписывает ответственный квартиросъемщик. Он несет ответственность за всех жильцов, зарегистрированных в квартире. Однако он не имеет право выселить кого-либо из них без согласия основного владельца жилья, которым является муниципалитет.

Чтобы жене инициировать выписку мужа после развода с ним, нужно знать, кто из бывших супругов является ответственным квартиросъемщиком.

Выписка бывшего мужа из муниципальной квартиры

Сначала отметим, что в случае, когда ответственным нанимателем квартиры является сам бывший муж, попытки жены его выписать могут закончиться потерей жилья всей семьи.

Важно! Если ответственным квартиросъемщиком является супруга, выселить из квартиры мужа она по своему желанию не сможет, даже если они в разводе. Лишить мужа возможности проживания в муниципальном жилье имеет право только его собственник в лице муниципалитета по решению суда при наличии важных причин.

Жене можно только инициировать его выселение с помощью подачи собственнику жилья жалоб, заявлений и показаний свидетелей.

Особенности выселения бывшего супруга из муниципального жилья

Причины, которые могут стать основанием для выселения жильца из квартиры, принадлежащей муниципалитету, отражены в 83 статье ЖК РФ. К ним относится:

  • задолженность по оплате коммунальных услуг за 6 и более месяцев;
  • безучастное отношение к состоянию квартиры, например, игнорирование проведением ремонта, что приводит к ухудшению состояния жилья;
  • использование жилья не для проживания. Например, бывший супруг стремился там устроить небольшое производство;
  • постоянное нарушение спокойствия соседей.

Последняя причина является наиболее существенной. Для выселения нарушителя общественного порядка жене можно привлечь пострадавших соседей.

Если по ее инициативе они напишут жалобу собственнику жилья о том, что сосед постоянно устраивает скандалы в пьяном виде, портит общественное имущество и мешает им спокойно жить, то это может стать причиной для его выселения через суд. Такие действия являются законными, т.к.

согласно статье 91 ЖК РФ при нарушении прав других граждан жена и окружающие соседи могут ходатайствовать о выселении нарушителя перед муниципальным собственником их жилья. А уже сам собственник на основании поступивших жалоб обращается в судебные органы с иском о выселении дебошира.

Другой важной причиной для инициирования выписки бывшего мужа может стать его длительное отсутствие и фактическое не проживание в квартире. Само по себе продолжительное отсутствие в квартире согласно статье 71 ЖК РФ не может являться причиной для лишения гражданина прав пользования эти жильем.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Причины могут появиться, как следствие длительного не проживания в квартире. К ним относится отсутствие участия в оплате за жилье и в уходе за его состоянием и коммуникациями. При рассмотрении иска о выписке жильца по этим причинам, суд будет учитывать все нюансы.

Например, важным для суда будет факт отсутствия препятствий для доступа бывшего мужа в квартиру со стороны жены.

Также, если причиной длительного не проживания мужа в квартире явилась командировка в другой регион или нахождение на длительном лечении, то суд не удовлетворит иск собственника, инициированный женой.

Источник: https://lawinfo24.ru/family/razdel-imushhestva/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry

Как выписать бывшего мужа из квартиры в 2020 году: если он не собственник

Бывший муж хочет выписать меня из квартиры

Необходимость процедуры снятия с регистрационного учета по жилой площади одного из супругов может быть вызвана различными причинами. Ведь для совершения каких-либо сделок с объектом недвижимости потребуется выписать всех официально зарегистрированных в квартире жильцов.

Кроме того, если гражданин длительный период не проживает на жилплощади, это не освобождает собственника от уплаты коммунальных платежей за лицо, которое не живет в квартире.

Выписать бывшего мужа из квартиры, если собственником жилья является супруга, возможно только в судебном порядке.

Бывшей супруге необходимо опираться на следующие нормы законодательства:

  1. На основании п. 13 Постановления Верховного Суда № 14 от 02.07.2009 г. после официального расторжения брачных уз бывший супруг больше не относится к членам семьи владельца жилья.
  2. Согласно с п. 4 статьи 31 ЖК РФ при отсутствии заключенного между бывшими супругами соглашения по поводу проживания одного из них на жилой площади после развода одному из них необходимо выписаться. То есть, бывший муж может проживать в квартире собственника только при наличии специального соглашения. Но даже если подобный документ имеется, хозяин жилья может заявить на суде о его расторжении.
  3. Основываясь на положениях статьи 304 ГК РФ, хозяйка квартиры может требовать выписки бывшего мужа без его согласия, так как наличие регистрации нарушает права владельца свободно пользоваться и распоряжаться объектом собственности.

Снятие с регистрационного учета по муниципальной квартире

Законодательное регулирование расторжения соглашения по социальному найму осуществляется статьей 83 ЖК РФ. Согласно с действующими нормами договор может расторгаться при обоюдном желании сторон либо без согласия одного из супругов через суд.

Статьями 90-91 ЖК РФ определяются основания, по которым наниматель вместе со своей семьей будет выселен из муниципального жилья:

  • если один из зарегистрированных в квартире граждан повредил муниципальную собственность;
  • жилплощадь была использована нанимателем для целей, не подразумевающих постоянное проживание (например, в качестве магазина и прочее);
  • гражданин, который зарегистрирован в квартире, ущемляет права домочадцев и соседей по квартире;
  • у одного из прописанных членов семьи накопилась задолженность по коммунальным платежам.

Обращение к представителям муниципалитета

Если поводом для выселения бывшего супруга стало одно из перечисленных выше оснований, то перед обращением в судебную инстанцию необходимо составить жалобное обращение в муниципальные органы.

Представители власти должны убедиться в правомерности действий автора. Будет проведена проверка, в ходе которой заслушается мнение соседей и членов семейства.

Далее нарушитель получит предупреждение, если после этого ситуация не исправится, то бывшая супруга может обращаться в суд.

Стоит  учесть тот факт, что если по заключенному договору нанимателем является бывший супруг, то выселено из жилья за нарушение режима проживания может быть все семейство. Так, согласно с действующими законодательными актами, наниматель должен покинуть муниципальную квартиру вместе со всей семьей.

При накопившейся задолженности по коммунальным услугам, если они не оплачивались полгода, по постановлению суда из квартиры будут выселены оба бывших супруга. Поэтому, если необходимо снять с регистрационного учета бывшего мужа, необходимо погасить накопившийся долг.

Следовательно, при наличии веских оснований экс-супруга можно выселить из муниципального жилья. Представители муниципалитета в таких случаях встают на сторону бывшей жены.

Подача искового требования в суд

Бывшей супруге по вопросу выписки мужчины, ранее состоявшим с ней браке, следует обращаться в районный суд по месту жительства ответчика. Исковое заявление о выписке бывшего супруга должно содержать следующую информацию:

  • в «шапке» документа указывается наименование суда;
  • ниже должны быть представлены сведения об истце и ответчике (ФИО, реквизиты паспорта), номер мобильного и адрес электронного ящика истца для связи;
  • далее должно быть обозначено требование заявителя о выписке бывшего супруга;
  • ниже потребуется указать ссылки на законодательные акты, которые обосновывают требование истца;
  • на следующем этапе бывшей жене следует изложить в документе предпринятые ею действия для мирного разрешения спорного вопроса;
  • затем нужно оформить перечнем документацию, которая будет прилагаться к заявлению;
  • завершается документ датой его составления и подписью заявителя.

Скачать образец искового заявления собственника квартиры о выселении бывшего супруга

Обосновать иск заявитель должен следующими документами:

  • гражданским паспортом;
  • свидетельством, подтверждающим прекращение брачных отношений;
  • соглашением о социальном найме;
  • правоустанавливающей документацией на жилплощадь;
  • справкой о составе семьи;
  • выпиской из финансово-лицевого счета;
  • свидетельствами, подтверждающими утрату права проживания бывшего супруга на муниципальной жилплощади (например, жалобное обращение к представителям муниципальной власти, показания специалистов, соседей, документация из полиции, чеки, квитанции и прочее);
  • чеком об оплате государственного сбора в размере 300 рублей.

Исковое требование о выселении может рассматриваться судебным органом на протяжении 30-90 дней, после чего будет вынесено постановление об удовлетворении иска либо об отказе.

Если заявление удовлетворено, то истице потребуется с данным документом и копией гражданского паспорта ответчика обратиться в паспортный стол и бывший супруг на протяжении 3-5 рабочих дней будет снят с регистрационного учета.

Выписка из квартиры, находящейся в собственности

Процедура выселения бывшего супруга максимально упрощается в ситуации, когда собственником жилья является жена. В этом случае, на основании статьи 31 ЖК РФ, мужчина перестает быть членом семьи, что может послужить поводом для его выписки.

Как бывшего мужа снять с регистрационного учета, если я собственник? Если после распада семьи мужчина, ранее являющийся супругом, не желает покидать жилую площадь, то хозяйке следует обратиться в судебную инстанцию по месту нахождения объекта собственности с исковым требованием о принудительном выселении.

Заявление можно составить по приведенной ранее методике. В его тексте обязательно следует указать, что семейный союз был расторгнут в ЗАГСе (официально). Образцы подобных исков есть в свободном доступе в сети Интернет, можно воспользоваться одним из них либо обратиться за помощью к юристам.

Для удовлетворения требований к заявлению необходимо приложить определенную документацию:

  • свидетельство, подтверждающее расторжение брачных уз;
  • правоустанавливающие документы на объект собственности;
  • копия страниц паспорта бывшего супруга с пропиской;
  • чек об уплате государственного сбора.

Если исковое заявление оформлено правильно и подкреплено необходимой документацией, то требование заявителя будет удовлетворено, после чего женщина получит на руки соответствующее постановление. С ним необходимо обратиться в УФМС для снятия бывшего супруга с регистрационного учета.

Если на квартиру была оформлена приватизация после регистрации брачных уз

Если жилье приватизировалось по согласованию со всеми членами семьи, то последующая выписка бывшего супруга не допускается. В данном случае женщина может предложить ему сделку и выкупить долю квартиры. Также может быть оформлена дарственная.

Основанием для выписки не будет являться даже тюремное заключение бывшего супруга и длительное его отсутствие в квартире. Если он вернется через несколько лет, то сможет восстановить свои права через суд.

Все сделки, касающиеся объекта собственности, признаются недействительными.

Лица, участвовавшие в них, должны будут восстановить то правовое положение, которое было у жилплощади на момент ухода бывшего мужа из квартиры.

Кроме того, при наличии письменного отказа от участия в приватизации жилплощади женщина не сможет выписать экс-супруга, не смотря на то, что он не является собственником. Для снятия мужчины и его родственников с регистрационного учета в данной ситуации потребуется их письменное согласие.

Для выписки бывшего мужа в такой ситуации женщина может оформить дарственную на жилплощадь на третье лицо. После этого новый хозяин через судебные органы сможет выписать всех граждан, которые зарегистрированы в жилье.

Можно ли выписать бывшего супруга, если ему негде оформить новую регистрацию?

Если он не собственник жилья и мужчине некуда идти, то женщине будет, скорее всего, отказано в удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета бывшего мужа. Но, оставляя право проживания в квартире за супругом, суд обяжет его заняться поиском нового жилья. Судья не примет решение, в результате которого человек лишится последней жилплощади.

Законодатели не определяют четких сроков, на протяжении которых мужчина должен решить вопрос новой регистрации и проживания, но в большинстве случаев ответчику дается 6 месяцев. Если на протяжении данного промежутка бывший муж не отыщет новой жилплощади, то его снимут с регистрационного учета и обяжут покинуть квартиру в сопровождении полицейских.

Если квартира находится в долевом владении с другими родственниками, например, братом либо ребенком, достигшим совершеннолетия, то в ходе судебных разбирательств будет учитываться их мнение. Родственники должны оформить письменное разрешение на выписку мужчины.

Проблемы, которые могут возникнуть

Женщине необходимо подготовиться к сложностям, которые могут возникнуть в ходе судебных разбирательств по поводу выписки экс-супруга:

  1. Если мужчина докажет суду, что за время существования брачных отношений он внес существенный материальный вклад в квартиру, увеличивающий ее первоначальную стоимость, то она может быть признана общей собственностью. Причем такой исход возможен даже в случае, если владельцем жилья является жена.
  2. Очень тяжело будет выписать бывшего мужа из жилья, которое было приобретено по ипотечному займу. Жилплощадь была куплена в период существования семьи, поэтому она является совместным имуществом. При этом не важно, кто из супругов вносил ежемесячные платежи для погашения кредита.
  3. Также выписать мужчину из квартиры не получится, если экс-жена выплачивает ему алименты по решению суда. В данном случае снятие с регистрационного учета будет способствовать ухудшению жилищных условий. Но такие ситуации встречаются крайне редко.

Как выписать несовершеннолетних детей экс-супруга?

Закон защищает несовершеннолетних, поэтому выписать детей бывшего мужа при отсутствии нового места жительства не получится. Если процедура будет инициирована истцом, то стоит подготовиться к тому, что в судебных разбирательствах будет участвовать комиссия по защите прав ребенка.

Даже если экс-супруга снимут с регистрационного учета выписать его детей «в никуда» не получится. Сделать это может только сам отец, а до того времени они вправе проживать и пользоваться жилой площадью.

Существует только одна возможность выписать несовершеннолетних в принудительном порядке: если дети продолжительное время не живут в квартире и не пользуются ею. Но временные рамки в данном случае законодательством не установлены, их будет определять судья.

В случае, когда после развода мужчина зарегистрировался в другом месте и переехал туда с детьми для проживания, а выписывать их из квартиры бывшей жены не хочет, суд может в принудительном порядке выписать всех с жилой площади.

Таким образом, снять с регистрационного учета экс-супруга с  его детьми весьма проблематично. Потребуется согласие мужчины.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам: 8 (499) 755-93-81 (для жителей Москвы и области)8 (812) 565-33-79 (для жителей С. Петербурга и области)

Источник: https://pravovoiexpert.ru/razvod/vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry/

Может ли бывший муж выписать меня из квартиры?

Бывший муж хочет выписать меня из квартиры

В соответствии с законодательством РФ граждане, которые отказались от приватизации, сохраняют право пожизненного безвозмездного пользования данной недвижимостью.

Принудительно прекратить данное право, а также снять с регистрационного учета, в том числе по суду, не получится. Соответственно, Ваш бывший супруг не сможет лишить Вас прописки по указанному адресу.

При этом важно донести до суда обстоятельства отказа от приватизации.

Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Отвечает юрисконсульт офиса «Арбатское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Андрейченко:

Поскольку на момент приватизации квартиры Вы имели равные права пользования с супругом и сыновьями, то при отказе от приватизации Вы сохраняете бессрочное право пользования жилым помещением. Это право не может быть прекращено ни по требованию Вашего бывшего мужа, ни по требованию нового владельца квартиры (в случае ее продажи).

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Жилищный кодекс РФ содержит такое понятие, как «член семьи собственника». Под ним понимается лицо, в том числе родитель, которое проживает вместе с собственником жилья и ведет с ним общее хозяйство.

В соответствии с законом, если отношения с членом семьи собственника прекращаются, то последний может выселить бывшего члена семьи в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. В описанной ситуации мать детей-собственников является членом их семьи, помогает им вести домашнее хозяйство.

А без инициативы самого собственника член его семьи выселен быть не может. Поэтому если бывший муж обратится в суд с заявлением о выселении, то нужно ссылаться на то обстоятельство, что мать детей является не членом семьи бывшего мужа, а членом семьи своих детей-собственников.

Соответственно, только сами дети могут выселить свою мать, а не бывший муж. Законодательство в данном случае выступает на стороне матери. Также нужно обратить внимание на то, что выселение допускается только в судебном порядке.

Поэтому, если бывший муж предпримет попытки выселить мать детей в досудебном порядке, на него можно подать заявление в правоохранительные органы о незаконности его действий и о привлечении его к ответственности.

Как выписать из квартиры человека, если другого жилья у него нет?

Может ли мать зарегистрироваться на доле несовершеннолетнего сына?

Отвечает заместитель генерального директора по продажам компании «Бон Тон» Валерия Цветкова:

В результате отказа от приватизации Вы приобрели право бессрочного пользования квартирой — оно сохраняется даже в случае продажи жилья новому собственнику.

Муж не может выписать Вас из квартиры без Вашего согласия. Гражданин, получивший возможность пожизненного пользования, может быть снят с регистрационного учета по своему желанию.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если на момент приватизации Вы в ней не участвовали, но при этом были прописаны в квартире, то Вы сохраняете право пожизненного проживания в ней.

Право проживать в квартире сохраняется за Вами, даже если Ваш муж квартиру продаст и у нее поменяется собственник. Потерять право там жить Вы можете, только выписавшись из квартиры добровольно.

Поэтому Ваш бывший муж просто пугает Вас — выписать Вас из квартиры он не сможет.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Юлия Дымова:

Существуют права, закрепленные за лицами, отказавшимися от участия в приватизации. Право пользования сохраняется за этими людьми пожизненно, поэтому выписать Вас из этой квартиры невозможно даже в судебном порядке.

Как продать квартиру ребенка, если отец не выходит на контакт?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Отвечает адвокат Борис Ким:

Если Вы на момент приватизации были постоянно зарегистрированы в данной квартире и остались зарегистрированной после приватизации, но отказались от участия в ней в пользу сыновей, то Вы имеете право пожизненного проживания в этой квартире. Кроме того, снять Вас с регистрационного учета (выписать) собственники не вправе.

Нельзя снять с регистрационного учета бывшего члена семьи, который отказался от участия в приватизации квартиры в пользу других лиц при следующих условиях:

если такое лицо постоянно проживает в квартире;

при этом оплачивает коммунальные платежи.

Право пожизненного проживания в квартире имеется у лиц, о которых мы говорим выше, даже при отчуждении собственниками данной квартиры по договору дарения, мены, купли-продажи. В таких случаях «головная боль» возникает у новых собственников, так как они не смогут выселить таких лиц.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я лишить дочь приватизации?

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhet_li_byvshiy_muzh_vypisat_menya_iz_kvartiry/7652

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть