Бланк расписки о передаче денежных средств

Содержание

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Бланк расписки о передаче денежных средств

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке  и Покупатель имеет право требовать ее  у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!

Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас  денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!
Покупка квартиры у юридического лица

Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — договором,  иначе они ничтожны!

Расписка является приложением к договору.

Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно тут

Предварительный договор купли-продажи( Договор задатка) легко составить с помощью Юридического конструктора договоров. Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором.

Подробная видео консультация об оформлении Соглашения о задатке здесь

Денежные средства передаются  как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:

Расписка в получении денег за квартиру

  •  Прочтите каждый пункт, не спешите.
  • Расписка — это очень  важный документ! 
  • Образец расписки можно скачать .

Алгоритм покупки недвижимости > > > Алгоритм продажи недвижимости > >

  •  Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.
  • Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве  задатка, аванса, частичной  или полной оплаты за квартиру .
  • Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Расписка от несовершеннолетнего

Как правильно оформить расписку

  • Продавец должен писать ее самостоятельно.
  •   Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации .
  • Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере.   Суд может ее отклонить!                              Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки  с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам. Подпись должна быть расшифрована полностью!
  • Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой,  чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

    Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

  • Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
  • Каждый продавец, если их несколько,   пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда —  пропорционально размеру доли от общей  цены  за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки  что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем!   Каждый и собственноручно!
  • Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя».     Подробнее > > >                                                                           Родитель, представляющий его интересы , указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».
  • Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму !  Иногда, прописывая сумму прописью  забывают указать: «тысяч рублей»
  • Прописывается  полный адрес квартиры, как  в документе, на основании которого передаются деньги ( предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи).                                                        Адрес  должен соответствовать  данным из Единого государственного реестра недвижимости. Получите бесплатную справочную информацию из ЕГРН на сайте Росреестра
  • Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.
  • Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»
  • В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать : «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»
  • В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

Внимание!

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

https://www.youtube.com/watch?v=G_2QlxfRbjY

Легко ее заказать через интернет  и быстро получить( от нескольких минут) с помощью  сервиса API Росреестр.
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.

Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН

ФИО я изменила.

Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Завышение и занижение цены в договоре купли-продажи

Расписка в получении денег  для налоговой

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

  • Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных  персональных данных ( двух свидетелей достаточно).
  • Расписку не нужно заверять у нотариуса.
  • Если деньги переданы безналичным путем — расписка является  подтверждением их получения.  Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств,  а не их получение Продавцом.
  • Срок хранения расписки:  за покупку квартиры — без срока давности!
  • Расписка в получении денег за квартиру в Росреестр   не передается.
  • Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то  в Акте приема-передачи квартиры прописывается :   «Расчет произведен полностью,  Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»
  • Если Вам надо снять обременение, наложенное  в пользу Продавца, после полной оплаты — расписку не нужно прикладывать к Заявлению  о прекращении записи об ипотеке, своим заявлением Продавец подтверждает отсутствие обременяющих обстоятельств.

Стоит прочесть:Передача денег в разных сделках, другие способы Хотите отдать деньги Продавцу ? А Вы оценили риски оспоримой иничтожной сделки? Посмотрите, как нужно изучать документы на квартиру

Расписка в получении денег за квартиру. Образец

Один из образцов расписки:

Скачать образец > > >

ВНИМАНИЕ!!!Расписка не гарантирует соблюдение договоренностей по сделке! Составьте письменный договор!

Скачать шаблоны можно здесь

Конструктор договоров для сделок с недвижимостью

Требования Росреестра к документам.

Другие документы об оплате. консультация от автора

Еще Вам будет полезен видео урок Автора:

Всегда рада разъяснить. Автор

Если статья была вам полезна —  порекомендуйте сайт другим хорошим людям. Здесь ответы на сотни вопросов.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Источник: https://exspertrieltor.ru/2019/05/08/raspiska-v-poluchenii-deneg/

Расписка о получении денежных средств образец в 2020 г. Юридические услуги

Бланк расписки о передаче денежных средств

Денежная расписка – документ, оговариваемый в нормативных актах лишь вскользь. Нет законов, строго регламентирующих правила его составления и использования.

Однако, ситуации, когда люди дают друг другу в долг, вносят предоплату и совершают иные финансовые операции, не так уж и редки.

Часто случается, что правильно оформленная расписка становится для кредитора единственным доказательством в суде, помогающим ему получить назад свои деньги. Вот почему так важно знать все об этой форме.

Кому может понадобиться расписка о получении денежных средств

Долговой распиской стоит подкреплять любую передачу денег одним лицом другому. Особенно, если задействованы крупные суммы. Иногда займодавца несколько смущает моральный аспект: будто бы он не доверяет своему знакомому или родственнику, предлагая ему письменно подтвердить факт займа.

Это неправильно. Судебная практика, касающаяся вопроса недобросовестных должников, обширна. Кредитуемые часто отмахиваются от своих обязательств (к слову, именно с друзьями и родственниками такое чаще всего и происходит). А расписка – гарант того, что деньги вернутся к их законному владельцу.

Денежную расписку стоит оформить человеку, который дает взаймы другому физическому лицу или передает ему деньги за приобретение чего-либо (земельный участок, транспортное средство и т.д.), оплачивает организации аванс в счет предстоящих поставок.

Ведь никому неизвестно – вдруг должник откажется от своих обязательств, и придется обращаться в суд. И лучше делать это не с пустыми руками.

Важно!

Если речь идет не о физлицах, а о компаниях, оформляется не расписка, а договор займа (ст. 807 ГК РФ).

Правовой статус расписки о получении денежных средств

Расписку допустимо оформить буквально на любом листке, как говорится, «на коленке». Иногда ее пишут от руки, иногда печатают. Кто-то использует специальный бланк (их много в интернете), другие предпочитают произвольную форму оформления. В любом случае, если в тексте присутствуют важные реквизиты (о них чуть ниже), документ имеет юридическую силу.

Статусность расписки увеличивает участие в ее оформлении нотариуса. К его услугам чаще прибегают, когда в сделке фигурируют крупные суммы. Это усложняет оформление и приводит к возникновению дополнительных затрат.

Но займодавец чувствует себя увереннее, ведь в случае обращения в суд нотариус фактически становится свидетелем сделки, что, конечно, повышает шансы на благополучный исход.

Важно знать:

не имеет значения, заверена расписка нотариально, или нет. В любом случае, при условии наличия необходимых реквизитов, документ является для суда неоспоримым доказательством прав кредитора.

★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Правила: составление расписки, как правильно написать

По закону особых разновидностей долговых документов не имеется, но всё же есть некоторые подпункты (виды):

  • Предметный. Когда в документе есть полная информация о предмете сделки, описаны все цели и условия передачи суммы денежных средств.
  • Беспредметный. Не указана точная информация, нет описаний и четкой формулировки.

Написание расписки

Важно! Расписка в получении денег должна быть написана на белой бумаге, только синей ручкой (не черной, не зеленой) и только от руки! Есть множество споров на счет написания от руки, но в случае чего, почерковедческая экспертиза выявит авторство.

Очень полезно знать все правила о том, как писать расписку на деньги. Такие знания в жизни очень пригодятся. И хоть в реальности будет предложен пример расписки, рассмотрим всё по порядку:

  • Подобный документ пишется только имеющим право получить деньги лицом. Например, в случае взноса в видео задатка агенту, нудно обязательно убедиться, что он имеет право принимать предоплату.
  • Никак недопустимы различного рода помарки, зачеркивания, исправления и другие потертости в документе.
  • Копия денежной расписки не имеет юридической силы, поэтому в любом случае храните оригиналы.
  • В обязательном порядке сверху, начиная слева пишется город, где была написана заявка и дата словами.
  • Все данные указываются в полном видео, это правило действует как на того кто дает, так и на того, кто получает средства.
  • Не забудьте указывать причину, за что перечисляются деньги и назначение, по желанию можно вписать информацию о договоре.
  • Когда написание подходит к концу, пишутся имя, фамилия и отчество в полном своем виде и ставится подпись.
  • Она создается только в одном экземпляре и отдается лично в руки займодавцу.
  • Всегда рекомендуется фиксировать сделку как можно подробнее.

Как оформляется расписка о получении денежных средств без участия юриста (пошаговое руководство)

Если нет желания вникать в особенности составления денежной расписки, обратитесь к юристам, которые сделают все быстро и грамотно. Но придется потратить дополнительное время и деньги.

Однако, оформить этот документ можно и самостоятельно, здесь нет ничего сложного. А правовой статус расписки, составленной у нотариуса, и у документа, написанного лично, одинаков.

Чтобы составить расписку, нужно выполнить всего два шага:

  1. Встретиться заемщику и займодавцу.
  2. Составить и подписать соответствующий документ, не забывая о важных реквизитах.

О грамотном оформлении расписки читайте ниже.

Надо ли заверять у нотариуса

В соответствии с законом на лиц, участвующих в сделке по передачи денег, не распространяется обязанность по удостоверению расписки нотариусом, то есть участники решают удостоверить или нет документ самостоятельно.

С другой стороны, наличие в расписке подписи и печати нотариуса придает статус более значимого доказательства, поэтому юристы рекомендуют не пренебрегать услугами такого специалиста.

Основным мотивам, по которому лица не обращаются к нотариусу – дополнительные траты на оплату его услуг.

При выполнении каких условий заемная расписка будет иметь юридическую силу

Самое главное – заемная расписка оформляется письменно. Напечатана, написана рукой – не важно. Никакие устные ответы свидетелей в суде не примутся как доказательство того, что кредитор предоставил ответчику заем.

В инстанциях учитываются лишь документы.

Правовой статус заемной расписки гарантирует наличие в ней всех необходимых реквизитов. Это поможет избежать лишних проблем, если придется искать справедливости в суде. К обязательным реквизитам относятся:

  • подробные сведения о кредиторе и должнике: Ф.И.О., даты рождения, данные паспортов, места регистрации и проживания по факту (если одна из сторон – юридическое лицо, то указываются также его наименование, ИНН, ОГРНИП);
  • сумма задолженности (прописывается как цифрами, так и прописью);
  • дата возникновения задолженности;
  • фраза, содержащая слова, что займодавец получил денежные средства – ключевой момент, подтверждающий согласие кредитуемого с возникновением обязанности по возврату средств;
  • основание, на котором деньги передаются заемщику (одалживание, аванс, корпоративный займ и др.);
  • точное количество месяцев (дней), спустя которые займодавец обязуется исполнить свои обязательства (период можно заменить и конкретной датой возврата долга);
  • наименование валюты;
  • подпись кредитуемого с полной расшифровкой.

Дополнительно в расписке могут присутствовать:

  • цель, с которой заемщик обращается к кредитору;
  • данные о свидетелях сделки и их подписи;
  • дополнительные условия: проценты, штрафы или пени в случае просрочки, способ разрешения разногласий и др.

На практике, некоторые заимодавцы просят должника написать расписку собственноручно. Это может сыграть свою роль в суде, если понадобится графологическая экспертиза (проверка того, принадлежит ли почерк лицу).

«Советую всем составлять максимально подробную расписку. Не поленитесь указать, что документ оформлен добровольно. Лучше, если это подтвердят несколько свидетелей».

Билык Е., сотрудник правового департамента Heads Consulting

Оформление

Расписка долговая, образец которой мы предоставим в нашей статье, должна содержать следующие сведения:

  • данные гражданина (заемщика денег), адрес его проживания и регистрации, номер и серию документа, подтверждающие его личность, можно указать место работы;
  • фамилию, имя и отчество лица, передавшего средства должнику, его телефон и место проживания, паспортные данные;
  • сумму денег с прописью и срок возврата;
  • проценты за использование займа;
  • подпись человека, который получил денежные средства.

Кроме того, данный документ может предусматривать иные условия, а также наличие свидетелей, показания которых могут быть использованы в случае рассмотрения спора в судебном порядке.

Расписка долговая (образец)

00.00.00 года город ____________

Я, _______________(полностью ФИО), данные документа, удостоверяющего личность _____________, проживающий по адресу_____________, место работы_______________, получил денежные средства в сумме (цифрами и прописью) от гражданина _____________, паспорт ______________, зарегистрированного по месту жительства _____________ и обязуюсь их вернуть ________ (дату полностью). За каждый день просрочки размер процентов будет составлять ____ (%).

Дата__________

Подпись заемщика _______________ (расшифровка)

Расписка о получении денежных средств (бланк, образец 2020)

Итак, законодательно форма расписки не закреплена. Главное, чтобы в ее тексте присутствовали все необходимые реквизиты. Самый простой бланк, годный к использованию в 2020 году, может выглядеть следующим образом.

Источник: https://aburist.ru/nedvizhimost/kak-pisat-raspisku.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть