Бесплатная приватизация жилья до какого

Содержание

Приватизация жилья: в каком году заканчивается официальная приватизация квартиры

Бесплатная приватизация жилья до какого

Кто не мечтает о своём жилье? Многие граждане не имели возможности приобрести своё жильё, живя по договору социального найма. Согласно закону, такое жильё не принадлежит кому-либо, а находится под надзором государства.

Ранее в советские времена весь жилищный фонд был в государственном владении. Продать квартиру было невозможно, её можно было только обменять. Государство всячески поддерживает программы, обеспечивающие население жильём.

Итак, какие сейчас новости в сфере приватизации жилья?

На сегодняшний день далеко не все могут себе позволить даже подумать о покупке жилья. Бесплатная приватизация квартиры в 2018 году даёт возможность обзавестись собственной квартирой совершенно безвозмездно. То есть, бесплатно.

Кстати, в государственном фонде имеется большое количество свободного жилого имущества по социальному найму. Об этой программе мало кто знает, да и к тому же далеко не все могут в ней участвовать. По закону претендовать на нее могут люди, не имеющие в собственности никакого жилья либо семьи с низким уровнем дохода.

Передавая жильё в собственность граждан, государство получает выгоду, в виде налогов, которые должен платить собственник.

Новости о приватизации: какое имущество ей подлежит

А всю ли недвижимость можно приватизировать по закону?

Разрешается переводить в собственность:

  • Государственные (муниципальные) жилые помещения, предоставленные на условиях социального найма (квартиры, частные дома, земельные участки, дома-памятники истории и архитектуры, строения, подлежащие реконструкции и сносу и прочее.)
  • При желании можно даже комнату в коммунальной квартире приватизировать. Причём в пропорциональном соотношении комнаты к общей квартире, в собственность перейдёт и часть санузла. Разрешение соседей для этого не требуется, а это в значительной степени облегчает процесс. Если гражданин расприватизирует имущество, то на повторную приватизацию права он не имеет.

Земельные участки (или части), находящиеся:

  • На правах пожизненно наследуемого владения.
  • В бессрочном пользовании.
  • Объекты, предоставляемые в аренду государством или муниципалитетом.
  • Земельный участок может быть приватизирован единолично, в долевом или совместном владении.

Объекты, не подлежащие приватизации:

  • Недвижимость служебного назначения.
  • Закрытые военные городки.
  • Общежития.
  • Аварийные и ветхие строения.
  • Жилой фонд совхозов и сельскохозяйственных предприятий. И объекты к ним приравненные.
  • Жилой фонд стационарных учреждений соцзащиты, расположенный в сельской местности.

Ограничения установлены ст. 4 ФЗ О приватизации жилого фонда в РФ.

Виды приватизации

  • Индивидуальная собственником квартиры является один человек. Остальные прописанные лица отказываются от права собственности в пользу одного человека.
  • Долевая у каждого лица имеется своя определённая доля. Можно разделить жильё на комнаты.
  • Общая долевая у всех участников равные доли
  • Общая совместная размер долей не указывается. Участниками могут быть супруги и несовершеннолетние дети.

Плюсы долевой собственности

  • Чтобы распоряжаться долевой собственностью теперь не потребуется согласие собственников недвижимости, достаточно будет уведомления.
  • Остальные собственники жилья имеют приоритетное право на приобретение доли. Однако собственник доли имеет право назначить любую стоимость, и если она не устроит участников, то он может выставить ее на продажу третьему лицу, уведомив об этом совладельцев.
  • Размер доли можно изменять в зависимости от вклада совладельцев в увеличение жилого пространства.
  • В случае развода не придётся делить имущество через суд.

А теперь рассмотрим, существуют ли недостатки долевой недвижимости?

Недостатки долевой собственности

  • Если продажа доли осуществлена без уведомления других собственников, то по закону такую сделку можно признать недействительной.
  • Часто при продаже своей доли можно встретиться с различными препятствиями со стороны совладельцев. В таких случаях необходимо воспользоваться услугами нотариуса.
  • Отсутствует свобода действий. То есть, собственник обязан считаться со мнением всех совладельцев.

Новости о приватизации: как осуществляется данная процедура

В первую очередь необходимо выяснить, можно приватизировать объект или нет. Возможно, данный объект уже приватизирован. Если недвижимость не приватизирована, то можете приступать к сбору необходимых документов, и предъявляете их в администрацию вашего города.

Рассмотрение занимает до 60 дней. Ответ о принятом решении комиссии вы сможете получить на мобильный телефон в виде сообщения или письмо на электронную почту.

В случае отсутствия хотя бы одной справки или документа, в разрешении на приватизацию вам будет отказано. Как действовать в таком случае? Достаточно выяснить причину отказа и устранить ее. Но процедуру регистрации вам в таком случае придется приходить снова.

Пакет документов

  • Паспорт.
  • Для лиц до 14 лет — свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги, в которой указано, что жильё ранее не приватизировалось.
  • Ордер.
  • Доверенность от всех жильцов площади, которую планируется приватизировать, о том, что они не против приватизации.
  • Копии квитанций на оплату коммунальных услуг.

На все документы должны быть копии.

Комиссии предъявляем оригиналы и копии.

Образцы всех необходимых заявлений можно найти в интернете, а справки можно заказать в МФЦ.

Кстати, услугами МФЦ (многофункциональный центр) очень удобно будет воспользоваться. Там нет бесконечных очередей, а для получения заказанных документов будут назначены конкретные дата и время.

Уточните, какой срок действия имеют документы. Если пакет документов не будет подан за этот период, то справки придётся оформлять снова. Если в приватизацию не включить малолетних детей (если таковые имеются), зарегистрированных на этой площади, в дальнейшем такую сделку могут оспорить отдел опеки или суд.

Когда заканчивается приватизация квартир в России?

Этот процесс начался в середине 1991 года. С этого момента продлевали сроки бесплатной приватизации уже неоднократно. С 1 марта 2018 года право на бесплатную приватизацию планировали продлить на 3 года только определённым категориям граждан:

  • Дети-сироты.
  • Жители присоединённого к России Крыма и Севастополя.
  • Люди, проживающие в аварийных домах.

7 февраля 2018 года в Госдуме прозвучало предложение сделать бесплатную приватизацию бессрочной. Предложение было поддержано.

Однако у бесплатной бессрочной приватизации, в общем, как и у бесплатной, в частности, уже появляются противники среди чиновников. Они утверждают, что больше 50% жителей России уже приватизировали жильё.

Таким показателем не может похвастаться ни одна страна в мире.

По предположению тех же чиновников, оставшаяся часть граждан не планирует участвовать в приватизации, так как не желает платить налоги за имущество, которые обязательны для собственника.

Минусы бесплатной приватизации

По закону после приватизации недвижимого объекта собственник обязан платить налоги на имущество. Размер, которой зависит от региона.

С 2018 года собственники жилья 72 субъектов РФ начали платить налог по кадастровой стоимости, а не по инвентаризационной. Это существенно увеличило сумму налога.

А к основным коммунальным услугам прибавилась ещё плата за содержание и ремонт жилых помещений.

Оплата капитального ремонта дома тоже ложится на плечи собственника. Также усложнился процесс наследования. На собственность теперь могут претендовать все родственники. В тот момент как при найме жилья, унаследовать жилье могут только прописанные на этой жилплощади лица.

В случае развода, бывшие супруги имеют равные права на жильё в найме. При расселении новое жильё подберут с учётом нормы квадратного метра на человека. Если один человек жил в трёхкомнатной квартире, то равноценную жилплощадь он, конечно же, не получит.

Плюсы бесплатной приватизации

Если жильё находится в найме, то в любом случае власти получают деньги за пользование. Это можно сравнить с арендной платой. Для каждого города и региона свои коэффициенты. Они могут отличаться даже в зависимости от района города.

Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Можно продать, завещать, подарить и прочее. Жильё в найме можно только поменять. Выселить из собственного жилья практически невозможно, даже если накопятся огромные долги за коммунальные услуги.

Случаи продажи жилья в счёт погашения долгов единичны.

С приватизацией жилья облегчается процесс прописки. Право собственности даёт возможность прописывать на своей жилплощади неограниченное число человек. А в случае найма, прописанными могут быть только члены семьи. Разрешить прописать нового человека могут только соответствующие инстанции.

Да ещё и при наличии письменного согласия всех, кто уже прописан. Компетентные органы могут запретить прописку по ряду причин. Выписать нерадивого сожителя из муниципального жилья можно только с его согласия.

А собственник, при определённых обстоятельствах, может это сделать без ведома прописанного.

К примеру, одинокому пенсионеру, без прямых наследников, приватизация выгодна. Жильё, приватизированное до брака, в случае развода делиться не будет.

При расселении аварийного жилья, собственник получает жилплощадь, равноценную утраченной, но только в том случае, если у муниципалитета есть такое жильё.

Если нет, тогда выплачивается выкупная стоимость, а она не компенсирует расходы собственника.

Деприватизация

Деприватизация или отказ от права собственности, передача имущества в государственный фонд. Если собственник по каким-то причинам не может оплачивать имущественные налоги, он может воспользоваться данной процедурой. В основном она рассчитана на одиноких пенсионеров и малоимущих граждан. На деприватизацию должно быть согласие всех собственников жилья, постоянно проживающих в нём.

До какого года продлена приватизация квартир

Ранее официально был установлен срок приватизации жилья до 1 марта 2016 года. И в дальнейшем государство не планирует его продлевать. Хотя ранее предлагалось продлить сроки приватизации до 2018 года. Однако основная часть была отдана за 2016 год. Но можно ли в дальнейшем приватизировать жилье?

Что будет, когда закончится бесплатная приватизация?

Окончание срока бесплатного оформления в собственность недвижимого имущества приведет к новому этапу. А это значит, что вы по-прежнему сможете приватизировать жилье, но уже на платной основе.

То есть лицо, которому была предоставлена недвижимость по договору социального найма, сможет на законных основаниях стать собственником только после того, как выкупит ее у муниципалитета или государства за рыночную стоимость.

На территории России заканчивается приватизация уже в следующем году.

Поэтому люди, которые по каким-либо причинам не успели либо не смогли оформить недвижимый объект в собственность бесплатно, сейчас смогут осуществить данную процедуру на платной основе.

Эти две процедуры приватизации ничем не отличаются по срокам и перечнем необходимых документов. Их отличие заключается лишь в стоимости услуги.

Большинство россиян сделали выбор в пользу приватизации. Но делать её или нет должен решить только сам владелец. Однозначного ответа на этот вопрос нет. В крайнем случае всегда можно сделать деприватизацию.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/besplatnaya-privatizatsiya-kvartiryi-v-kakom-godu-ona-zakanchivaetsya

Приватизация квартиры в 2019-2020 годах: перечень документов, этапы, стоимость

Бесплатная приватизация жилья до какого

Бесплатную приватизацию не отменили в 2017 году, а сделали бессрочной. Это значит, что любой из владельцев 22% квартир в России может переоформить ее из муниципальной собственности в частную. Мы рассказываем, что для этого нужно сделать, и стоит ли это делать вообще.

Средняя стоимость квартиры в крупных городах России перевалила за 3 миллиона рублей. Купить квартиру за наличные или в ипотеку удается не всем, для кого актуален квартирный вопрос. Но есть один способ получить жилье бесплатно – перевести муниципальное жилье в частную собственность.

По факту, конечно, семья и так может без ограничений пользоваться своей квартирой, но распоряжаться ею (сдать в аренду или продать) – не может. В 2017 году неприватизированных квартир в России оставалось 22% от общего числа.

Впервые возможность приватизировать квартиру появилась у россиян в 1991 году, когда был принят соответствующий Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Скачать текст закона можно здесь:

«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке PDF
«Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word

Простыми словами, приватизация – это бесплатная передача квартиры, которой владеет государство (обычно в лице муниципального образования) в собственность жильцам этой квартиры.

Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие:

  • все владельцы, которые планируют получить квартиру в собственность, ранее не использовали это право;
  • они зарегистрированы в квартире, которая передана им в пользование по договору социального найма;
  • жилье не относится к некоторым категориям (служебное, аварийное и т.д.).

Последние законодательные изменения в процессе приватизации датируются 2017 годом, кода ее сделали бессрочной. До этого бесплатная приватизация должна была завершиться еще раньше, но ее отмену переносили 5 раз. По действующему законодательству приватизация бесплатная и бессрочная для всех граждан РФ.

И хоть процедура приватизации достаточно распространенная (за 25 лет приватизировано более 30 миллионов квартир), в ней все равно есть множество нюансов, о которых нужно знать. Тем более, что сделать теперь это можно в любое время.

Что и кому можно приватизировать

Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).

Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:

  • выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено;
  • различные социальные программы местного уровня (обеспечение жильем врачей, учителей и т.д.);
  • предоставление жилья детям-сиротам, и т.д.

Как только жилье по договору социального найма получено, можно сразу (кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет).

Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру:

  • гражданство РФ;
  • регистрация в квартире по договору социального найма (фактическое проживание не обязательно);
  • ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано (ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье);
  • если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации – нужен его отказ.

Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей.

С несовершеннолетними ситуация особая – они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки (которое они, по традиции, почти не дают).

Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение – достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию.

К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований:

  • квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности;
  • дому не присвоен статус аварийного;
  • находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой;
  • не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности (дом-интернат).

Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность. Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают.

Необходимые документы и процедура приватизации

Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная – нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган.

Все дело в пакете документов, он весьма обширен. Помимо заявления (оно составляется на месте при подаче) нужно собрать такие бумаги:

  • паспорта или другие удостоверяющие личность документы – для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире;
  • если за кого-то документы подает представитель – нотариально заверенная доверенность на такие действия;
  • договор социального найма на приватизируемую квартиру;
  • если квартира была получена до 2005 года – ордер на ее получение. Если его нет – выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом;
  • выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 по дату регистрации заявителя;
  • справка о неиспользовании права на приватизацию жилья по прежним адресам жительства;
  • письменные согласия (или отказы) всех, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении;
  • технический паспорт на квартиру;
  • поэтажный план;
  • выписка из ЕГРН (нужна не всегда);
  • копия лицевого счета (справка об отсутствии долгов).

Если в случае с паспортами и свидетельствами о рождении проблем обычно не возникает, то с другими документами могут быть затруднения.

Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться. Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ (достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует).

Утерянный договор социального найма восстановить проще – все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность.

В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять.

Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.

Выписка из домовой книги и справка о неиспользовании права на приватизацию нужна только, если в выписке из личного дела указано, что заявитель проживал в другом жилье, которое в теории можно было приватизировать.

Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы.

Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм – выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут.

Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы.

Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде. Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го – архивы могли просто не сохраниться.

Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими:
  1. подать пакет документов (включая заявление, которое будет составлено на месте) в отдел приватизации местной администрации или МФЦ;
  2. нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира – в совместную или долевую, и если в долевую – то в каких долях;
  3. в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры;
  4. затем заключается договор передачи квартиры – он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей;
  5. с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности.

В течение 10 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и владельцы смогут полноценно распоряжаться теперь уже полностью своей квартирой.

Цена вопроса

Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно. Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов.

Потратить деньги придется на оформление таких документов:

  • технический паспорт – минимум 1 200 рублей;
  • выписка из ЕГРН – 350 рублей;
  • доверенность (если кто-то не может подать документы лично) – 1 500 рублей;
  • нотариально заверенный отказ от приватизации – от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается;
  • госпошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги – 1 400 рублей.

Итого в самом экономном варианте придется потратить 1 400 рублей – это если все документы есть, а заявление на регистрацию подается через «Госуслуги».

Стоит ли приватизировать жилье?

Казалось бы, в чем вопрос – после приватизации человек получает абсолютно полное право собственности над квартирой, и никак не рискует ее лишиться. Однако есть множество мелких деталей, о которых нужно помнить.

Прежде всего, право собственности на квартиру – это еще и обязанности. Владелец квартиры обязан платить:

  • за капитальный ремонт;
  • налог на недвижимость;
  • по желанию – за страховку квартиры.

По договору социального найма нужно платить только плату за найм городу (не везде), капремонт город оплатит сам, а налог вообще не платится. Простые подсчеты показывают, что при социальном найме даже в Москве уйдет меньше денег на ежемесячные платежи, чем составит налог.

Но было бы неправильно все сводить только к деньгам, плюсы и минусы есть разные.

Плюсы приватизацииПлюсы социального найма
  • можно свободно распоряжаться квартирой – продать, подарить, сдать в аренду, оформить в залог;
  • можно прописывать и выписывать жильцов по желанию;
  • можно оставить в наследство;
  • сделать перепланировку (конечно, законную и согласованную);
  • город не сможет выселить по формальному поводу.
  • иногда – экономия на капремонте (если платеж по социальному найму ниже взносов в фонд капремонта);
  • экономия на налогах;
  • мошенники или дальние родственники не смогут отобрать жилье;
  • при вынужденном переселении предоставят новое жилье с учетом социальной нормы площади.

Как видно, плюсов и минусов у приватизированного жилья примерно поровну, и это повод задуматься о том, стоит ли переводить жилье в собственность.

Для тех же, кто это уже сделал, есть вариант все отыграть назад – это процедура реприватизации. По сути, это обратный процесс, жилье из частного переходит обратно в муниципальную собственность, а с владельцем подписывают договор социального найма.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/osobennosti-besplatnoj-privatizatsii-zhilya-v-2019-i-2020-godah

Всё о бесплатной приватизации жилья

Бесплатная приватизация жилья до какого

Безвозмездная приватизация представляет собой безвозмездную передачу социальной жилплощади в собственность частных лиц. Для того чтобы воспользоваться этой прерогативой, лицо должно являться нанимателем жилья по соглашении о соцнайме. Оплате подлежат только пошлины, стоимость самого жилья не оплачивается.

Законодательная база

Существуют две законодательные нормы, которые регулируют приватизацию:

  • О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 1991 года.

  • О приватизации государственного и муниципального имущества, принятая в 2001 году.

В некоторых отдельных регионах РФ могут существовать дополнительные законодательные акты.

Принятые на уровне местного законодательства нормы должны соответствовать названным выше законам.

Когда завершится бесплатная приватизация?

В 1991 году безвозмездная приватизация впервые стартовала в нашей стране. Ее сроки ничем не ограничивались, и только позже Жилищным кодексом была обозначена дата ее завершения – 2007 год. Однако этого не произошло, и она неоднократно продлевалась.

В феврале 2017 года Государственная дума отменила окончательный срок приватизации, тем самым сделав ее бессрочной.Подробнее о продлении бесплатной приватизации и принятии законопроектов по данному вопросу Вы можете узнать из представленного видео.

На какие объекты недвижимости распространяется?

Любое ли жилье может стать объектом для приватизации? К сожалению, нет. Служебное жилье, равно как и комнату в общежитии, приватизировать запрещено.

Под запрет попадают и объекты недвижимости в военных закрытых городках, и те, состояние которых является аварийным (ветхим).

Этот список дополняют объекты, состоящие в жилфондах сельскохозяйственных организаций и совхозов, стационарных компаний по соцзащите, размещенных в сельской местности.

Кто может воспользоваться бесплатной приватизацией?

Использовать это право могут именно те граждане, которые прописаны на приватизируемой жилплощади.

Есть и еще одно важное требование – использование данного права впервые, однако лица, которые были участниками приватизации до достижения ими совершеннолетия, могут повторно принимать в ней участие уже по достижении 18 лет.

Малолетние дети также должны получить часть жилплощади, а иначе органы опеки и попечительства либо прокуратура будут иметь основания для обращения в суд.

Как осуществляется бесплатная приватизация?

Для реализации безвозмездной приватизации жилья нужно получить на это согласие всех прописанных в квартире лиц, а у тех, кто не желает участвовать в ней, взять отказ. образец заявления об отказе на участие в приватизации жилья в формате .

doc (Word)
образец заявления о согласии на приватизацию квартиры в формате .doc (Word)Сам процесс требует много сил и времени.

Для начала требуется собрать значительный пакет документов, затем с соответствующим заявлением обратиться в орган исполнительной власти, подписать договор о приватизации и, в завершении, получить правоустанавливающий документ.

Необходимая документация

Нельзя обозначить точный список бумаг, так как он не является закрытым: он будет дополнен в зависимости от региона проживания и иных факторов. Для получения полной информации по необходимым документам стоит обратиться в администрацию.

Но в любом случае будут необходимы:

  • договор соцнайма либо ордер на квартиру;
  • паспорт БТИ и кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН на объект приватизации;
  • справка о том, что задолженности за коммунальные услуги отсутствуют;
  • справки, удостоверяющие, что лица, которые участвуют в такой приватизации, ранее этим правом не пользовались;
  • паспорта, свидетельства о рождении.

бланк заявления о предоставлении справки о неучастии в приватизации в формате .doc (Word)

Куда подавать документы?

Начать необходимо с обращения в БТИ для получения экспликации квартиры. Затем в муниципальном или государственном органе, который является собственником недвижимости, получить точный список бумаг и квитанцию на оплату госпошлины. После сбора всех документов их нужно подать в Росреестр.

Приватизация – процедура длительная, она может занять не один месяц. Однако существует способ сократить эти сроки – срочная приватизация занимает от 10 дней до 2 месяцев.

По истечении этого срока на руки участникам приватизации будет выдан документ, подтверждающий их собственность на жилье.

За приватизацией можно обратиться в МФЦ. Данная услуга предоставляется бесплатно, подлежат оплате только доверенность на специалиста и пошлины на получение документов.Лица, не имеющие достаточного количества времени на посещение всех перечисленных инстанций лично, могут обратиться в посреднические компании, которые за плату произведут сбор документов и подадут их в соответствующие органы. В г. Москва за данной услугой можно обратиться в Московский Центр Недвижимости или НП «МосГорУслуга».

Когда могут отказать?

Отказать в приватизации могут по следующим причинам:

  • жилье попадает в список объектов, не подлежащих приватизации;
  • дом не принадлежит ни государству, ни муниципальной власти;
  • на объект приватизации наложен арест;
  • отсутствует согласие всех лиц, зарегистрированных в квартире;
  • заявитель в приватизации участвовал ранее;
  • документация, предоставленная в госорган, содержит недостоверную информацию, исправления или представлена не в полном объеме.

Плюсы и минусы бесплатной приватизации

У приватизации есть только один плюс и один минус – получение в собственность жилой недвижимости. Нужно понимать, что это обстоятельство влечет за собой не только ряд прав, но и некоторые обязанности.

С того момента как гражданин становится собственником недвижимости, он имеет право:

  • продать жилье, подарить, завещать, сдать в аренду, использовать в качестве залога.
  • произвести перепланировку.
  • пользоваться и распоряжаться недвижимостью, даже при наличии задолженности за услуги ЖКХ.

  • несение бремени по содержанию и оплате налога на имущество из расчета реальной цены является обязанностью собственника. Слоям населения, не имеющие достаточногодохода для содержания личного жилья, стоит задуматься, необходимо ли им участие в безвозмездной приватизации.

Договором соцнайма сроки найма не устанавливаются: лица, добросовестно исполняющие по нему обязанности, могут не волноваться, что их выселят.

Отличия платной и бесплатной приватизации

Выкуп муниципального или государственного жилого имущества по кадастровой стоимости называется платной приватизацией. Главное ее отличие от бесплатной заключается именно в платности. Помимо этого, осуществление бесплатной приватизации возможно всего единожды за жизнь, в то время как для платной это не имеет какого-либо значения.

Ввиду того, что отдельного законодательства о платной приватизации не существует, на него распространяется закон «О приватизации жилищного фонда».

С этого года срочность приватизации отменена, а значит, у всех, кто до настоящего момента не оформил социальное жилье в собственность, есть время на то чтобы взвесить все «за» и «против».

Однако затягивать все равно не стоит, ведь законодательство меняется регулярно.

Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://sovetadvokatov.ru/363-besplatnaja-privatizacija-zhilja.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.