Бесплатная консультация юриста по недвижимости

Профессиональные адвокаты и юристы по недвижимости – консультация бесплатно от лидеров

Бесплатная консультация юриста по недвижимости

  • О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения

    Истцы и их адвокат Слоновская Т.Н.

    обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что истица, после смерти матери вступила в права наследования ½ доли квартиры.

    Спустя время появился ответчик, который утверждал, что истица продала квартиру на основании права собственности на всю квартиру, предъявив договор купли-продажи квартиры. Истцы утверждали, что истица данный договор не подписывала, право собственности на всю квартиру ими не оформлялось, в связи с чем истцы обратились в УВД.

    Ответчиком был заявлен встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.

    Для проверки доводов истцов судом была назначена почерковедческая экспертиза договора купли-продажи и доверенности, которая доказала, что подпись на данных документах выполнена не истицей, а иным лицом. Суд также принял во внимание то, что по факту мошеннических действий в отношении квартиры СУ УВД возбуждено уголовное дело.

    Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона, а требования ответчика удовлетворению не подлежат, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (машино-место)

    Стороны судебного разбирательства заключили договор соинвестирования с ориентировочным сроком сдачи объекта. Истец обратилась в суд с иском к ответчику, требуя признать ее право собственности в незавершенном строительством объекте.

    Адвокат истца, Петрова О.О., утверждала, что свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме (подтверждалось платежным поручением) и что ответчик нарушил сроки сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию, указанные в договоре соинвестирования.

    В суде адвокатом истца было доказано, что требования истца к ответчику правомерны в силу того, что на момент рассмотрения иска гаражный комплекс не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено. Суд, признав доводы стороны истца, полностью удовлетворил исковые требования.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на доли в незавершенном строительством объекте недвижимости

    Истцы заключили договор инвестирования на участие в долевом строительстве гаражного комплекса. Истцы просят суд признать за ними право собственности на ½ доли за каждым в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Адвокат истцов Коханов Н.И. доказал факт оплаты строительства истцами в полном объеме, предъявив суду платежные поручения.

    Ответчик иск признал, пояснив, что объект не сдан в эксплуатацию, отсутствие других претендентов на заявленные объекты.

    Суд, приняв во внимания все доказательства, признал за истцами право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (гаражный комплекс)

    Истец обратился в суд с иском, прося признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – гаражном комплексе в виде 4-х машино-мест.

    Адвокат истца Петрова О.О. просила исковые требования удовлетворить на том основании, что объект не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, истец свои обязательства по договору исполнил. Ответчик данные факты подтвердил, иск признал.

    Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд, опираясь на законодательные нормы, удовлетворил исковые требования.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на доли в квартире

    Истцы вместе с адвокатом Сайботаловым В.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на доли в квартире.

    Суть дела заключается в том, что указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность истцами и их родителями. После смерти отца мать приняла наследство в виде доли в квартире, но в период регистрации права собственности в порядке наследования по закону умерла.

    Хотя истцы (родные сестры) являются единственными наследниками и фактически приняли наследство, нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, объяснив это тем, что право собственности матери на долю в указанной квартире (отцовская доля) не было зарегистрировано.

    Выслушав объяснения одного из истцов, адвоката Сайботалова В.В., суд удовлетворил иск, признав право собственности истцов на доли в квартире, обосновав это тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на квартиру

    Истец подал иск в суд о признании права собственности на жилое помещение. Истец как участник долевого строительства многоквартирного жилого дома своевременно оплатил застройщику по договору обозначенную сумму в полном объеме. В настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает ЖКХ. Однако ответчик нарушил договор, не передав истцу объект долевого строительства в срок.

    Как было доказано адвокатом истца Кохановым Н.И., договор долевого участия не был зарегистрирован в Росреестре, поскольку документы на его регистрацию были сданы уже после дома в эксплуатацию, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, по акту приема-передачи квартиру истцу не передал.

    Ответчик иск признал, и суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на квартиру, взыскав с ответчика судебные расходы в пользу истца и госпошлину.

    Данное решение, как было отмечено судом, является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на объект незавершенного строительства в многоквартирном жилом доме

    Истица обратилась в суд с иском о признании прав на объект незавершенного строительства.

    В обоснование заявленных требований сторона истца указала, что в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве ответчик обязался построить дом, ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру истице.

    Дом построен, хотя не введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате истица выполнила, поэтому полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество, которое просит суд признать за собой.

    Истец и его адвокат Коханов Н.И. также заявили требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков строительства.

    Ответчик в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, на основании норм закона суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.  

    Суд, выслушав сторону истца и изучив материалы дела, признал истицу, выполнивший свои обязательства по договору, и удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика неустойку за нарушение сроков строительства.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на машино-места

    Истец, интересы которого представлял адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места. Добросовестно выполнив свои обязательства по договорам соинвестирования, истец требовал признать право собственности на результат инвестиционной деятельности (машино-места).

    Как было установлено в суде, в ЕГРП записи о регистрации прав и обременений на спорные машино-места отсутствуют.

    Адвокат обратила внимание суда на тот факт, что истец при заключении договора имел намерение получить товар (машино-места) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Суд, признал, что истец является фактически потребителем результата инвестиционной деятельности, поэтому на него распространяется действие закона о защите прав потребителей, что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

    Суд, оценив все собранные по делу доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О признании права собственности на гаражный бокс

    Истец в лице представителя – адвоката Слоновской Т.Н. подала иск в суд к гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности, указав, что является членом кооператива, полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс. Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости необходим акт ввода в эксплуатацию, который не предоставляют истцу в ГСК.

    Ответчик исковые требования истца признал. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, заслушав адвоката Слоновскую Т.Н., изучив все представленные по делу доказательства, суд иск удовлетворил.

    Статус дела: Дело выиграно

  • Об устранении препятствий собственнику в пользовании имуществом

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием устранить препятствия при пользовании гаражом, принадлежащим ему на праве собственности, т.е. убрать автомобиль из гаража.

    В судебном заседании истец и его представитель, адвокат Коханов Н.И., пояснили, что истец сдал гараж в наем ответчику, заключив с ним договор коммерческого найма. При заключении договора ответчик, машина которого была не растаможена, указал, что пройдет все необходимые таможенные процедуры в ближайшее время.

    Машина до настоящего времени находится в гараже истца, она не растаможена, ответчик повесил на ворота гаража замок, ключи не передал. По истечении срока аренды ответчик машину из гаража не забрал, платежи по договору поступали от ответчика нерегулярно.

    Ответчик не представил суду доказательств выполнения обязательств по договору найма машино-места не представил. Выслушав объяснения истца и его адвоката Коханова Н.И., суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

    Статус дела: Дело выиграно

  • Источник: https://advokat-malov.ru/yuridicheskaya-konsultaciya/yurist-po-nedvizhimosti-konsultaciya-besplatno.html

    Юридическая проверка недвижимости в Балашихе: консультация юриста

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости

    Юридическая чистота недвижимости – это самый важный аспект в пользу покупки недвижимости! Если недвижимость не является чистой с точки зрения юридической стороны вопроса, то от покупки такой недвижимости лучше всего отказаться!

    Перед покупкой недвижимости, особенно на вторичном рынке, мы рекомендуем проконсультироваться с юристом по ситуации с конкретным объектом недвижимости.
    Консультации бывают бесплатные и платные.

    Бесплатные консультации – это, как правило, первичные консультации юристов, которые происходят в онлайн переписке или по телефону, по общим вопросам. Платные консультации – это консультации уже по конкретному вопросу и сложившейся ситуации. Чаще всего юристу в таких случаях требуется дополнительная подготовка.

    В любом случае, как показывает практика, лучше всего консультироваться с юристом перед покупкой недвижимости, чтобы застраховать себя от неприятных ситуаций!

    Где и как проверить недвижимость перед покупкой?

    Самым первым шагом при проверке юридической чистоты недвижимости, мы рекомендуем заказывать выписку ЕГРН. Выписка ЕГРН – это информация о собственниках недвижимости, проверка обременений и ограничений, кадастровая стоимость, а так же все технические данные на недвижимость.

    Вторым шагом это будет обращение к юристу с данной выпиской и ксерокопиями документов, которые вам должен предоставить продавец. Выписку ЕГРН, вы можете, запросить через интернет в электронном виде, как правило, такая выписка приходит в течении 1 дня.

    Либо обратится самостоятельно в Росреестр и заказать выписку ЕГРН там, по срокам будет в течении пяти дней, примерно.

    Адреса и телефоны юристов для консультации по недвижимости в Балашихе:

    Изменить городДобавить специалиста
    Бесплатная консультация юриста по телефону

    8 (800) 700-99-56 доб. 602

    Без выходных. 24 часа в сутки.

    Помощь юриста, адвокат, консультации по телефону

    8-800-551-81-61

    Без выходных. Круглосуточно. Консультация бесплатно

    Юрист по недвижимости в Балашихе

    +7 (965) 260-76-07

    Балашиха, ул. Свердлова, 50

    понедельник-пятница – 10:00 – 19:00вс – 11:00 – 16:00

    Юридическая компания Туров и партнеры
    8 (800) 555-52-07 Балашиха, Заречная ул., 22

    понедельник-пятница – 09:00 – 18:00

    Адвокат Юрист по недвижимости

    +7 (929) 512-66-51

    Балашиха, Звёздная ул., 8

    понедельник-пятница – 10:00 – 19:00, сб – 10:00 – 16:00

    Юридические услуги

    +7 (985) 414-39-01

    Балашиха, ул. Свердлова, 19А

    понедельник-воскресенье – 10:00 – 19:00

    Юрист по недвижимости

    +7 (926) 788-37-78

    Балашиха, ул. Свердлова, 38

    понедельник-пятница – 10:00 – 18:00

    Региональная юридическая компания
    +7 (925) 000-79-16 Балашиха, Советская ул., 42, Офис 118

    понедельник-суббота – 09:00 – 18:00

    Юридические услуги
    Балашиха, Спортивная ул., 17
    Аргумент

    +7 (926) 788-37-78

    Балашиха, ул. Свердлова, 38

    понедельник-суббота – 09:00 – 18:00

    АБ Юридический кабинет

    +7 (905) 500-17-80

    Балашиха, Советская ул., 36

    понедельник-воскресенье – 08:00 – 23:00

    Юридическая компания “Эгида”
    +7 (906) 794-25-41 Балашиха, Балашихинское ш., 10

    понедельник-пятница – 09:00 – 18:00вс – 10:00 – 14:00

    Стоимость проверки недвижимости в Балашихе

    Цена проверки недвижимости зависит напрямую от сложившейся ситуации с конкретным объектым! Давайте постараемся рассмотреть на примере, пошагово:

    1. Запрос выписки из ЕГРН – от 250 руб. до 700 руб.
    2. Обращение за консультацией к юристу – от 0 руб. до 1500 руб.

    3. Остальные затраты будут зависеть от сложности с конкретным объектом. Возможно если предыдущие два шага проверки показали, что объект юридически чистый то затрат третьего пункта удастся избежать! А если будут сомнения, то придется поднимать всю историю объекта, это где-то до 3000 рублей.

    Как проверить недвижимость перед покупкой самостоятельно?

    Самостоятельная проверка недвижимости перед покупкой включает в себя, запрос информацию на всех владельцев недвижимости, а так же информацию о возможных залогах или арестах. Все это можно получить онлайн, указав адрес или кадастровый номер. Такой проверки, возможно, будет достаточно, если объект недвижимости окажется без каких либо проблем!

    Консультация юриста перед покупкой недвижимости

    Основные образцы документов на владение недвижимостью:

    Свидетельство на недвижимость – выдавалось до 2017 года!Выписка ЕГРН – основной документ на недвижимость с 2017 года!
    Сравните цены – консультация юриста по недвижимости в Новороссийке

    Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

    +7 (800) 700-99-56 доб. 602

    Выразите благодарность для юристов по вопросам недвижимости:

    Источник: http://pro-gkn.ru/konsultacziya-pered-pokupkoj-nedvizhimosti/76-balashiha.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

      ×
      Рекомендуем посмотреть