Антисанитарные квартиры

Жители дома на улице Июльских дней жалуются на антисанитарию в подъезде: разбираемся, как бороться с нечистоплотными соседями

Антисанитарные квартиры

Владельцы одной из квартир довели своё жильё до антисанитарного состояния, из-за чего теперь страдают окружающие. Тараканы, мухи, ужасный запах, засоры канализации — вот с чем теперь ежедневно приходится сталкиваться жителям дома. Доведённые до отчаяния собственники написали коллективные письма во все инстанции.

Ароматное дело

— На третьем этаже живут мать с сыном, — рассказывают соседи. — В своей квартире они развели тараканов, которые теперь расползаются по всему дому, летают огромные мухи, причём круглый год — видимо, условия подходящие. От квартиры исходит и распространяется на весь подъезд тошнотворный запах канализации и гниения.

Хуже всех приходится соседям, проживающим этажом ниже. Владельцы антисанитарной квартиры постоянно затапливают их, в том числе канализационными стоками.

— Работников домоуправляющей компании в свою квартиру в случае пролива они не пускают. Кроме этого наш дом газифицирован, так вот сотрудников газовой службы для осмотра плиты и колонки тоже не жалуют. Живём как на пороховой бочке, к тому же в невыносимых условиях. Почему из-за одной семьи страдают жители целого подъезда? — задаются вопросом, не скрывая своего возмущения, нижегородцы.

Люди справедливо полагают, что такое положение вещей идёт вразрез и с Жилищным кодексом, и с федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Кошкин домВ похожую ситуацию попали и жильцы многоквартирного дома на улице Таганской в областном центре. Там хозяйка одной из квартир развела кошек, которых теперь даже трудно посчитать по головам. На улицу они не выходят, все свои потребности справляют дома, соответствующего ухода за ними нет. В результате на потолке у соседей этажом ниже уже замечены следы пролития.

Неприятное жёлтое пятно становится больше день ото дня. Кроме этого из квартиры раздаётся ужасный запах. Соседи страдают, но сделать с нечистоплотной соседкой ничего не могут. Квартира, в которой образовался зверинец, находится у женщины в собственности. Полноправными владельцами нехорошей квартиры являются и жильцы с улицы Июльских Дней, на которых жалуется весь дом.

— Мы пытались разговаривать с хозяйкой квартиры, предлагали ей даже провести дезинфекцию, уборку за счёт средств ТСЖ, но на контакт она не идёт. Говорит, что у неё и так всё хорошо, — рассказали в товариществе собственности жилья на Таганской.

Длинная история

К сожалению, бороться с такими соседями крайне сложно. Прежде всего, конечно, следует обратиться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру. Сотрудники этих ведомств выйдут, проведут проверку, выдадут нерадивому соседу предписание на устранение нарушений.

За несоблюдение санитарно-гигиенических требований, нарушение прав других жильцов даже могут выписать штраф, но кардинально ситуацию это меняет редко. К тому же такие жильцы часто просто не открывают дверь, а войти силой не получится — всё же речь идёт о частной собственности.

— Статьёй 83 Жилищного кодекса предусмотрена возможность принудительного выселения таких жильцов, но только тех, что проживают как наниматели жилого помещения. Если они собственники, то всё гораздо сложнее, — консультирует юрист Максим Семиколенов на Правовед.ru.

 — В статье 30 Жилищного кодекса хотя и прописано, что собственник обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, однако действенных механизмов прекращения права собственности и принудительного выселения нарушителей этих правил нет. Возможно, целесообразно поставить вопрос о психическом состоянии указанных лиц и их принудительном лечении.

Многие юристы также рекомендуют составлять исковые заявления в суд, чтобы принудительно заставить горе-жильцов навести порядок.

Однако первоначально следует всё же обратиться в контрольно-надзорные органы, к участковому, причём делать это лучше коллективно.

Акты обследования и ответы на письменные обращения впоследствии могут стать неплохой доказательной базой в судебной инстанции. Правда, практика показывает, что процесс это не быстрый. Так что придётся набраться терпения.

«Нижегородская правда» направила официальный запрос и коллективное письмо жителей дома по улице Июльских Дней в жилищную инспекцию и управляющую компанию.

дня. Названы убытки богатейших бизнесменов мира за день

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/44614956-zhiteli-doma-na-ulitse-iyulskih-dney-zhaluyutsya-na-antisanitariyu-v-podezde-razbiraemsya-kak-borotsya-s-nechistoplotnymi-sosedyami/

Антисанитария в квартире

Антисанитарные квартиры

Акт обследования жилого помещения представляет собой документ, который отображает состояние помещения на момент проверки.

В статье подробно разберём случаи составления акта, правильное оформление и приведём пример заполнения. 1.

Такой документ в обязательном порядке составляют при: аренде помещения, покупке и продаже, в случаях обмена либо если требуется оставить помещение под залог. 2. При вторжении и нарушении прав владельцев помещений.

К примеру, поджёг, затопление, другие манипуляции третьих лиц, причастных к порче имущества.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, в каких случаях необходим .

Полезную статью о том, что такое технический паспорт и для чего он нужен, читайте .

Данный документ составляют по приходу: специальной комиссии, должностных компетентных лиц, специалистов ЖЭКа;

Основные правила оформления акта осмотра квартиры

› › › Легче всего при осмотре жилья использовать образец акта осмотра квартиры.

Предлагаем почитать статью о том, как правильно подготовить . Форма данного документа не установлена законодательством России, поэтому граждане заполняют акт осмотра в свободной форме. Но к каждому документу установлены требования информативного характера.

То есть этот документ должен содержать в себе обязательную информацию. Данный акт заполняется одновременно несколькими людьми, каждый из которых является специалистом в своей отрасли.

Эксперты проводят оценку электропроводки, коммуникаций, соблюдения пожарной безопасности и других значительных моментов.

Все данные каждого сотрудника вносятся в документ, который подписывается каждым членом комиссии.Исходя из целей осмотра, комиссия составляется из необходимых специалистов каждой отрасли.Документ может быть составлен в любой письменной форме, написан от руки или напечатан.

Основные требования:Полнота информации

Как составляется акт осмотра жилых помещений?

Акт осмотра квартиры – это документ, фиксирующий факты и события, произошедшие с объектом недвижимости. Кроме того бумага подтверждает состояние объекта на момент осмотра.

Акт осмотра квартиры составляется комиссией и подписывается участниками осмотра и заинтересованными сторонами.

Форма акта может изменяться в зависимости от конкретной ситуации. Рассмотрим, в каких случаях потребуется акт осмотра и как его составлять.

Акт осмотра квартиры составляется обычно в двух случаях: сделки с недвижимостью и нарушение прав собственника. Стоит уточнить, что название документа может видоизменяться, но суть его от этого не меняется.

При покупке квартиры, особенно в новостройке, составление акта является обязательным условием.

В различных строительных компаниях эта бумага может называться так: акт приёма-сдачи жилого помещения, выявленных недостатков, претензионный лист, ведомость обнаруженных дефектов.

Образец акта осмотра квартиры

Акт обследования жилого помещения (квартиры) — это документ, фиксирующий текущее состояние объекта жилого фонда на момент проведения осмотра, который обычно совершается комиссионно.

В статье мы расскажем о том, зачем нужен такой документ, как правильно его составить, и приведем образец акта обследования жилого помещения.

Такой документ может потребоваться в нескольких случаях. Во-первых, он должен являться неотъемлемой частью многих договоров: найма жилых помещений, купли-продажи, обмена, залога.

Во-вторых, акт составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения. Например, в случае затопления квартиры, пожара, иных действий третьих лиц, вызвавших порчу имущества собственника жилого помещения.

Данный акт составляется в присутствии должностных лиц уполномоченных органов (экспертов, специалистов ТСЖ или ЖЭКа и т.

п.), виновника

Антисанитарные условия в квартире описание

Житель дома №39 по ул.

Белкинской живет без туалета и периодически поджигает квартиру.

Но любое нарушение правил проживания и содержания жилища имеет свои пределы.

Одно дело, если ваши соседи иногда включат громкую музыку после 11 вечера, и совсем другое — когда их поведение реально угрожает здоровью и жизни всех жителей подъезда.

Тут уже, если верить Жилищному Кодексу РФ, речь может идти о выселении социального опасного соседа, вне зависимости от того, простой он наниматель жилья или же его собственник. Вот только добиться этого выселения — задача практически невыполнимая.

ПОСТОЯННЫЙ КЛИЕНТ ПОЖАРНЫХ Пострадавшего забирают в приемный покой, а через пару часов уже отпускают. Он возвращается домой как ни в чем не бывало, и на следующий день еще не оправившиеся от шока соседи могут увидеть его с пивом, поправляющим здоровье . Как минимум пару раз поджигателя спасали его же соседи.

Антисанитарные условия проживания детей

Акт обследования жилищных условийВ сфере защиты прав несовершеннолетних детей предусмотрена возможность осмотреть место его проживания и составить акт обследования жилищных условий. Такой документ составляется и при усыновлении ребенка, поступлении жалобы в государственный орган, правоохранительные органы, оформления опеки и попечительства и т.п.

Акт обследования жилищных условийПример акта обследования жилищных условийАкт обследованияжилищно-бытовых условийДля чего составляется акт обследования жилищных условий акта обследования жилищных условийВ каких случаях составляется акт проверки жилищных условий семьи?Когда составляется акт обследования жилищно-бытовых условий?Зачем составляется акт обследования жилищно-бытовых условий семьи?Социальные условия семьиОбследование

Источник: https://radonezh-skh.ru/antisanitariya-v-kvartire/

Что делать, если соседи нарушают санитарные нормы

Антисанитарные квартиры

Большинство тяжб с соседями связано с нарушением ими санитарных норм. в соседних квартирах большого количества животных, мусора может привести к неудовлетворительным (антисанитарным) условиям проживания.

Это в дальнейшем может выразиться не только в инфекционные заболеваниях, но и в аллергические реакции. При данных обстоятельствах следует знать, как нужно и можно бороться с такими неблагоприятными соседями.

Все жильцы должны использовать жилые помещения с учётом соблюдения прав и интересов соседей, а также санитарно-гигиенических норм. Законодательством РФ предусмотрен ряд мер в целях защиты прав и интересов граждан от нарушений непорядочных соседей.

Данными мерами являются административное наказание, в частности, предупреждение, административный штраф (например, за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещенийпо ст. 6.

4 КоАП РФ), выселение из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма (ст. 91 ЖК РФ), либо лишение права собственности на жилое помещение(ст. 293 ГК РФ).

Выселениеи лишение права собственности на жилое помещение являются исключительными мерами,используемыми только в случае, когда другие способы влияния на соседей оказались бесполезными.

Согласно ч. 4 ст.

30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правила содержания жилых помещений регламентируются СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В случае, когда содержание жилого помещения приводит к нарушению соответствующих санитарно-эпидемиологических норм, к лицам, проживающим в нём, могут быть применены санкции за административные правонарушения.

Если же содержание жилого помещения причиняет имущественный ущерб соседям, то его владельцы несут перед ними гражданско-правовую ответственность.

 Жалобы за нарушение санитарных норм в жилых помещениях, в первую очередь, необходимо подать в соответствующие органы Санэпиднадзора.

Если квартиры, которые содержатся в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии или используются не по назначению (для проживания), находятся в собственности, необходимо также обращаться в Государственную жилищную инспекцию, осуществляющую контроль за жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах. Если квартира является муниципальной собственностью и жильцы занимают её по договору найма, то жалобу также можно отправить в органы Департамента городского хозяйства.

При этом следует помнить, что в любое время можно воспользоваться своим конституционным правом на судебную защиту и через суд обязать соседей соблюдать установленные санитарные нормы. Одновременно в судебном порядке можно потребовать возмещения, компенсации имущественного и морального вреда. Общие правила действий при нарушении соседями санитарных норм:

  1. Попытаться мирным путём разрешить проблему (побеседовать с нарушителями покоя; для обозначения проблемы повесить объявление в подъезде и т. д.).

  2. По мере возможности привлечь всех жителей дома для борьбы с нарушителями порядка.

  3. Если не удалось мирным путём договоритьсяс соседями, следует привлечь ТСЖ или управляющую компанию.

  4. Следующим шагом является обращение в государственные организации, уполномоченные решать возникшие вопросы (санитарно-эпидемиологическую службу Роспотребнадзора, Государственную жилищную инспекцию, Департамент городского хозяйства, полицию, прокуратуру и др.).

  5. Обратиться за защитой своих прав и интересов в суд. При этом к исковому заявлению следует приложить документы, перечень которых установлен ст.

    132 ГПК РФ, в том числе документы, подтверждающие ваши предпринятые действия до обращения в суд (заявления, жалобы, полученные ответы на них и т. д.).

    Для подтверждения своих доводов можно привлечь других соседей в качестве свидетелей нарушения общественного порядка.

Жалобы и заявления могут составляться в произвольной форме при соблюдении основных правил написания заявления. В них нужно в обязательном порядке указать данные заявителя; данные нарушителя санитарных норм; какие права и интересы жильцов нарушаются; периодичность нарушения и другие важные сведения и обстоятельства.

Какие бы санитарные правила и нормы ни нарушали соседи, их всегда можно призвать к порядку или привлечь к ответственности, так как существует немало методов и мер воздействия на них. При этом нужно обязательно попробовать договориться с нарушителем порядка мирным путём, так как это поможет вам избежать лишних хлопот, нервов и затрат времени.

Составитель: методист Субботина Т.В.

Источник: http://life.mosmetod.ru/index.php/item/chto-delat-esli-sosedi-narushayut-sanitarnye-normy

Жалоба на соседей за антисанитарию: как написать и куда подавать

Антисанитарные квартиры

Соседей не всегда получается выбрать, и избавится от тех, кто отравляет жизнь остальным жильцам многоквартирного дома тоже практически невозможно. А что делать, если антисанитарный образ жизни тех, кто живет за стенкой или напротив, начинает ухудшать качество проживания в доме остальных людей?

Действовать нужно с законодательной стороны, так как все остальное это уже противоправные действия по версии УК РФ или КоАП РФ. 

На соседей, которые разводят антисанитарию, можно написать жалобу в несколько инстанций и даже привлечь их к ответственности через суд. Как это сделать — расскажем дальше.

Как это регулируется законом?

Проживание в своей квартире не значит, что можно творить что захочется, разводить бардак и заводить вместе с этим разных насекомых и грызунов.

Антисанитария в многоквартирном доме — это повышенный риск развития инфекционных заболеваний, разведение живности, которая является переносчиком заразы и ухудшение качества жизни других людей, поэтому законом такие действия наказываются, а регулируется все это дело следующими нормативным актами:

  • ЖК РФ статьи 17 и 67 — обязывают жильцов МКД соблюдать санитарно-гигиенические требования;
  • Федеральный Закон №52;
  • СанПин 2.1.2.26.45-10.

Ответственность граждан, которые не соблюдают санитарные требования проживания в доме, указана в статье 6.4 КоАП РФ. Правда, сумма штрафа небольшая за такое нарушение, а при первом привлечении к ответственности вообще могут ограничиться профилактической беседой. Но, согласно статье 30 ЖК РФ таких соседей можно выселить по решению суда.

Как решать проблему: куда обращаться сначала?

Отметим, что о антисанитарии речь идет не только тогда, когда из квартиры доносится зловоние на весь подъезд и лезут тараканы с крысами. Жалобу можно подать и тогда, когда соседи захламляют места общего пользования.

Например, тащат со свалки старую мебель, вещи, прочий мусор и складывают все это на лестничной клетке или в подъезде. Или если они любят оставлять свой мусор на несколько дней.

Все это относится к нарушению санитарных правил в многоквартирном доме.

Куда обращаться при таких ситуациях в первую очередь? Как бы странно это не звучало, но к самим соседям-нарушителям, потому что любой конфликт нужно попробовать сначала решить мирным путем.

Если первый вариант не сработал, или он невозможен, то нужно писать жалобу (лучше коллективную) и подавать ее в такие исполнительные органы:

  1. управляющая компания или ТСЖ — привлекать к ответственности они не могут, но осматривать квартиры с разрешения собственников и общедомовые участки без чьего-либо разрешения. Эти службы могут составить официальный акт о нарушении санитарных норм определенными лицами, провести с ними беседу и уведомить о возможных санкциях к ним. Иногда таких мер хватает, чтобы решить проблему;
  2. полиция — полиция не привлечет к ответственности только за антисанитарию, но сработает, если соседи курят в неположенном месте, распивают спиртные напитки, так как это административные проступки;
  3. Роспотребнадзор, в состав которого входит и санэпидстанция — именно эти службы должны решать такие проблемы. Обращаться нужно в территориальное отделение. Обратите внимание: заходить в помещение работники Роспотребнадзора сами не имеют права, только с разрешения собственника или с полицией.
  4. местная администрация — это не самый лучший вариант, так как на такие жалобы реагируют там не особо, хотя и обязаны это делать. Скорее всего при обращении в муниципалитет вашу жалобу перенаправят в отделение Роспотребнадзора.

И последней инстанцией будет суд. Сюда обращаться есть смысл уже тогда, когда предыдущие инстанции проблему не решили и нужно применять радикальные меры: требовать выселения соседей в принудительном порядке.

Как правильно написать жалобу, чтобы ее приняли?

Стандарта такого документа нет, но нужно при составлении учитывать такие правила:

  1. обращение не должно быть анонимным, обязательно нужно указывать свое ФИО, адрес, контакты обратной связи и ставить подпись. Если жалоба коллективная, то указать ФИО и контакты можно 1-2 человек, а подписи должны поставить все;
  2. не допускается в документе использование нецензурной лексики, угроз;
  3. если жалоба подается в печатном виде, обязательно должны стоять подписи. Отсутствие подписей приравнивается к анонимной жалобе, которая не рассматривается.

Структура жалобы:

  1. в шапке указывается куда и от кого подается;
  2. по центру название документа: “Жалоба на соседей за антисанитарию”;
  3. дальше следует описание проблемы: по какому адресу это происходит, что именно происходит, кто является нарушителем. Были ли до обращения предприняты какие меры и что это дало;
  4. просьба разобраться в ситуации, принять меры по устранению проблемы;
  5. дата составления и подписи тех, кто подает жалобу.

Документ должен быть в двух экземплярах и оба подаются в исполнительный орган власти, но один, после того, как будет заверен ответственным лицом, должен быть возвращен заявителю.

Подать жалобу можно лично, отправив по почте заказным письмом. 

Для жителей Москвы есть возможность отправить жалобу не только вышеописанным способом, но и через приложение “Добродел”. 

Источник: https://familegal.ru/nedvizhimost/pishem-zhalobu-na-sosedej-za-antisanitariyu-obrazec-i-kuda-ee-nesti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть