Акт согласования оформляется

Содержание

Как составить акт согласования границ земельного участка?

Акт согласования оформляется

Акт согласования границ земельного участка является основополагающим документом, который необходим при оформлении земли в личную собственность. Именно на основании данного документа определяются точные размеры.

Образец акта согласования границ не имеет утвержденной формы, но требует наличия в нем определенной информации. Прочитав данную статью, вы узнаете, как составить данный акт и какие особенности необходимо учитывать при его составлении.

Перед тем, как перейти к составлению акта границ необходимо выяснить, для чего этот документ может понадобиться.

Когда нужен

Каждый земельный участок должен иметь строго установленные границы, которые должны быть закреплены документально. Также эти данные хранятся в кадастровых органах. Назначение данного документа может быть различным, но обычно он используется в государственных органах.

Внимание!

На основании акта производится начисление налогов на землю. Если площадь земли не соответствует действительности и участок документально больше, чем в реальной жизни, то составление акта позволит избавиться от неправильного начисления налогов.

Наличие необходимой информации позволяет избежать разногласий при оформлении земли в собственность. Обычно конфликты возникают с владельцами соседних участков, которые могут обвинить вас в присвоении государственной или частной земли. Составление акта согласования границ земельного участка позволяет свести количество таких ситуаций к минимуму.

Особенности составления

Как мы уже выяснили, данный документ не имеет строго утвержденного образца, поэтому его можно составить в произвольном виде, но Законодательство РФ подразумевает наличие в документе определенной информации, изложенной в строгом порядке. Любой образец акта согласования границ состоит из следующих разделов:

  • Преамбула;
  • Основной раздел;
  • Заключение.

Каждый из выше описанных разделов мы рассмотрим при составлении образца акта.

Документ может быть составлен как в рукописном, так и в печатном варианте, но при возможности нужно оформлять его в печатном виде.

Отдельно нужно рассмотреть вариант, когда земли, соседствующие с земельным участком, являются собственностью муниципалитета. В этом случае согласование границ должно быть проведено с администрацией. Также законодательство требует соблюдения определенных правил при составлении акта:

  • Документ должен быть составлен кадастровым инженером;
  • Именно инженер должен уведомить администрацию о проведении согласования;
  • Представитель администрации обязан присутствовать во время согласования границ ЗУ;
  • Если администрация не может присутствовать при проведении данной процедуры, то она обязана объяснить причину;
  • При возникновении спорных вопросов их решение должно происходить в органах суда.

Образец

Образец акта состоит из трех разделов:

  • Преамбула. В этой части указывается наименование документа и его кадастровый номер
  • Информационная часть. Включает в себя полное описание участка.
  • Заключение. В данной части выносится решение по поводу согласования границ. Оно выносится на основании решений, принятых сторонами, которые являются соседями относительно рассматриваемого земельного участка. Решение соседей обязательно должно быть заверено их подписями.

Перечень информации, которая должна быть отражена в договоре, включает в себя:

  • Название документа и его номер;
  • Номер участка, полученный при регистрации ЗУ в кадастровых органах;
  • Описание земельного участка;
  • Информация о согласовании. Данный раздел является наиболее важным и в нем лицо, являющееся собственником соседнего участка, дает свое согласие на утверждение границ;
  • Далее нужно зафиксировать информацию, подтверждающую отсутствие претензий со стороны владельцев соседних участков;
  • В конце документа обязательно должны быть поставлены подписи собственников соседних земельных участков.

Для того, чтобы вы лучше ориентировались при составлении акта, мы добавили ссылку, по которой вы можете загрузить образец акта согласования границ земельного участка с соседями.

Скачать

Бланк акта согласования границ земельного участка.doc

Как известить заинтересованные стороны

Перед тем, как начать процедуру установления границ нужно произвести процедуру оповещения о проведении данных действий. Об этом должны быть оповещены собственники соседних участков. Сделать это необходимо за месяц до начала работ по утверждению границ ЗУ.

Извещение имеет свободную форму, а направить извещение можно несколькими способами:

  • Лично;
  • Отправив письмо на электронный адрес;
  • По почте;
  • Через средства массовой информации.

Первые два случая являются наиболее удобными и используются тогда, когда соседи настроены доброжелательно и согласны с проведением работ.

Если же местонахождение владельца соседнего участка известно, но он отрицательно настроен на проведение данных работ, то можно направить извещение заказным письмом. При систематическом игнорировании извещений согласование границ происходит без собственника, а вместо его согласия прикрепляются письма, подтверждающие отправку извещений.

Как происходит установление границ

После извещения собственников участков, граничащих с вашим, необходимо обратиться в компанию, занимающуюся проведением геодезических работ. Заявка отправляется на имя кадастрового инженера, имеющего разрешение на проведение услуг данного типа.

После этого, в течение одного месяца, кадастровым инженером проводятся следующие виды работ:

  • Предварительный осмотр ЗУ;
  • Топографические измерения;
  • Подготовка итогового плана границ ЗУ;
  • Оформление акта, содержащего информацию о местоположении поворотных точек;
  • Установка межевых знаков.

Предупреждение

Для подачи заявки в геодезическую компанию обязательно нужно представить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

На согласование границ ЗУ обязательно должны явиться владельцы соседних владений, причем, они должны иметь при себе удостоверяющие документы.  Все данные, полученные при осмотре ЗУ, вносятся в акт согласования, который должен быть подписан соседями.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-sostavit-akt-soglasovaniya-granits-zemelnogo-uchastka.html

Составление акта согласования границ ЗУ: этапы процесса и нюансы оформления

Акт согласования оформляется

Составить акт согласования границ земельного участка может потребоваться в двух случаях: когда регистрируется право собственности на участок, который уже давно находится в использовании или же в процессе образования новых объектов недвижимости. Согласование границ с соседями является обязательной процедурой, ведь это позволит не нарушать их права в процессе пользования своим участком.

Процедура межевания определяет регламент и право использования смежных земельных территорий, и включает в себя проведение геодезических замеров. Для её осуществления нужно обращаться в местное представительство Кадастрового органа. Результатом проведения процедуры является заключение акта согласования границ земельного участка.

Данный документ является обязательной составляющей кадастрового паспорта на земельный надел и подтверждается подписями всех владельцев соседствующих территорий. Составление акта обязательно в следующих случаях:

  • Для занесения земель в государственный кадастр;
  • В случае уточнения границ (при переоформлении кадастрового паспорта).
  • При осуществлении кадастровых работ, в частности, при составлении межевого плана.

Основания регламентирующие согласование местоположения границ

Основным документом выступает федеральный закон «О федеральном кадастре недвижимости» — здесь описаны варианты регулирования любых вопросов, возникающих на данной почве. Статьи № 39 и № 40 описывают порядок проведения межевания и оформления акта, а также особенности его заключения.

Кроме того, данный вопрос может регламентироваться федеральным законом № 221, где чётко указывается, что составление акта является прямой обязанностью кадастрового инженера, и что документ будет действительным только в том случае, если все затронутые лица поставили свои подписи.

Согласно действующему законодательству, если заинтересованные лица не могут получить документ о межевании границ земельных участков простым способом, то их следует извещать в любой удобной форме. Границы могут считаться согласованными, если на протяжении месяца не поступило никаких возражений.

Принципы установки границ

Чтобы точно определить размер земельного надела, должны быть чётко установлены его границы, что осуществляется согласно выше указанным нормативно-правовым актам. После этого территории будет присвоен кадастровый номер, за которым будет закреплена вся информация об участке. Данный процесс происходит следующим образом:

  1. Подготовка. Необходимо сформировать список всех заинтересованных лиц — владельцев соседних участков или арендаторов. Если такой информации нет в открытом доступе, то её можно получить, сделав запрос в отделение кадастрового органа.
  2. Составление регламента процедуры (за это отвечает кадастровый инженер).
  3. Отправка письменного извещения владельцам/арендаторам соседних территорий. Такое обращение должно предоставлять следующую информацию:
    • Имя, адрес и рабочий телефон организатора и кадастрового инженера.
    • Адрес и кадастровый номер участка, для которого выполнялись работы, а также информация по смежным земельным наделам.
    • Время и место сбора, способ ознакомления с будущим расположением границ.

    Извещение для владельцев соседних территорий или их представителей может быть отправлено такими способами:

    • Передано лично.
    • Посредством почтовой отправки (обязательно заказным письмом).
    • Отправить на электронный адрес.
    • Публично, посредством размещения объявления на специальной доске или через средства массовой информации.
  4. Коллективное собрание граждан, получивших извещение. В определённых случаях согласование может быть проведено индивидуально с каждым.

Процесс согласования границ

Перед тем как приступить к проведению кадастровых работ, следует проверить удостоверения уполномоченных на это лиц или их представителей. Процесс согласования происходит по следующему алгоритму:

  1. На момент согласования гражданин, который был заинтересован в его проведении, должен иметь на руках готовый межевой план. Это значит, что все кадастровые работы уже окончены, и присутствующие могут ознакомиться с готовым документом.
  2. Владельцы или арендаторы соседних территорий ознакомляются с предоставленным планом. Если претензии отсутствуют, то все стороны должны подписать документ.

Заинтересованному лицу следует учитывать, что к акту обязательно нужно приложить кадастровый план участка — без него процедура согласования не может быть проведена. В том случае, когда некоторые владельцы смежных участков не согласны с результатами межевания, они должны изложить свои претензии в письменном виде. Данные возражения должны быть обязательно прикреплены к плану.

Присутствие соседей

Присутствие всех соседей является обязательным. Вне зависимости от их количества, не каждый может лично принимать участие в процессе. В таком случае допускается привлечь законного представителя. Помимо законных владельцев, границы участков которых будут согласовываться, заинтересованными лицами могут выступать:

  • Граждане, официально получившие право бессрочного пользования участком.
  • Владельцы пожизненно наследуемого земельного владения.
  • Арендаторы, оформившие договор аренды на законных основаниях.

Оформление акта

Строгое разграничение земельного участка позволяет оформить его как объект недвижимости. В документе указываются координаты границ, устанавливаются примыкающие к нему территории. Тем не менее, в акте согласования может и не быть сведений об установлении границ. Это допустимо, если участок граничит с:

  • Территорией лесополосы.
  • Землями, которые относятся к охранной зоне.
  • Участками сельскохозяйственного назначения.

Документ также содержит следующие сведения:

  1. Паспортные данные владельцев соседних территорий (данные доверенного лица и информацию из доверенности, если участвует представитель).
  2. Кадастровый номер, площадь и адрес участка.
  3. Возражения по согласованию (если таковы имеются).

Акт согласования границ считается совершенным, когда на согласовании присутствовали все владельцы смежных участков и подписали документ. Если же кто-то отсутствовал и не имел возможности выразить своё мнение относительно проведённых работ, то акт не считается завершённым.

Требования к документу

Очень важно правильно и грамотно оформить документ. В противном случае возможно возникновение споров по согласованию с последующим признанием его недействительным. Чтобы этого не допустить, акт должен отвечать следующим требованиям:

  1. Подписи. Должны быть проставлены собственноручно всеми смежниками или уполномоченными представителями, выступающими от лица кого-то из них.
  2. Все лица, заинтересованные в заключении акта, должны получить план межевания. Здесь указываются границы, подлежащие последующему согласованию.
  3. Участок должен иметь технические характеристики, полностью соответствующие прописанным в кадастровом паспорте параметрам. В противном случае, внесенные изменения будут признаны незаконными в судебном порядке.

Сроки хранения

Следует также оговорить сроки действия договора, поскольку в законодательстве отсутствуют четкие сведения по данному вопросу. По умолчанию подобные документы не имеют срока хранения, т.е. действуют до тех пор, пока не появляется необходимость провести процедуру повторно. Поэтому в Кадастровой службе акты могут храниться в течение десятков лет.

Возможные возражения

Несогласия касательно местонахождения границ участка, возникающие между заинтересованными лицами – это не редкость. Если, к примеру, постройка выходит за границы участка, то недовольство соседа будет вполне оправданным. В подобных ситуациях необходимо изложить свои возражения в письменном виде. Они прикладываются к основному акту и рассматриваются на мероприятии по согласованию границ.

Подобные ситуации могут быть разрешены в соответствии с действующим земельным законодательством. Для этого используются следующие правила:

  1. Кадастровый инженер оценивает фактическую площадь использования земель, относительно которой происходит установка действительных границ участка.
  2. Границы определяются относительно красных линий, нанесенных на межевой план. Возможно также применение фактического разграничения участка.

В подобных случаях пострадавшая сторона может указать в возражении на неправомочные действия соседа, в связи с которыми площадь участка уменьшилась. Чаще всего речь идет о возведении построек с нарушением границ.

Предметом возражения также может выступать и затенение участка конкретным строением, ввиду чего пострадавшая сторона утратила возможность выращивать солнцелюбивые культуры, что привело к снижению рыночной стоимости земли. Но претензия станет правомерной лишь в том случае, если она будет отражена в акте согласования.

В большинстве случаев подобные споры могут быть урегулированы в досудебном порядке. При нежелании соседа устранять нарушения добровольно, необходимо подавать иск в суд. Оспорить принятый акт согласования может любое заинтересованное лицо, имеющее для этого веские основания.

В качестве доказательства допущенной ошибки должен выступать официальный акт, составляемый кадастровым инженером. Его оформление осуществляется после выезда специалиста на участок.

Источник: https://lawhelp.center/zemlya/akt-soglasovaniya-granic-zemelnogo-uchastka.html

Все об акте согласования границ земельного участка

Акт согласования оформляется

Когда межевой план оформляется в процессе проведения кадастровых работ, для целей уточнения границ земельного участка, либо в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ земельных участков, то на обратной стороне схемы (чертежа) земельного участка, должен быть оформлен акт согласования расположения (местоположения) границ земельного участка.

Когда выполняются кадастровые работы, по межеванию участка, то предметом согласования, является точное местоположение границ земельного участка, а точнее положение границ между смежными земельными участками.

В акте согласования должны в обязательном порядке быть указаны реквизиты документов удостоверяющих личность всех заинтересованных в согласовании границ лиц, либо их представителей.

Ксерокопии документов удостоверяющих личность или представителей не требуются и в состав приложения не включаются.

Если представляются интересы юридического лица, то в отношении такого представителя, как правило, указывается его должность, в случае если такой представитель является руководителем, либо иным работником юридического лица.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным только в том случае, когда в акте согласования стоят личные подписи всех заинтересованных лиц.

Но не редкость, когда не удается получить все подписи заинтересованных лиц, так как соседи могут не согласиться с результатами проведенного межевания и они в случае не согласия, имеют полное право отказаться от подписи акта согласования границ земельного участка и написать свои возражения.

В случае, когда заинтересованное лицо надлежащим образом уведомленное, в установленный срок в письменной форме представили обоснованные возражения о местоположении границ земельного участка, то содержание данных возражений, отражается кадастровым инженером, в акте согласования границ. Так же само возражение, представленное в письменной форме, включается в приложение.

Если со стороны собственников соседних (смежных) земельных участков имеются обоснованные возражения в отношении акта о согласовании границ и о местоположении границ земельных участков, то такие возражения можно снять самым простым способом, это изменение местоположения границ участка, изменения плана и акта согласования границ, составление нового акта и его согласование. Согласованы, могут быть как отдельные точки, так и части границ участков. Если не удалось решить спор переговорами, то решение вопроса производится в порядке, предусмотренном законодательством РФ, для разрешения подобных споров.

Конечно отсутствие подписей собственников соседних земельных участков в акте согласования, а так же в случае нарушение порядка проведения согласования границ, неминуемо повлечет за собой отказ в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Выход при невозможности согласования границ участка мирным путем, это решение вопроса в судебном порядке, то есть границы земельного участка будут устанавливаться в судебном порядке и далее решением суда будут установлены границы и на основании того же решения суда, участок будет поставлен на кадастровый учет.

Решение спора о согласовании границ участка, подготовка к суду и тонкости искового заявления

Исковые требования об установлении границ земельного участка являются самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности  в прохождении границы земельного участка при наличии несогласия собственника (собственников) соседних (смежных) земельных участков, обозначенных при попытке согласования границ.

Конечно же, целью обращения в суд и итогом рассмотрения судом спора о границах земельного участка будет судебное решение, в котором будет четко обозначена и установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек или иным доступным способом, который разрешен законом. На основании решения суда, информация об установленной границе вносится в ЕГРН.

Доказательства необходимые в суде по спору о границах участка

При рассмотрении судом дела по спорам о границе земельного участка, истец в суде должен привести доказательства обстоятельств, на которые он ссылается в исковом заявлении.

Для того, что бы подтвердить факт расположения границ земельного участка и соответствия их расположению правоустанавливающим документам, необходимо в качестве доказательств предоставить в суд следующие документы:

  • Межевой план;
  • План земельного участка, где есть отметки о местоположении забора;
  • Документы, подтверждающие расположение строений на участке;
  • Заключение кадастрового инженера, либо отчет землеустроительной экспертизы;
  • План инвентаризации жилого дома БТИ.

Документы, которые так же необходимо приложить к исковому заявлению:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок, или выписку из ЕГРН;
  • Кадастровый паспорт земельного участка, или выписку из ЕГРН;
  • План границ земельного участка, составленный по результатам межевания;
  • Кадастровая выписка о земельном участке ответчика.

Если у Вас есть вопросы, то задайте их нашим юристам, они без труда проконсультируют Вас, дадут рекомендации именно по решению Вашей проблемы и при необходимости окажут квалифицированную юридическую помощь и защиту в суде.

Источник: https://yurist174.ru/nedvizhimost/zemelnye-spory/vse-ob-akte-soglasovaniya-granic-zemelnogo-uchastka

Акт согласования границ земельного участка 2020 – Ответы юристов на ваши вопросы

Акт согласования оформляется

Исключить претензии соседей на свою землю можно путемсоставления специального документа – акта согласования границ.

Этот документуполномочен оформить кадастровый инженер, на его плечи ложатся такиеобязанности: информирование соседей о дате составления акта и проведениесобрания владельцев соседних земель, а также проведение технических работ и непосредственноподготовка документа. Акт действителен только в том случае, если составлен повсем правилам, регламентируемых законодательной базой.

Чтобы выполнить обмер земли по закону, нужно опираться на ФЗ №221 – здесь прописаны основныеправила, касающиеся проведения межевания земельного участка, сроки составленияакта согласования границ, оповещения соседей, формат проведения собрания ипрочее.

Требования к проведению процедуры обмера земли, а такжераскрытие понятия реестра границ находится в ФЗ №218, в документе даны сведения о требованиях к межеванию ссоблюдением особенностей объекта (категория земли, ВРИ, наличие построек ипроч.) и передачи результата обмера земли в кадастровую палату.

Уточнение формата акта согласование границ, а такжетребования к порядку установления межевых знаков указаны в Приказах Минэконогмразвития №921, 735, 582. Эти законодательныеположения призваны дополнить ФЗ №221, в них содержится подробная информация овсех этапах составления акта согласования границ земельного участка.

Образец документа

Как было сказано, составлением акта согласования занимаеткадастровый инженер. Ознакомиться с образцом документа можно затем, чтобыпроверить имеющийся на руках акт согласования границ на соответствие установленнымпо закону нормам. Данный документ не может быть выполнен в произвольной форме.

Скачать образец акта согласования границ в формате PDF

Если гражданин обнаружит в своем акте согласования границошибки (какая-либо информация в нем не отражена, либо приведена неверно),значит их заметит и уполномоченное лицо, когда бумага будет направлена всудебную или другую инстанцию.

На практике достаточно часто встречаются ошибкив акте согласования границ, как правило, они возникают при нарушениикадастровым инженером своих обязанностей. Обжаловать решение суда, если оноосновано на акте согласования границ – не сложно.

Обычно нарушение правилсоставления документа возникает из-за оповещения соседей и проведения собранияне в надлежащей форме.

документа

Нет необходимости делать обзор содержания акта согласованияграниц, ведь с его образцом гражданин сможет ознакомиться самостоятельно.

Необходимо перечислить все сведения, которые заносятся кадастровым инженером всоответствии с утвержденным бланком.

Все нижеперечисленные пункты являютсяобязательными и должны быть отражены в документе в правильной форме, в обратномслучае он не будет иметь юридическую силу.

  1. Информация об объекте, границы которого подлежатсогласованию: кадастровый номер земельного надела, его площадь, а такжеземельное обозначение. На обратной стороне документа находится графическаячасть межевого плана (отображение границ земельного участка на топографическойкарте).
  2. Таблица с данными: кадастровые номера основногои соседних участков, текстовое обозначение границ земельных участков и личныеданные их владельцев (ФИО, паспортные данные, форма получения извещения особрании, дата и личная подпись). Если собственник одного из наделов не можетявиться на собрание, вместо него может участвовать представитель (потребуетсянотариально заверенная доверенность).
  3. Возражения: если в ходе согласования границвыявлены разногласия, они тоже заносятся в документ (текстовое обозначениеграниц, кадастровый номер участка, владелец которого имеет возражение, сутьвозражения). Информация о снятии возражений также заносится в акт согласованияграниц, поводом для этого может послужить повторный обмер земли или решениесуда.

Документ обязательно должен содержать подписи владельцевсмежных участков, иначе не будет действительным. Поэтому кадастровый инженерпроводит собрание собственников.

Если один или несколько соседей не согласны срезультатами обмера земельного участка гражданина, по чьей инициативесоставляется акт согласования границ, соответствующая отметка заносится вдокумент и далее следует урегулирование конфликта.

Нередко претензии,касательно границ земельных участков решаются через суд.

Собрание землевладельцев

Когда гражданин подает заявление в СРО кадастровых инженеровна получение услуги межевания и согласования границ земельных участков, а такжеоплачивает их стоимость, специалист извещает заинтересованные стороны опредстоящем мероприятии.

Оповещение владельцев смежных участков о предстоящемсогласовании границ осуществляется в соответствии со ст. 39 ФЗ № 221.Кадастровый инженер обязан направить не позднее, чем за 1 месяц до датыпроведения собрания извещения всем соседям.

Способы уведомления граждан:

  • передача извещения лично в руки,
  • отправка извещения почтовым письмом,
  • направление извещения по e-mail,
  • публикация извещения в местных СМИ.

Не всегда легко связаться с владельцами участков, последнийвариант уведомления рассчитан как раз на это.

Если контакты гражданинаневозможно найти, кадастровый инженер обязан напечатать извещение о предстоящемсобрании в газете или журнале.

Это действие нивелирует возможность того, чтососед, с которым не получилось связаться напрямую, внезапно объявится и будетутверждать, что акт согласования границ земельных участков недействителен, таккак составлялся без него.

Заключение: получение акта согласования на руки

Когда специалист закончит составление документа, он вручиткаждому заинтересованному лицу по одному экземпляру и передаст один экземплярна хранение в кадастровую палату местного органа власти.

Документ являетсяправоустанавливающим и является основанием для установки межевых знаков наместности в соответствии с Приказом Минэкономразвития № 582 (эта услуга необязательна, чаще всего границы участков разделяет забор, либо они вообще неимеют установленных границ на местности). 

Имея на руках акт согласования границ земельного участка на местности, собственник надела может быть уверен, что никто из соседей не сможет незаконно присвоить часть его земли.

Любые претензии со стороны содей (не важно, будет это лицо, которое участвовало в согласовании границ, либо другой владелец земельного участка, купивший его недавно) суд признает необоснованными.

Если остались вопросы – направляйте их в комментарии, редакция интернет-портала постарается быстро ответить на них.

Следующая

Источник: https://pravned.ru/dokumenty/akt-soglasovaniya-granits-zemelnogo-uchastka/

Инструкция по заполнению Акта согласования в Полигон Про

Акт согласования оформляется

Акт согласования местоположения границ ЗУ необходим, если вы оформляете межевой план:

  • по уточнению местоположения границ ЗУ.
  • по уточнению местоположения границ ЗУ с уточнением местоположения границ смежных ЗУ.
  • по образованию ЗУ с уточнением местоположения границ смежных ЗУ.

При уточнении местоположения границ нескольких смежных ЗУ оформите акты согласования на каждый уточняемый ЗУ.

Оформите акт согласования на обратной стороне раздела «Чертёж» межевого плана.

Сформируйте акт согласования в программном модуле «Полигон Про: Межевой план» в разделе «Акт».

Примечание: если в настройках программы установлена галочка «Включить автоматическое заполнение текстовых разделов», при добавлении раздела «Акт» можно выбрать объект, для которого необходимо сформировать акт согласования, и таблицу, на основе которой будет происходить автозаполнение.


Раздел «Акт»

Поля «Кадастровый номер или обозначение земельного участка» и «Площадь земельного участка» рассчитайте автоматически – для этого нажмите кнопку (или клавишу F9) и выберите раздел межевого плана, из которого будет выполнен расчет.


Окно «Рассчитать из раздела»

Список разделов для авторасчета программа формирует в соответствии с заполненными разделами «Образуемые» или «Уточняемые» межевого плана.

Информация будет взята из полей «! Обозначение земельного участка» и «! Площадь земельного участка +- величина погрешности определения площади (P +- ДельтаР), м2» раздела «Образуемые» или из полей «! Кадастровый номер уточняемого земельного участка» и «! Площадь земельного участка +- величина погрешности определения площади (P +- ДельтаР), м2» раздела «Уточняемые».

Данные о согласовании местоположении границ ЗУ внесите в таблицу «Местоположение границ земельного участка согласовано». Рассчитайте таблицу автоматически или заполните вручную.

Для авторасчета таблицы нажмите кнопку на ленте на вкладке «» (или клавишу F9). Выберите раздел межевого плана и таблицу раздела, из которых будет выполнен расчет.


Окно «Рассчитать из раздела»

  • Расчет из раздела «Образуемые»:

Нажмите кнопку , чтобы рассчитать поля из таблицы «2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков».

В первую строку программа копирует сведения о правообладателе ЗУ, в отношении которого оформляется акт согласования, из реквизита «! 3. Сведения о заказчике кадастровых работ» раздела «Титульный».

Ниже программа перенесет строки, для которых заполнен столбец «Кадастровые номера смежных ЗУ».

Примечание: в первой строке программа укажет обозначение характерных точек границы ЗУ от соответствующей начальной точки до этой же точки и заполнит поле «Горизонтальное проложение (S), м». Поле в столбце «Кадастровый номер смежного земельного участка» для первой строки останется пустым. Остальные столбцы заполните в соответствии с их наименованием (вручную).

Раздел «Образуемые», таблица «Сведения о частях границ образуемых земельных участков»


Таблица «Местоположение границ земельного участка согласовано»

Нажмите кнопку , чтобы рассчитать поля из таблицы «5. Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком». Заполните вручную поля, которые не были рассчитаны.

Раздел «Образуемые», таблица «Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком»

Нажмите кнопку , чтобы отменить расчет.

  • Расчет из раздела «Уточняемые»:

Нажмите кнопку , чтобы рассчитать поля из таблицы «2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка» (таблица рассчитается аналогично расчету из раздела «Образуемые», см.выше).

Нажмите кнопку , чтобы рассчитать поля из таблицы «4. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком».

Нажмите кнопку , чтобы отменить расчет.

Чтобы заполнить вручную всю таблицу «Местоположение границ земельного участка согласовано» или отдельные столбцы, которые не были заполнены при авторасчете, в соответствующих столбцах укажите:

  • обозначения начальной и конечной характерной точки или части границы, по которым происходит согласование.
  • размер горизонтального проложения между точками.
  • кадастровый номер смежного земельного участка.
  • фамилию и инициалы правообладателя.

Примечание: при участии представителя, действующего на основании лицензии, сначала укажите фамилию и инициалы представителя и слова «по доверенности». Далее укажите наименование органа (для физического лица – фамилию и инициалы), выдавшего доверенность, и дату выдачи доверенности.

  • реквизиты документов, удостоверяющих личность правообладателя или заинтересованных лиц, указанных в ч.3 ст.39 Закона о кадастре, либо их представителей.

Примечание 1: для представителя юридического лица укажите его должность, если он является руководителем или работником этого юридического лица.

Примечание 2: копии документов в состав Приложения не включаются.

  • реквизиты документов, подтверждающих полномочия представителей.

Примечание: при необходимости укажите основания, на которых действует представитель, например, «законный представитель – опекун», «представитель, уполномоченный решением общего собрания членов некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных некоммерческого объединения».

  • внесите дату, когда было произведено согласование.
  • укажите способ и дату извещения в зависимости от способа его передачи:

– если извещение вручено лично под расписку, укажите слова «Извещение вручено под расписку» и дату вручения.

– если извещение направлено почтой с уведомлением, укажите слова «Извещение направлено почтовым отправлением с уведомлением» и дату вручения.

– если извещение опубликовано, укажите слова «Извещение опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона о кадастре», а также источник и дату опубликования.

– при согласовании местоположения границы земельного участка в индивидуальном порядке согласования укажите «Согласовано в индивидуальном порядке».

Примечание: если извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы ЗУ было направлено почтовым отправлением, а затем опубликовано в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 Закона о кадастре, укажите способ извещения последний по дате.

В таблице «Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка» укажите обоснованные возражения о местоположении границ ЗУ, если заинтересованное лицо (или его представителем) представило их в установленный срок в письменном форме. Письменную форму возражения включите в «Приложение».

Снимите возражение о местоположении границ ЗУ и внесите информацию в таблицу «Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка».

Примечание:способы снять возражения о местоположении границ ЗУ:

  • измените местоположение границ и проведите повторное согласование местоположения границ ЗУ (отдельной характерной точки или части границ).
  • в порядке, предусмотренном законодательством РФ для разрешения земельных споров.

При снятии возражений оформите новую редакцию чертежа и на обороте разместите акт согласования. В акте согласования укажите сведения о согласовании местоположения отдельных характерных точек или частей границ, в отношении которых имелись возражения, а также в отношении которых изменилось описание местоположения частей границ ЗУ.

В состав межевого плана включите все редакции чертежа и акта согласования.

Поле «Фамилия и инициалы кадастрового инженера» рассчитайте автоматически с помощью кнопки или клавиши F9. Программа перенесет информацию о кадастровом инженере, выполняющем проект, из реквизита «! 4.Сведения о кадастровом инженере» раздела «Титульный».

В поле «*Приложенный файл с образом» укажите путь к печатной форме акта согласования в формате PDF.

Источник: https://pbprog.ru/journal/articles/12332/

Согласование проекта документа: 7 главных вопросов

Акт согласования оформляется

Лучше перебдеть, чем недобдеть.

Народная мудрость

Думаю, что не ошибусь, если скажу, что любого секретаря, работающего в организации, где отсутствуют четкие правила ведения документооборота или эти правила недостаточно тщательно проработаны, неоднократно посещали мысли о высокой ответственности, которую он несет на своих плечах при подготовке того или иного организационного, распорядительного или коммерческого документа.

Я вполне разделяю это беспокойство. Ведь вопросы, затрагиваемые в документах, подчас лежат в настолько различных плоскостях, что одному человеку, будь он даже семи пядей во лбу, зачастую непросто или даже невозможно разобраться во всех тонкостях, скрытых нюансах и возможных последствиях, которые повлечет за собой подписание того или иного документа.

Выходом для делопроизводителя (секретаря) в данном случае будет являться процедура согласования проекта документа перед утверждением его руководящим лицом компании.

Давайте попробуем выработать, отладить, утвердить и запустить в действие жизнеспособный механизм согласования проектов документов, способный снять с сотрудника службы делопроизводства или канцелярии бремя ответственности и свести к минимуму ошибки при составлении и утверждении тех или иных документов компании.

Наша справка

Существуют две формы согласования: внутренняя и внешняя.

Внутреннее согласование – это анализ и оценка ведущими специалистами (руководителями соответствующих служб или подразделений организации) проекта документа с целью проверки корректности формулировки содержания, возложения ответственности, сроков исполнения, финансовых выгод или потерь, проверки соответствия данного документа действующему законодательству и локальным нормативным актам компании.

Внешнее согласование – это согласование документа со сторонними организациями или их должностными лицами.

Внешнее согласование, в зависимости от содержания документа, может проводиться как с подчиненными, так и с неподчиненными органами (если содержание документа затрагивает их интересы), научно-исследовательскими организациями, различными комитетами и общественными организациями, контролирующими органами и т.д.

1. Каким документом в организации регулируется процедура согласования того или иного документа?

Вот что говорится в Методических рекомендациях по разработке инструкций по делопроизводству в федеральных органах исполнительной власти, утвержденных приказом Росархива от 23.12.2009 № 76:

Извлечение

из Методических рекомендаций

3.3.4. Подготовка нормативных правовых актов федерального

органа исполнительной власти

[…] В Инструкции по делопроизводству раскрывается:

состав реквизитов нормативного правового акта и порядок их оформления;

порядок и сроки подготовки проекта нормативного правового акта;

порядок его согласования (согласование нормативного правового акта с должностными лицами федерального органа исполнительной власти, согласование проекта акта с другими органами федеральной исполнительной власти, если в нем содержатся положения, нормы и поручения, касающиеся других федеральных органов исполнительной власти, иных органов и организаций, порядок согласования проекта нормативного акта, подготовленного федеральной службой или федеральным агентством, с федеральным министерством, в ведении которых они находятся);

состав документов, сопровождающих проект, и приложений к нему, правила их оформления;

порядок представления нормативного правового акта на экспертизу в Министерство юстиции Российской Федерации;

порядок принятия (подписания, утверждения) нормативных правовых актов;

порядок доведения нормативного правового акта до исполнителей. […]

Таким образом, основным руководством к действию, в котором должен быть прописан порядок согласования документов, является инструкция по делопроизводству.

Как показывает мой опыт работы, далеко не во всех организациях этот документ составлен должным образом и с детальной проработкой процесса. Многие организации не имеют не то что отработанной процедуры согласования, но и самой инструкции. Поэтому рассмотрим этот, самый неприятный для нас случай.

У секретаря или делопроизводителя такой организации сразу возникает целый ряд вопросов.

2. В каких случаях и проекты каких видов документов на стадии создания требуют согласования?

Источник: https://www.profiz.ru/sr/8_2015/soglasovanie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть