Акт о затоплении квартиры образец заполнения

Как грамотно составить акт о затоплении квартиры: нюансы составления

Акт о затоплении квартиры образец заполнения

Что делать, если соседи сверху затопили квартиру? Этот вопрос возникает у потерпевших от такого неприятного события, как залив квартиры.

Это очень неприятное событие,  когда живущие выше соседи, к примеру,  не закрыли кран или у них прорвало трубу. От этого никто не застрахован.

Так вот в таком случае надо предпринять ряд мер, чтобы при возникновении такой проблемы можно было не только устранить поломку, но и получить компенсацию за причиненный ущерб.

Действия при затоплении квартиры соседями

Многие люди не могут сразу сориентироваться что им надо делать.

Что необходимо предпринять, чтобы прекратить затопление?

Во – первых надо пойти к соседям и сообщить о возникшей проблеме и выяснить причину. В зависимости от причины протечки воды, то ли это порыв трубы, то ли это перелив,  соответственно и будут произведены ваши действия.

  • Если соседей не оказалось дома, то  необходимо перекрыть кран на весь стояк, если такой имеется. При отсутствии крана на стояк, необходимости перекрыть кран на весь подъезд, который находится в подвальном помещении.
  • Если предположить что при обследовании причиненного потопом ущерба,  виновные соседи признали свою вину и согласны возместить расходы на ремонт, значит вам повезло с соседями. Но в большинстве случаев бывает так что соседи ни в каком разе не признают свою вину .

Во – вторых необходимо обратиться в аварийную службу ЖЭКа и сообщить о том, что вас затопили сверху соседи и вам необходимо создать акт о затоплении вашей квартиры.

Образец акта- форма для заполнения, скачать

Скачать образец акта о заливе помещения

Скачать (DOC, 32KB)

Как составить акт о затоплении квартиры?

Если сотрудники ЖЭКа не пришли по вашей просьбе чтобы составить акт о затоплении вашей квартиры, то вы составляете акт обследования залива сами без их участия, привлекая к этому не только других жильцов вашего дома, но и в обязательном порядке, во избежание разногласий, чтоб был виновный в затоплении сосед.

Если он по какой либо причине отказывается от присутствия, необходимо обязательно указать этот факт в акте.

Скачать образец заполнения акта о затоплении

Скачать образец заполнения акта

Скачать (DOCX, 53KB)

Так же в обязательном порядке указывается дата и время затопления, причина затопления (например порыв трубы или из-за халатности соседей ), для доказательство причиненного ущерба очень хорошо проводить фотосъемку.

Так же в обязательном порядке составляется список поврежденного имущества (порча обоев, покрытие пола, мебели,  порча техники и т.д.).

Бывает что причиненный ущерб слишком велик, что приходится обращаться к оценщику для разрешения спора в суде. Его так же необходимо вызывать в день аварии, что обязательно должно совпасть с днем составления акта и не позднее 2 часов с момента затопления квартиры.

Как определить убытки?

За причиненные неудобства владелец затопившей квартиры, должен возместить ущерб. Но необходимо определить размер нанесенного ущерба.

Для этого необходимо провести специальную экспертизу, которую должны проводить специальная комиссия или частные эксперты, которые должны обязательно иметь лицензию на данные проведения.

Их услуги оплачиваются отдельно виновником.

Разбирательства могут продолжаться долго, а пострадавшему соседу необходимо провести ремонт в квартире или замену мебели. Такая ситуация предусмотрена законом.

Возмещать убытки будут только на основании актов о выполнении ремонтных работ, документах о покупке строительных материалов, чеках.

Но лучше не делать ремонт в квартире до момента вынесения решения судом.

Все проведенные работы по ремонту должны совпадать с оценкой эксперта.

Суд может назначить дополнительную проверку если будут какие-то отклонения от экспертизы.

Компенсация причиненного ущерба в судебном порядке

Если не получилось мирно решить вопрос о возмещении ущерба, то придется решать этот конфликт в судебном порядке. В зависимости от суммы взыскиваемого ущерба зависит в какой суд нужно представлять исковое заявление.

Если сумма ущерба составляет до 50 000 рублей – мировой суд, если более – районный суд.

К иску необходимо приложить следующие документы:

  • Акт о затоплении
  • Фотографии затопленной квартиры
  • Документ, который подтверждает право собственника данного жилого помещения

Копию иска с приложением необходимо в обязательном порядке  направить ответчику. Также можно заявить и о возмещении морального вреда.

Необходимо будет убедить суд, что затопление квартиры причинило истцу физические и нравственные страдания.

Обычно сумма морального взыскания не велика, примерно 3000-7000 рублей. Также суд  может предложить решить конфликт мирным путем.

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/kak-pravilno-sostavit-akt-o-zatoplenii-kvartiry.html

Все что стоит учесть составляя акт о затоплении квартиры

Акт о затоплении квартиры образец заполнения

Акт о затоплении квартиры – основной документ, который поможет возместить ущерб, если произошло затопление квартиры, образец которого, как показывает судебная практика, должен иметь у себя каждый житель многоквартирного дома.

Многоквартирное жилье не лишено недостатков, одним из них являются безответственные соседи, проживающие на верхних этажах, а в некоторых случаях — некачественные системы коммуникаций, что очень часто приводит к затоплению квартиры.

Зачем необходимо составлять акт?

Столкнувшись с проблемой затопления, пострадавший, как правило, хочет возместить причинённый ущерб. Если добиться этого от причинителя ущерба мирным путём не удалось, понадобится обращаться в суд. Для этого необходимо решить две юридически значимые проблемы:

  1. Установить виновника происшествия.
  2. Оценить ущерб, который подлежит возмещению.

Разрешению этих вопросов поможет составление акта о затоплении. О том, как составить акт, пострадавшему лучше поинтересоваться заранее для того, чтобы иметь возможность проконтролировать правильность этого процесса.

Порядок составления

Чтобы составить акт о затоплении квартиры, необходимо знать основные правила его оформления. Несмотря на то, что действующее законодательство не предполагает какой-либо формы, в которой должен составляться акт осмотра квартиры, судебная практика показывает, что образец его составления необходимо соблюдать для того чтобы добиться положительного результата.

Выделим несколько правил, которые важно учесть, составляя образец акта.

Составлять акт должна комиссия. В её состав должны входить сотрудники организации, обслуживающей дом или ЖЕО. Основная их задача заключается в том, чтобы удостоверить своими подписями акт осмотра квартиры и зафиксировать факт произошедшего затопления.

Важно! Распространённой ошибкой является включение в состав комиссии собственника затопленной квартиры, поскольку он является лицом, заинтересованным в исходе спора. Его следует указывать в числе лиц, которые присутствовали при осмотре.

Рекомендуется указывать свидетелей, которые могли бы подтвердить факт затопления. Допустить к участию в осмотре собственника квартиры, который произвёл затопление, следует обязательно. Если он отказался присутствовать и подписывать акт, то об этом делается отметка.

Комиссия должна выяснить причины затопления. Определение источника, который стал причиной затопления, имеет ключевое значение. Его установление поможет определить лицо, которое виновно в причинении ущерба и должно нести за это ответственность.

Таким лицом может оказаться сосед, проживающий на верхнем этаже или управляющая организация, которая выполняет обязанности по обслуживанию инженерных систем.

В любом случае рекомендуется зафиксировать все последствия затопления и его источник с помощью технических средств (фото и видеосъемки). Это позволит обеспечить дополнительную доказательственную базу в суде и придаст ей наглядность.

Комиссия должна установить причинно-следственную связь. Это обязательное условие, при котором суд сможет вынести решение, на основании которого виновная сторона должна будет компенсировать нанесённый затоплением ущерб.

Акт должны подписать все члены комиссии и все, кто присутствовал при осмотре. Если у члена комиссии будет своё мнение по поводу происшествия, оно отражается отдельно. Если одна из сторон не согласна с результатами осмотра, у неё есть право указать это в акте и в последующем обратиться к независимым экспертам и установить соответствующие факты.

Акт может содержать рекомендации, которые комиссия решит сделать относительно устранения причин затопления и др.

Сроки составления акта определяет п. 12 Постановления № 354. Они не должны превышать 12 часов с того момента, как потребителем сделано обращение в аварийную службу.

Что должно быть зафиксировано

Составляя акт осмотра квартиры, в нём необходимо обязательно отразить такие сведения:

  • точную дату и, по возможности, время происшествия события;
  • размеры повреждений (они должны быть зафиксированы с максимальной точностью в сантиметрах: ламинат, обои, побелка, покраска);
  • характер повреждений (изменился цвет, произошло, вздутие, и др.);
  • перечень имущества, которое пострадало (мебель, бытовая техника, ковровые покрытия и др.). Следует указать марку, модель и фирму изготовителя. Выводы о пригодности оборудования и техники в акте делать не стоит, их должен будет сделать эксперт;
  • причину затопления (порыв труб, самовольный не профессиональный ремонт коммуникаций, незакрытый кран и т.д.)

Важно! Составлять акт нужно даже если последствия затопления кажутся незначительными, поскольку в последующем они могут проявиться сильнее.

Вы можете ознакомиться с образцом акта о затоплении квартиры, а также, в качестве ознакомления, скачать пример уже заполненного документа.

Образец акта о заливе квартиры

Пример заполнения акта о заливе квартиры

Следует помнить, что акт, описавший последствия затопления – это не документ, который определяет размер ущерба и даёт его оценку, а только первый шаг на пути к его возмещению. Но грамотное его составление значительно повышает шансы на успех в суде.

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/akt-o-zatoplenii-kvartiry-obrazec.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть