Акт о заливе квартиры образец скачать

Содержание

Образец акта о затоплении квартиры соседями сверху

Акт о заливе квартиры образец скачать

/ Конфликт с соседями / Образец акта о затоплении квартиры соседями сверху

Просмотров 317

Заливы квартир в многоэтажных домах не редкость. Подобные инциденты случаются по вине соседей, в результате повреждения крыши или вследствие прорыва канализации.

В каждой такой ситуации важно зафиксировать последствия потопа посредством составления соответствующего акта.

Он обязательно нужен для последующего взыскания ущерба со стороны виновных лиц, право на которое есть у каждого гражданина (ст. 1064 ГК РФ).

Что такое акт о затоплении квартиры

Это документ, который фиксирует факт залива жилого помещения, указывает на причиненные повреждения и является основой для подготовки претензии виновной стороне. Кроме этого, акт – обязательный элемент в оценке причиненного ущерба и при подаче искового заявления для дальнейшего судебного разбирательства.

Кто составляет

Документ составляется комиссией, в которую может входить:

  • владелец квартиры или лицо, в ней проживающее по найму;
  • виновная сторона (соседи сверху).
  • сотрудник управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ);
  • представители ремонтного или технического отдела;
  • соседи или другие лица, выступающие свидетелями происшедшего.

На основании п. 108 Постановления Правительства РФ №354, 2011 г. – в течение 2-х часов с момента обращения потерпевшего на место аварии должна выехать слесарная бригада. Акт проверки составляется в течение 12 часов после поступления заявки. В некоторых случаях на составление документа отводится до 3 суток (п. 152 ПП №354). Например, если залив произошел на выходных.

Сразу после аварии ремонт делать нельзя. Если устраняются следы залития, то бумага автоматически становится ничтожной, поскольку в ее содержании не будет подтверждений причинения материального ущерба.

Если виновник не присутствовал

Предположительный или установленный виновник аварии должен присутствовать при осмотре, и удостоверить документ своей подписью. Если он отказывается подписывать бумагу, то это также фиксируется.

Если до виновника не удается дозвониться, достучаться или он отсутствует в своей квартире по каким-либо причинам, то по месту его жительства следует направить письмо с уведомлением, с просьбой явиться на место происшествия.

Обязанность письменного уведомления виновника ложится на эксплуатационную структуру. Если документ составляется без участия ТСЖ или УК, потерпевший готовит письмо самостоятельно.

В нем указывается дата и время осмотра, излагается просьба о присутствии, адрес, где будет проходить мероприятие, а также предупреждение о том, что в случае отсутствия виновника, осмотр будет проведен без его участия.

Образец акта о затоплении квартиры

Акт о затоплении не имеет строгих форм по заполнению, но обычно составляется на бланке, который предоставляет УК или ТСЖ. Чтобы документ, в дальнейшем, имел юридическую силу, в нем обязательно должна быть отражена следующая информация:

  • наименование, дата и место составления вплоть до номера квартиры;
  • ФИО собственника жилплощади или арендатора жилья;
  • перечень членов комиссии, принимавших участие в осмотре;
  • указание на факт залива и дата инцидента;
  • список поврежденного имущества;
  • объем ущерба – при крупном затоплении так и пишется (в некоторых случаях указывается оценка вреда; при большом ущербе лучше воспользоваться услугами независимого оценщика);
  • причина затопления – источник аварии (прорыв трубы у соседей, не перекрытые водопроводные краны и т.д.);
  • результат обследования места, где произошла авария;
  • отношение виновного к сложившейся ситуации – присутствовал или нет, признает вину или нет;
  • подписи членов комиссии;

акта может быть оспорено в суде как полностью, так частично. Как правило, из-за причины затопления – поэтому описывать ее необходимо внимательно и подробно.

Во многих случаях причина затопления очевидна. Если это прорыв трубы, то так и пишется – «произошел прорыв трубы» и указывается место, где это случилось. При отсутствии 100% уверенности в причине прорыва – отображается наиболее вероятный вариант.

Составляя акт, следует избегать расплывчатых фраз, конкретизируя характер повреждения, чтобы компетентные органы смогли оценить состояние имущества.

Необходимо:

  1. Указать описываемый объект и его предназначение, а также площадь – например, кухня 10 кв. м. Желательно, чтобы наименования помещений соответствовали экспликации БТИ.
  2. Описать фактуру, охарактеризовать повреждения и его площадь – например, стена покрыта жидкими обоями, по периметру 1х1,2 м темное пятно с потеками. Кроме описания повреждений их можно сфотографировать, а снимки приложить к документу.
  3. Указать причину затопления – например, течь из квартиры №10 по вине жильца.
  4. Уточнить, что виновная сторона не присутствовала при осмотре или не подписала акт (при необходимости).

Как правило, эксплуатационные компании не оставляют без внимания обращения владельцев недвижимости и оперативно прибывают на место осмотра. При отсутствии реакции со стороны УК или ТСЖ, документ нужно составить самостоятельно. Акт пишется в двух экземплярах. Один остается у потерпевшего, другой у исполнителя.

Что делать, если соседи не позволяют осмотреть квартиру

Осмотреть место аварии можно только с разрешения жильцов или по решению суда. Поэтому, если соседи не идут на контакт и не дают добро на осмотр своей жилплощади, то у вас нет законного основания зафиксировать причину потопа.

В таком случае в документе отражается заключение сантехника о результатах осмотра вашей квартиры, в котором он подтверждает факт о заливе сверху. Сведений специалиста будет достаточно для дальнейшего разбирательства.

Отказ соседей отражается в документе. Можно осмотреть помещение на этаж выше от квартиры, от которой пошло затопление, чтобы удостовериться, что вода не идет сверху. Данный факт также фиксируется.

Когда акт недействителен

Документ может быть признан недействительным при отсутствии комиссии в полном составе. Например, когда потерпевший сделал его самостоятельно, кроме тех случаев, когда управляющая компания или эксплуатационная организация проигнорировала обращение заявителя для его подготовки.

Кроме этого акт может быть признан недействительным, если в процессе составления были допущены ошибки или нарушения. Например, не указаны данные о дате и времени осмотра, не зафиксирована причина утечки воды и т.д.

Кто оценивает ущерб

Расчет ущерба проводится по двум показателям:

  • материальный ущерб;
  • моральный ущерб.

Оценку проводят сотрудники специализированных организаций независимых экспертиз, но в их компетенцию входит только установление материального ущерба – суммы расходов, которые понесет собственник при восстановлении поврежденного имущества. Величина ущерба устанавливается по двум факторам:

  • Полная замена – учитывается первоначальная рыночная цена имущества с учетом износа. Такой вариант эффективен при замене поврежденной мебели или бытовой техники.
  • Ремонт имущества с учетом износа.

Рекомендуется сдавать технику на экспертизу и ремонт в специализированные сервисные центры. В дальнейшем, суммы, израсходованные на восстановление и все формальности, могут быть компенсированы с виновной стороны через суд.

Компенсация морального ущерба – право каждого гражданина при обращении в суд (ст. 151 ГК РФ). В случае затопления квартиры нужно доказать, что потоп причинил существенные неудобства владельцу недвижимости.

Психофизическое состояние пострадавшего и его близких ухудшилось из-за происшествия.

На практике решение о компенсации морального ущерба выносится в том случае, если собственник докажет, что вследствие инцидента был причинен вред его здоровью или родственников.

Что делать после составления акта

После составления документа и оценки ущерба нужно уведомить виновную сторону. В отдельных случаях соседи готовы добровольно компенсировать убытки. Оформить добровольное возмещение ущерба можно путем написания простой расписки о получении средств в счет погашения суммы ущерба.

Если сосед не идет на контакт или не признает вину, то вам придется обращаться в суд. Перед подготовкой иска можно направить виновной стороне письменную претензию с требованием о компенсации убытков. Претензию направляйте в адрес соседа заказным письмом с уведомлением.

Если претензия не помогла, то единственный законный способ получить компенсацию – в судебном порядке. Акт осмотра, результат оценочной экспертизы, показания свидетелей и другие материалы прикладываются к иску.

Подготовку документа лучше доверить юристу, поскольку иск составляется с учетом ряда процессуальных требований.

Кроме этого потерпевшему нужно оплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости иска (суммы ущерба).

Заявления на сумму до 50 тыс. р. рассматривает мировой судья по месту жительства или районный суд. Срок судебного разбирательства может достигать нескольких месяцев.

С помощью акта о затоплении квартиры проще доказать свою правоту, как в процессе разбирательства с соседями на месте, так и в судебном порядке. Поэтому любому собственнику недвижимости желательно знать, как и кем составляется документ и какие сведения в нем отражаются.

Спросите у наших юристов, кто должен присутствовать при написании бумаги? Что нужно сделать, если жильцы из квартиры сверху отказываются брать на себя вину? Как зафиксировать свидетельские показания соседей.

Развернутые ответы на указанные и другие вопросы вы получите совершенно бесплатно.

Источник: http://law-divorce.ru/obrazets-akta-o-zatoplenii-kvartiry-sosedyami-sverhu/

Как составляется акт о заливе квартиры, описание образца

Акт о заливе квартиры образец скачать

Жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемой затопления квартир соседями с верхних этажей. Закон в этом случае говорит однозначно: виновник причинения вреда должен возместить его в полном объёме (ст. 1064 Гражданского Кодекса).

Однако не каждый сосед готов добровольно расстаться с немалой суммой денег, необходимых для ремонта поврежденной квартиры. В такой ситуации пострадавшему понадобится образец акта о заливе квартиры. Этот документ послужит основным доказательством в суде о взыскании с виновного материального вреда.

Когда составляется акт

Как только квартира была затоплена, нужно составить акт. Сделать это необходимо, даже если соседи выражают согласие на возмещение ущерба. Их мнение может резко поменяться через несколько дней, а хозяин повреждённого жилища останется без важного доказательства.

Акт составляется вне зависимости от того, кто является хозяином квартиры, в которой произошла авария: юридическое или физическое лицо. Кроме того виновником произошедшего может оказаться организация, обслуживающая отопительную и канализационную систему в доме.

Основные задачи акта:

  • определить причину затопления;
  • зафиксировать причинённый имуществу вред.

Кто составляет акт

Составлять акт должна специальная комиссия, включающая специалистов жилищной эксплуатационной организации. Составленный собственником жилища самостоятельно акт залива квартиры водой по образцу не будет принят судом в качестве доказательства.

Сроки составления акта

Необходимо помнить, что сроки составления акта о затоплении квартиры должны быть максимально короткими. Поэтому, стоит обратиться в коммунальную организацию сразу же после обнаружения залития и требовать от коммунальщиков приехать и составить акт в ближайшее время. В состав комиссии входят следующие работники ЖЭУ:

  • главный инженер;
  • работник технического и ремонтного отдела;
  • слесарь-сантехник;
  • представители организации, отвечающей за исправность отопительной системы в доме.

Эти специалисты нужны в первую очередь для того, чтобы определить причину залива и установить виновное лицо.

Кроме этого при проведении обследования и подписании акта должны присутствовать:

  • собственник затопленной квартиры;
  • собственник квартиры, из которой протекла вода (если он является виновником затопления);
  • представитель управляющей компании, обслуживающей дом.

Что делать, если затопили соседи, как составить акт о затоплении? Ответы на эти вопросы найдете в видео

Составление акта о затоплении квартиры

Чтобы подтвердить факт залива квартиры, можно скачать образец акта о затоплении квартиры или составить его в произвольной форме. В любом случае документ должен содержать следующие данные:

  1. Констатация факта залива конкретной квартиры с указанием адреса и объёмы затопления в метрах квадратных.

  2. Причины произошедшего:
    • неосторожность соседей, приведшая к переполнению ванной или раковины водой или попадание воды на пол другим образом;
    • протечка батареи в квартире, расположенной этажом выше;
    • течи в канализационных трубах или элементах отопительной системы (кто отвечает за замену стояков отопления в квартире при их неисправности узнайте в статье https://realtyinfo.online/4617-otvetstvennye-litsa-za-remont-zamenu-stoyakov-otopleniya-v-kvartire-mkd);
    • неисправность сантехнического оборудования или коммутирующего шланга, приведшая к течи;
    • другие причины.
  3. Подробное описание причинённого ущерба квартире (указывается объём повреждения стен, пола, потолка; перечисляется, какие отделочные материалы пострадали, и что конкретно с ними произошло: изменение цвета, вздутие и т.д.).
  • Описание имущества, пострадавшего или уничтоженного затоплением. Перечисляются все предметы (бытовая техника, мебель, одежда, обувь, книги и т.д.) с указанием марки, модели, цвета и других индивидуальных признаков вещи, по которым её можно идентифицировать. Эта информация в последующем поможет эксперту правильно оценить имущество.
  • Причинно-следственная связь между затоплением и повреждением перечисленного в акте имущества.
  • Дата составления и подписи всех лиц, присутствовавших при обследовании квартиры. Если кто-то из них отказывается от подписания, об этом делается пометка в документе и по возможности указывается причина отказа. В свою очередь несогласная сторона может обратиться к независимому эксперту и в суде оспорить решение комиссии о причинах затопления.
  • Скачать образец акта о залитии квартиры

    Причины затопления определяют специалисты ЖЭУ, от этого решения будет зависеть, кто станет возмещать ущерб: сосед или управляющая компания. Читайте тут, что предпринять, если произошло затопление квартиры по вине управляющей компании.

    Обратите внимание: лица, которые указаны в акте как виновник и пострадавшая сторона, обязательно должны быть собственниками квартир. Если жильцы одной или обеих квартир, участвующих в конфликте, являются арендаторами, то они не имеют права юридически выступать сторонами происшествия, и их подписи в акте будут недействительными.

    Чтобы подтвердить наглядно заполненный по образцу акт о затоплении квартиры, можно сфотографировать пострадавшую жилплощадь или снять видео.

    съёмку лучше начать с входа в подъезд, а уже затем в квартиру. На фотографиях можно попросить расписаться 2 свидетелей, лучше всего членов комиссии.

    При возникновении спорной ситуации они смогут подтвердить в суде, что фото сделаны именно после затопления.

    Стоит отметить, что в акте не производится оценка ущерба от залива квартиры и не определяется размер материального вреда, однако грамотно составленный акт поможет хозяину восстановить своё имущество за счёт виновника.

    Источник: https://realtyinfo.online/4703-pravila-sostavleniya-akta-o-zalitii-kvartiry-obrazets-dokumenta

    Акт о затоплении квартиры. Как составить, сроки Выдачи, форма и образец Акта о заливе квартиры

    Акт о заливе квартиры образец скачать

    Да, мы составляем Акт о затоплении квартиры!Да, проводим независимую экспертизу!Да, ВЗЫСКИВАЕМ ущерб с виновника!

    Составим Акт о затоплении квартиры!

    «Центр помощи при заливах квартир и помещений»
    + 7 (812) 407-25-43
    Вас затопили? Позвоните нам!

     Проконсультируйтесь с нашими экспертами

    Посмотрите данное видео

    Прочтите дальше. Дана не менее интересная и важная информация!

    Акт о затоплении квартиры. Кто составляет и для чего он нужен?
    Сроки составления акта о заливе квартиры? Какой закон?
    Образец и форма самого акта. Скачать образец акта о затоплении квартиры
    Повторный акт осмотра.

    Что это и в чем подвох?
    В акт НЕ включили все повреждения! Что делать?
    Не выдают Акт о затоплении, что делать? Как составить акт о заливе самостоятельно?
    Как на основании Акта осмотра взыскать ущерб?
    Поддержка «Центра помощи при заливах»!

    Акт о затоплении квартиры. Кто составляет и для чего он нужен?

    Акт о затоплении квартиры составляют представители коммунальной службы. Это либо представители вашей Управляющей компании, либо представители ТСЖ (товарищество собственников жилья) либо представители ЖСК (жилищно-строительного кооператива).

    Данный акт нужен для подтверждения самого факта залива. В нем указывается весь перечень повреждений, нанесенных вашей квартире, а также указывается причина затопления. В зависимости от причины, будет понятно, кто будет отвечать: соседи или управляющая компания.

    Для получения акта о заливе, нужно будет обратиться в Вашу управляющую компанию с заявлением на выдачу Вам данного акта. Получить Заявление Вы можете, позвонив в наш Центр. Мы вышлем его Вам на электронную почту.

    Сроки составления акта о заливе квартиры? Какой закон?

    Согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011, Акт о заливе выдается в течение 12 часов после залива квартиры. Никаких 10 или 30 дней на выдачу Акта «в природе не существует»! Если Вы столкнулись с тем, что Вам говорят о других сроках – позвоните к нам в «Центр помощи при заливах». Мы поможем получить Акт оперативно и быстро.

    Образец и форма самого акта. Скачать образец акта о затоплении квартиры

    Мы приводим образец Акт о затоплении.

    В нем должны быть указаны:

    • дата составления Акта
    • подписи ответственных лиц со стороны Управляющей компании
    • подпись квартиросъемщика (того, кого затопило)
    • причина затопления
    • перечень повреждений

    Скачать образец акта о затоплении квартиры вы можете >> здесь!

    Повторный акт осмотра квартиры. Что это и в чем подвох?

    Бывают случаи,  когда управляющая компания после первого акта предлагает составить второй, через 10 дней после первого. Это особенно распространено, когда залив произошел по вине коммунальщиков.

    В чем тут «подвох»? Через 10 дней многие повреждения «высыхают» и вам заявляют, что повреждений почти нет. Т.е. по факту, например,  обои отошли от стены, и образовался воздушный зазор. Но коммунальщики с «честными глазами» заявляют, что все сухо.

    Составление повторного акта – законом не предусмотрено. И Управляющая компания не имеет права Вам его навязывать.

    В акт НЕ включили все повреждения! Что делать?

    Практически в 90% случаев, управляющая компания НЕ включает в акт о затоплении часть повреждений. Обычно они НЕ включают, мебель, дверные косяки, личное имущество, технику, ковры.

    Решается это подачей Заявления о разногласиях.

    Данное «Заявление о разногласиях» мы абсолютно бесплатно предоставляем всем нашим клиентам, а также помогаем его заполнить и получить Акт со всеми включенными повреждениями.

    Не выдают Акт о затоплении, что делать? Как составить акт о заливе самостоятельно?

    Не часто, но встречаются случаи, когда представители управляющей компании отказываются выдавать Акт о затоплении. На практике это выглядит, как «бесконечные» обещания или просто откровенное игнорирование вашей просьбы.

    Что делать и как поступать в этом случае?

    Можно составить  Акт о затоплении самостоятельно. Но, предварительно, нужно будет отправить телеграмму в УК с приглашением на составление Акта осмотра.

    В телеграмме указать, что в связи с невыдачей акта осмотра, Вы его составляете самостоятельно с присутствии свидетелей (ваших соседей по лестничной площадке).

    Также в телеграмме, Вы приглашаете представителей управляющее компании прибыть к вам в назначенный день и время.

    Мы поможем Вам в этом. Продиктуем текст телеграммы, объясним, как пригласить свидетелей и пройти всю процедуру.

    Как на основании Акта осмотра взыскать ущерб?

    Для взыскания ущерба с виновников – обязательно потребуется оценка ущерба. А сама оценка, как раз, и проводится на основании акта осмотра квартиры. Поэтому так важно, чтобы сам Акт был составлен по всем правилам!

    Поддержка «Центра помощи при заливах»!

    Мы поможем Вам получить Акт о затоплении или составим его самостоятельно!

    Специалисты нашего Центра:

    1. Пришлют вам на электронную почту образец «Заявления о затоплении» и помогут его заполнить.
    2. Напишем Заявление о разногласиях, если в Акт не включат все повреждения.
    3. При необходимости составим свой Акт о затоплении с включением в него всех повреждений.
    4. Проведем оценку ущерба
    5. Поможем взыскать ущерб с виновников

    Составим Акт о затоплении! Позвоните нам

    Источник: http://zaliv-help.ru/akt-osmotra-kvartiry

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

      ×
      Рекомендуем посмотреть