Акт о пролитии квартиры образец

Акт о затоплении квартиры: образец

Акт о пролитии квартиры образец

Каждый жилец многоквартирного жилья может столкнуться с затоплением жилплощади, в результате чего возникает необходимость составить акт залива квартиры. О том, нужен ли акт залива жилья, кем и когда он составляется, какое содержание имеет этот документ и как его оспорить, можно узнать в данной статье.

Нужен ли акт

Акт о затоплении жилой площади является документом, который подтверждает права потерпевшего получить компенсацию ущерба при затоплении жилья.

Рассматриваемый документ необходим в следующих случаях:

  • Жилье потерпевшего и его имущество являются предметом страхового контракта, и жилец желает получить компенсационную выплату.
  • Соседи потерпевшего застрахованы от гражданской ответственности.
  • Жилплощадь не является предметом страхового контракта, и потерпевший желает, чтобы виновное лицо возместило причиненный вред.

Рассматриваемый документ также является необходимой бумагой, на основе которой проводится экспертиза, по оценке причиненного вреда. С помощью последней потерпевший сможет доказать в суде о причинении виновником материального вреда в определенной сумме, подлежащей возмещению.

Кем и когда составляется акт

152 пункт правительственного постановления РФ No 352 устанавливает срок составления акта о затоплении жилья. Итак, рассматриваемый документ должен быть составлен в пределах 12 часов с того момента, когда был получен сигнал о затоплении, то есть с момента вызова сотрудников ЖЭКА или ТСЖ.

Несмотря на установленный срок оформления документа, управляющая компания (УК) может предложить потерпевшего встретиться со специалистом, например, через 3 дня, и срок оформления рассматриваемого документа может быть продлен до трех дней. Если по истечении 5 дней специалисты УК не приходят в дом потерпевшего для составления акта, то потерпевший может самостоятельно оформить акт, указав в нем о том, что специалисты не пришли в срок.

акта

Акт составляется в 3 экземплярах, 2 из которых принадлежат потерпевшему и виновнику, а третий экземпляр УК. Следует учесть, что законодательство не устанавливает единой формы акта о затоплении жилья, но есть определенные правила, которые должны быть соблюдены при оформлении акта.

В документе должны быть указаны сведения насчет:

  • состава комиссии, которым и была обследована квартира потерпевшего, также данные о сторонах спора (ФИО, адрес);
  • контактных данных лиц, которые были свидетелями;
  • даты, времени обследования и времени аварии;
  • адреса, по которому находится жилье, пострадавшее после затопления;
  • причины затопления;
  • виновного лица;
  • причинно-следственной связи между причиной залива и материальным ущербом;
  • характера повреждений, перечня имущества, которому был нанесен ущерб.
[stextbox id=’alert’ image=’null’]Бумага подписывается всеми членами комиссии и заверяется печатью УК.[/stextbox]

В бумаге также следует подробным образом описать состояние жилого помещения после затопления. Например, указать, какие повреждения и дефекты имеют потолок, стены, пол.

Если сотрудники УК не смогли установить причину затопления, то принимается решение о созыве экспертной комиссии.

Важно! Рекомендуется хранить акт о затоплении жилья, так как, при возникновении спора, документ будет служить в качестве доказательства в суде.

Образец рассматриваемого документа выглядит следующим образом:

Акт залива квартиры

г.___________                                                                                       «___» __________ 201_ г.

Открытое акционерное общество «________________________»               (организация, оказывающая коммунальные услуги/управляющая компания), в лице _______________, действующего на основании ______________;

гражданин ___________________________, личность удостоверяется паспортом:  № ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ города ________, код подразделения _______, – собственник (наниматель) пострадавшей квартиры, расположенной по адресу: г.__________________, ул. _________, дом __, кв. ___;

гражданин ___________________________, личность удостоверяется паспортом: __________ № ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ города ___________, код подразделения _______,

– собственник (наниматель) квартиры, расположенной по адресу: г. ______, ул. ________, дом __, кв. __,

составили настоящий акт о том, что после залива квартиры № __ при осмотре было обнаружено: повреждение подвесных потолков, покрытия стен размером __ кв.; вздутие паркета, повреждение линолеума в комнате размером __ кв.; повреждение электропроводки; порча мебели, одежды в объеме ______ и т.д.

Залив квартиры № __ произошел в результате переполнения ванны или раковины водой, течи через ветхие трубопроводы и запорные краны и т.д.

При наружном осмотре представителями ОАО «______________» установлено, что для устранения последствий залива квартиры, находящейся по адресу г._____________,    ул. ________, дом __, кв. ___, необходимо провести следующие ремонтно-восстановительные работы и ремонту (замене) подлежит имущество:

В прихожей площадью __ кв. м: ___________________________________________;

В ванной комнате площадью __ кв. м: ______________________________________;

На кухне площадью __ кв. м: _____________________________________________;

В комнате площадью __ кв. м: _____________________________________________.

Подписи составителей акта залива квартиры

         Представитель ОАО «_________»                                                                         ____________

       Собственник (наниматель) пострадавшей квартиры № __                             ____________

       Собственник (наниматель) квартиры № __                                                         ____________

  Проблематичные ситуации

Если виновником затопления является эксплуатирующая компания или сотрудники ЖКХ, то комиссия может стать препятствием при оформлении акта о затоплении или не будет внести правильные сведения в бумаге.

Кроме того, ущерб, который был нанесен технике и мебели, может и не вноситься управляющей организацией в акте.

При таком случае потерпевшему рекомендуется обратиться к независимым экспертам, которые и помогут оформить акта.

Если сотрудники УК не внесли в документе правильные сведения, то данный акт может быть оспорен:

В досудебном порядке посредством отправления жалобы в инстанцию, осуществляющую контроль над действиями сотрудников УК, то есть вопрос может быть решен посредством:

  • Роспотребнадзора;
  • Госжилнадзора;
  • Прокуратуры.

В судебном порядке, если потерпевшему не удалось решить вопрос в досудебном порядке.

При обращении в суд гражданин должен составить исковое заявление об оспаривании акта. Заявление должно в себе содержать:

  • данные насчет названия суда, который уполномочен рассматривать это дело;
  • сведения о заявителе и ответчике (ФИО, паспортные и контактные данные и т.д.);
  • сведения насчет обстоятельств дела;
  • доказательства, которые обосновывают требование заявителя (фотографии, видеозаписи и т.д.);

перечень требуемых документов, прилагаемых к заявлению:

  • акт о затоплении,
  • паспорт заявителя,
  • квитанция об оплате госпошлины и т.д.

В конце ставится дата и подпись заявителя.

По решению суда может быть назначена судебная экспертиза, в результате которой будет установлено, правильно ли был составлен акт.

[stextbox id=’warning’ image=’null’]Внимание! В качестве весомого доказательства в суде могут послужить фотографии или видеозаписи.[/stextbox]

Итак, если по причине залива был нанесен материальный ущерб, то потерпевшее лицо обязательно должно вызвать сотрудников УК, которые и составят акт о затоплении по вышеуказанным правилам.

Если работники УК не приходят в пострадавшую жилплощадь в период 5-дневного срока, то владелец этой квартиры вправе составить акт самостоятельно, указав в нем о том, что сотрудники УК не пришли к нему вовремя.

[stextbox id=’info’ image=’null’]Если владелец пострадавшего жилья не смог присутствовать во время оформления бумаги, то в данный процесс должны быть включены 2 свидетеля-очевидца. Законодательство не обязывает соседа участвовать в оформлении акта.[/stextbox] Если при составлении документа работники управляющей организации внесли несправные сведения, то потерпевший вправе решить вопрос, как в досудебном порядке (посредством Ростребнадзора, Госжилнадзора или прокуратуры), так и через суд посредством предъявления в суд искового заявления и определенного пакета документов, прилагаемых к заявлению.

Источник: https://ogorodacha.ru/93/3072

Как правильно составить акт о затоплении квартиры – образец

Акт о пролитии квартиры образец

› Квартира

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Для взыскания расходов на ремонт с виновника затопления понадобится доказать вину лица, причинившего ущерб. Одним из основных документов в такой ситуации является акт о затоплении квартиры. Чтобы суд принял его в качестве доказательства, необходимо оформить документ надлежащим образом. Рассмотрим образец акта о затоплении квартиры соседями сверху.

Когда составляется акт о заливе

Акт о заливе – это официальный документ, который включает описание ущерба, нанесенного жилью потерпевшего.

Ст. 1064 ГК РФ предусматривает обязанность лица, причинившего ущерб, возместить убытки в полном объеме. В случае, если виновники признали вину и возместили ущерб, то оформление акта не требуется.

Если виновники не признают вину, то необходимо соблюдать следующий порядок действий:

  1. Оформить акт.
  2. Доказать вину соседей или управляющей компании.
  3. Направить претензию.
  4. Обратиться в суд для взыскания ущерба.

В первую очередь потерпевшему необходимо позаботится о безопасности. Поэтому в случае аварийной ситуации нужно обесточить квартиру и уведомить соседей. После чего требуется вызвать аварийную службу и представителей управляющей компании.

Акт составляется только после того, как вода перестает течь с потолка. Не нужно торопиться. Каждый дополнительный литр воды увеличивает ущерб.

Популярной причиной затопления являются виновные действия соседей сверху. Например, поломка стиральной машины или протечка радиатора.

Однако не всегда виноваты соседи. В ряде случаев причиной могут быть ненадлежащий ремонт или высокая степень изношенности инженерных коммуникаций. Если поломка произошла в трубах до крана в квартире, то виновниками является управляющая компания.

Кроме того, виновными лицами могут стать ремонтная компания, которая провела работы ненадлежащим образом. Для взыскания затрат потребуется наличие договора с организацией.

Важно! Если ремонтные работы проводились без договора, то ответственность возлагается на соседа или управляющую компанию (в зависимости от места расположения поломки.

Лица, присутствующие при оформлении акта

Закон предусматривает перечень граждан, которые должны присутствовать при оформлении акта. К ним относятся:

  • потерпевший (собственник жилого помещения);
  • представитель управляющей компании;
  • соседи или другие свидетели;
  • слесарь;
  • представитель обслуживающей компании.

Если сотрудники управляющей компании уклоняются от присутствия при оформлении акта, то необходимо составить документ в присутствии других свидетелей. Целесообразно пригласить на осмотр виновников затопления.

Важно! Гражданин может пригласить на оформление акта юриста. Специалист не только поможет подготовить документ надлежащим образом, но и представит интересы потерпевшего в суде.

В большинстве случаев представители управляющей компании не игнорируют просьбы жильцов. Они оперативно посещают место происшествия. Предельный срок осмотра редко превышает 3 дня.

Требования к документу

Закон не устанавливает официальный бланк для акта. Поэтому необходимо исходить из правоприменительной практики.

Чтобы избежать ошибок в оформлении, целесообразно пригласить специалиста. При заполнении акта представителем управляющей компании необходимо тщательно ознакомиться с документом.

При наличии несоответствий нужно простить внести изменения. Если потерпевший не согласен с фактами, изложенными в акте, он имеет право отказаться от подписи документа.

Форма

В соответствии с законодательством документ подготавливается в письменной форме. Бланк удостоверяется подписью потерпевшего и свидетелей.

Закон не требует наличие специального бланка или печатного оформления. Поэтому одинаковой юридической силой наделены бланк, распечатанный на компьютере, и написанный собственноручно.

Акт о заливе должен содержать следующие сведения:

  1. Наименование документа. Он должен называться акт о затоплении квартиры.
  2. Данные членов комиссии. Указывается Ф.И.О., должность каждого гражданина.
  3. Сведения о потерпевшем. Указывается Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации собственника жилого помещения.
  4. Информация о квартире. Адрес расположения многоквартирного дома, этажность дома, этаж квартиры, общая площадь, количество комнат.
  5. Описание ущерба, причиненного недвижимости. Включается ущерб, причиненный обоям, стенам, покраске, потолку, линолеуму, коврам, паркету.
  6. Описание ущерба, причиненного движимому имуществу. Закон позволяет включить в акт о затоплении вред, нанесенный электрической технике (холодильнику, телевизору, компьютеру, ноутбуку).
  7. Причины аварии. Указывается, если причина достоверно установлена на момент обследования.
  8. Подписи виновника и потерпевшего. Стороны конфликта не входят в состав комиссии, так как они являются заинтересованными лицами.
  9. Дата и подписи членов комиссии.

Важно! Акт обязательно должен включать информацию о том, что ущерб квартире причинен вследствие затопления.

Доказательства

Акт является не единственным документом для обращения в суд с целью взыскания ущерба. Гражданин должен доказать, что вина за испорченное имущество лежит именно на соседе.

Для этого необходимо представить:

  • фотографии испорченного имущества;
  • фото и видеосъемка вреда, причиненного жилому помещению;
  • результаты экспертизы.

Оплата экспертизы возлагается на заявителя. Однако впоследствии он сможет взыскать денежные средства с ответчика.

Экспертиза проводится специализированной организацией. Необходимо уточнить наличие лицензии на проведение работ при заключении договора.

При получении оценочного отчета необходимо проверить документ на наличие/отсутствие ошибок и опечаток.

Пример. При затоплении квартиры виновник происшествия отказался от добровольной выплаты компенсации. Потерпевшая обратилась в специализированную компанию для проведения экспертизы. Эксперт оформил акт ненадлежащим образом.

Документ содержал много опечаток и включал сведения о другой квартире. Женщина обратилась в суд. Ответчик обратил внимание суда на наличие ошибок. Суд назначил повторную экспертизу. В результате сумма ущерба была значительно уменьшена. Однако с истицы взыскали расходы на проведение экспертных работ.

Потерпевшая сторона осталась должна виновнику затопления.

Образец

Образец акта о затоплении квартиры

Особенности составления акта

На практике существуют следующие нюансы оформления акта.

Источник: https://soyz-rieltorov.ru/kvartira/kak-pravilno-sostavit-akt-o-zatoplenii-kvartiry-obrazecz

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть